2025版高端别墅认购合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端别墅认购合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目配套设施3.认购别墅信息3.1认购别墅编号3.2认购别墅面积3.3认购别墅价格3.4认购别墅付款方式4.认购合同条款4.1认购金及付款时间4.2认购金退还条件4.3合同解除及违约责任4.4争议解决方式5.项目交付及验收5.1项目交付时间5.2项目验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.维修保养责任7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.延期交付责任8.1延期交付原因8.2延期交付责任8.3延期交付赔偿9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件解除合同10.合同附件10.1项目规划图10.2项目配套设施明细10.3付款计划表11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1甲方（出卖方）：__________，法定代表人：__________1.1.2乙方（买受方）：__________，法定代表人：__________1.2双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2.2乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为____年____月____日。2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：__________2.2项目地址2.2.1项目地址：__________2.3项目类型2.3.1项目类型：高端别墅2.4项目规模2.4.1项目规模：__________2.5项目配套设施2.5.1配套设施：__________3.认购别墅信息3.1认购别墅编号3.1.1认购别墅编号：__________3.2认购别墅面积3.2.1认购别墅面积：__________3.3认购别墅价格3.3.1认购别墅价格：__________3.4认购别墅付款方式3.4.1认购别墅付款方式：__________4.认购合同条款4.1认购金及付款时间4.1.1认购金：__________4.1.2付款时间：__________4.2认购金退还条件4.2.1退还条件：__________4.3合同解除及违约责任4.3.1合同解除条件：__________4.3.2违约责任：__________4.4争议解决方式4.4.1争议解决方式：__________5.项目交付及验收5.1项目交付时间5.1.1项目交付时间：__________5.2项目验收标准5.2.1验收标准：__________5.3验收程序5.3.1验收程序：__________5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的处理：__________6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间：__________6.2产权登记手续6.2.1产权登记手续：__________6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用：__________8.延期交付责任8.1延期交付原因8.1.1因不可抗力导致项目延期交付，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2因甲方原因导致项目延期交付，如设计变更、施工进度延误等。8.2延期交付责任8.2.1甲方应于延期交付原因发生之日起____日内书面通知乙方。8.2.2甲方因不可抗力导致项目延期交付，在不可抗力事件结束后____日内恢复正常施工，确保项目按原定交付时间完成。8.2.3甲方因自身原因导致项目延期交付，每延迟一日，应向乙方支付相当于认购别墅总价款____%的违约金。8.3延期交付赔偿8.3.1乙方有权要求甲方按照约定的交付时间交付别墅，若甲方未能在约定的交付时间内交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的认购金及相应利息。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。9.3不可抗力事件解除合同9.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1项目规划图10.1.1项目规划图应包括项目整体布局、别墅分布、配套设施等。10.2项目配套设施明细10.2.1项目配套设施明细应包括物业管理、绿化环境、交通设施等。10.3付款计划表10.3.1付款计划表应详细列出每笔付款的时间、金额及付款方式。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同因任何原因终止，双方应按约定办理相关手续。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件等。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方于____年____月____日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。15.2第三方的选择与介入15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围及费用承担。15.2.2第三方的介入应在合同签订后，且在甲乙双方书面同意的情况下进行。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务或协助的质量和效率。16.1.2第三方因自身原因导致服务质量或效率不达标，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议。16.3第三方的义务16.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方作为合同履行的协助者，其行为应视为甲方或乙方的行为，对合同履行产生直接影响。17.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为合同总金额的____%。18.1.2若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要调整第三方的责任限额，应书面通知第三方，并取得双方的书面同意。19.第三方的变更与解除19.1第三方的变更19.1.1合同履行过程中，若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2第三方的解除19.2.1第三方在合同履行过程中，若违反合同约定或出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.第三方的保密义务20.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2违反保密义务的责任20.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方的争议解决21.1第三方与其他各方的争议解决21.1.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方的退出机制22.1第三方的退出22.1.1合同履行过程中，若第三方因自身原因或甲乙双方同意退出，应提前____日书面通知甲乙双方。22.2第三方的退出责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图1.1详细要求：应包括项目整体布局、别墅分布、配套设施、绿化区域等。1.2说明：项目规划图是合同履行的重要依据，用于指导项目施工和验收。2.项目配套设施明细2.1详细要求：应列出物业管理、绿化环境、交通设施、公共设施等具体内容。2.2说明：配套设施明细是合同履行的重要部分，用于确保别墅交付后的生活质量。3.付款计划表3.1详细要求：应列出每笔付款的时间、金额、付款方式及对应的合同条款。3.2说明：付款计划表是合同履行的重要文件，用于确保合同款项的按时支付。4.