不动产转让合同范本(2025年)

不动产转让合同范本(2025年)合同编号：__________合同各方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条标的物1.1本合同所指的标的物为位于_______的不动产，具体包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2甲方应保证其对标的物享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的标的物。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同办理标的物的过户手续，费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的物的所有权合法有效，不得存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担标的物过户手续的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，配合办理标的物的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不动产所有权证明

2.转让方和受让方的法人资格证明

3.转让方和受让方的身份证明

4.标的物的权属证明文件

5.标的物的评估报告

6.过户所需的相关税费计算明细

7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对标的物的所有权合法有效，存在权利瑕疵。

2.乙方未按约定时间支付转让款。

3.甲方未按约定时间交付标的物。

4.双方未按约定配合办理标的物的过户手续。

5.因甲方原因导致标的物过户失败。

6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.转让：指不动产所有权的转移。

4.受让：指接受不动产所有权转移的行为。

5.过户：指将不动产所有权依法从一方转移到另一方的过程。

6.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方无法提供合法所有权证明的情况，乙方有权拒绝支付转让款，并要求甲方承担违约责任。

2.遇到乙方拖延支付转让款的情况，甲方有权拒绝交付标的物，并要求乙方支付违约金。

3.遇到过户手续复杂或费用超出的情况，双方应协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应协商延期履行或解除合同。五、所有应用场景：

1.不动产所有权的