不动产担保抵押合同2025年

不动产担保抵押合同2025年通用合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.注册资本：____________________5.成立时间：____________________6.社会信用代码：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.注册资本：____________________5.成立时间：____________________6.社会信用代码：____________________鉴于：1.甲方为筹集资金，愿意将其名下的不动产设定为抵押物，为债务的履行提供担保；2.乙方为抵押权人，愿意接受甲方提供的抵押物，作为甲方履行债务的担保；3.双方同意按照中华人民共和国法律、法规的规定，订立本合同。第一条抵押物（1）不动产坐落：____________________（2）不动产权证号：____________________（3）土地面积：____________________（4）建筑面积：____________________1.2甲方应保证抵押物权属清晰，不存在任何争议，并未设定任何优先受偿权利。第二条债务2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款，履行债务。第三条抵押担保3.1甲方将抵押物设定为债务的担保，乙方对该抵押物享有优先受偿权。3.2甲方应确保抵押物在抵押期间不得转让、出租、设定他项权利或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。3.3甲方应在债务履行期限内履行还款义务。若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，以实现债权的全部或部分。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或解除。4.2合同变更或解除的条件和程序，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方法和赔偿范围，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权利证明文件2.借款合同或其他债务证明文件3.抵押物价值评估报告4.合同双方的身份证明文件5.授权委托书（如有）6.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行还款义务，或违反本合同其他还款义务的，视为违约。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定他项权利或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为，视为违约。3.乙方无正当理由拒绝接受甲方还款，或者未按约定履行抵押权的，视为违约。4.双方其他违反本合同约定的行为，可根据合同条款和法律法规认定。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及土地上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。3.债务：指甲方因向乙方借款或者其他法律关系所形成的全部债务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.抵押物：指甲方为债务提供的作为担保的不动产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：乙方有权依法行使抵押权，以实现债权的全部或部分。2.甲方未经乙方同意转让抵押物：乙方有权请求法院撤销该转让行为，并要求甲方承担违约责任。3.乙方无正当理由拒绝接受甲方还款：甲方可以请求法院判决乙方接受还款，并要求乙方承担违约责任。4.合同履行过程中产生的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场