产权登记证明4.1详细要求：应包括产权登记的相关文件，如产权证、契税完税证明等。4.2说明：产权登记证明是合同履行的重要文件，用于证明乙方已取得别墅产权。5.设计变更文件5.1详细要求：应包括设计变更的内容、原因、影响及审批文件。5.2说明：设计变更文件是合同履行的重要文件，用于记录项目施工过程中的设计变更。6.施工进度报告6.1详细要求：应包括施工进度、已完成工程量、存在问题及解决方案。6.2说明：施工进度报告是合同履行的重要文件，用于监督项目施工进度。7.验收报告7.1详细要求：应包括验收时间、验收人员、验收结果及存在问题。7.2说明：验收报告是合同履行的重要文件，用于确认项目质量是否符合约定。8.保修证书8.1详细要求：应包括保修期限、保修范围、保修方式等。8.2说明：保修证书是合同履行的重要文件，用于保障乙方在使用过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间交付别墅。1.2责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于认购别墅总价款____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定支付款项。2.2责任认定：乙方应按照合同约定支付逾期付款的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供专业服务或协助。3.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：甲乙双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法解除合同。5.合同解除的违约行为及责任认定5.1违约行为：一方违约，另一方解除合同。5.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付别墅，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于认购别墅总价款0.5%的违约金。若乙方未能在合同约定的付款时间内支付款项，乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额0.05%的滞纳金。全文完。2024版高端别墅认购合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1认购方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.认购价格4.1认购总价4.2付款方式4.3付款时间5.预付款5.1预付款金额5.2预付款支付时间5.3预付款退还条件6.房地产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更方式10.2合同补充内容11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“认购方”指在本合同中购买高端别墅的当事人。1.1.2“卖方”指在本合同中出售高端别墅的当事人。1.1.3“高端别墅”指位于[具体地址]的[具体别墅名称]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。1.1.4“认购价格”指本合同中规定的购买高端别墅的总金额。1.1.5“预付款”指本合同中规定的在合同签订后一定期限内支付的款项。1.1.6“交付时间”指卖方按照合同约定将高端别墅交付给认购方的时间。1.1.7“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1认购方信息2.1.1姓名：[认购方姓名]2.1.2身份证号码：[认购方身份证号码]2.1.3联系电话：[认购方联系电话]2.2卖方信息2.2.1公司名称：[卖方公司名称]2.2.2法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[卖方联系电话]3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1占地面积：[具体面积]3.2.2建筑面积：[具体面积]3.3房地产用途3.3.1用途：住宅4.认购价格4.1认购总价4.1.1认购总价为人民币[具体金额]元。4.2付款方式4.2.1认购方应在合同签订后[具体天数]日内支付预付款人民币[具体金额]元。4.2.2余款应在交付前[具体天数]日内一次性支付。4.3付款时间4.3.1预付款支付时间：合同签订后[具体天数]日内。4.3.2余款支付时间：交付前[具体天数]日内。5.预付款5.1预付款金额5.1.1预付款金额为人民币[具体金额]元。5.2预付款支付时间5.2.1预付款支付时间为合同签订后[具体天数]日内。5.3预付款退还条件5.3.1在合同解除的情况下，预付款将按照双方协商一致的原则退还。6.房地产交付6.1交付时间6.1.1交付时间为[具体日期]。6.2交付条件6.2.1卖方应确保高端别墅在交付时符合合同约定的质量标准。6.2.2认购方应在交付前对高端别墅进行验收。6.3交付方式6.3.1卖方应将高端别墅交付给认购方，并办理相关产权过户手续。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后[具体天数]日内未采取补救措施。7.2违约责任7.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。7.2.2违约金计算方式：按违约金额的[具体百分比]计算。7.3违约金的计算7.3.1违约金计算公式：违约金额×[具体百分比]×剩余履行期限。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同变更与补充10.1合同变更方式10.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充内容10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同中未规定的其他事项，双方可根据实际情况另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一13.1.1高端别墅产权证复印件。13.2附件二13.2.1高端别墅平面图。13.3附件三13.3.1双方身份证复印件。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构。1.2.1代理机构1.2.2法律顾问1.2.3工程监理1.2.4质量检测机构1.2.5中介机构2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其过错导致的不当行为承担责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或行业规范所承担的责任。3.2.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方或第三方自身损失的责任。4.第三方介入的额外条款4.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括介入目的、介入方式、介入时间等。4.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。4.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况，并协助解决相关问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方是甲乙双方共同邀请或指定的，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方与高端别墅的关系5.2.1第三方在履行职责过程中，应确保高端别墅的质量和交付条件符合合同约定。5.2.2第三方无权对高端别墅进行任何形式的处分。5.3第三方与认购方的关系5.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重认购方的合法权益，不得损害认购方的利益。5.3.2第三方应协助认购方了解合同履行情况，并解答认购方提出的问题。5.4第三方与卖方的关系5.4.1第三方在履行职责过程中，应尊重卖方的合法权益，不得损害卖方的利益。5.4.2第三方应协助卖方完成合同约定的义务，并确保高端别墅的交付条件符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.高端别墅产权证复印件1.1详细要求：提供高端别墅的产权证复印件，确保信息清晰可辨，包括产权证编号、产权人信息、别墅基本信息等。1.2附件说明：此附件用于证明高端别墅的产权归属，是合同有效性的重要证据。2.高端别墅平面图2.1详细要求：提供高端别墅的平面图，包括别墅的布局、房间结构、设施设备等信息。2.2附件说明：此附件用于帮助认购方了解别墅的内部结构和功能布局。3.双方身份证复印件3.1详细要求：提供双方身份证的复印件，确保信息完整，包括姓名、身份证号码、照片等。3.2附件说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，是合同签署的必要条件。4.第三方服务协议4.1详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。4.2附件说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同的有效执行。5.预付款收据5.1详细要求：提供预付款收据，明确预付款的金额、支付时间、收款人等信息。5.2附件说明：此附件用于证明预付款已支付，是合同履行的重要凭证。6.房地产交易税费缴纳凭证6.1详细要求：提供房地产交易税费缴纳凭证，证明相关税费已按规定缴纳。6.2附件说明：此附件用于证明合同履行过程中相关税费的处理情况。7.合同变更协议7.1详细要求：提供合同变更协议，明确变更的内容、原因、时间等信息。7.2附件说明：此附件用于证明合同变更的有效性，是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付款项。1.2甲乙双方未按合同约定的时间交付或接收房地产。1.3第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行。1.4一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同履行受到影响。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的性质、严重程度和影响，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.2甲乙双方未按合同约定的时间交付或接收房地产，应承担相应的违约金。3.3第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。3.4一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同履行受到影响，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版高端别墅认购合同书2本合同目录一览1.1合同签订双方的基本信息1.2认购别墅的基本情况1.3认购别墅的价格及支付方式1.4认购别墅的交付时间和方式1.5合同款项的支付进度1.6质量保证与售后服务1.7违约责任及处理方式1.8争议解决方式1.9合同的变更和解除1.10合同生效及终止条件1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同份数及保管1.14合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1.2甲方住所地：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方联系人：________________1.1.6甲方联系人联系电话：________________1.2.2乙方住所地：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方联系人：________________1.2.6乙方联系人联系电话：________________第二条认购别墅的基本情况2.1.1认购别墅的项目名称：________________2.1.2认购别墅的楼栋号：________________2.1.3认购别墅的户型：________________2.1.4认购别墅的建筑面积：________________2.1.5认购别墅的套内面积：________________2.1.6认购别墅的公摊面积：________________第三条认购别墅的价格及支付方式3.1.1认购别墅的总价：________________3.1.2认购别墅的付款方式：分期付款3.1.3首付款金额：________________3.1.4首付款支付时间：________________3.1.5付款节点及金额：________________3.1.6逾期付款的违约金比例：________________第四条认购别墅的交付时间和方式4.1.1认购别墅的预计交付时间：________________4.1.2交付方式：一次性交付4.1.3交付地点：________________4.1.4交付条件：房屋结构完整，设施齐全，符合合同约定标准第五条合同款项的支付进度5.1.1首付款支付后，甲方需在一个月内向乙方支付第二期款项。5.1.2乙方收到第二期款项后，甲方需在一个月内支付第三期款项。5.1.3依此类推，直至全部款项支付完毕。第六条质量保证与售后服务6.1.1乙方保证所交付的别墅符合国家及地方有关建筑工程质量标准。6.1.2质保期限：自交付之日起，提供______年的质保服务。6.1.3售后服务联系方式：________________6.1.4售后服务承诺：乙方将按照国家相关法律法规和行业标准，提供及时、有效的售后服务。第七条违约责任及处理方式7.1.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付______%的违约金。7.1.2乙方未按时交付别墅，应向甲方支付______%的违约金。7.1.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.1.4违约金的计算方式：按照逾期金额和逾期天数计算。7.1.5违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的变更和解除9.1.1本合同的任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.1.2.1双方协商一致；9.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；9.1.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。第十条合同生效及终止条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同终止条件：10.1.2.1本合同约定的各项条款履行完毕；10.1.2.2本合同因解除而终止；10.1.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。第十一条其他约定事项11.1.1甲方在认购别墅后，不得擅自改变房屋的结构和用途。11.1.2乙方在房屋交付前，应确保房屋符合合同约定的质量标准。11.1.3乙方在房屋交付后，应承担房屋的维修责任，维修费用由乙方承担。11.1.4本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1.1.1《别墅认购协议书》12.1.1.2《房屋买卖合同》12.1.1.3《物业管理合同》12.1.1.4《房屋验收报告》12.1.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同份数及保管13.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，由双方各自妥善保管。第十四条合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询服务、技术服务、监理服务、评估服务、法律服务等任何形式的辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.2第三方介入的服务内容应符合本合同的目的和要求。15.4第三方介入的审批程序15.4.1甲乙双方应共同对第三方进行审查，确认其资质和条件符合要求。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。15.5第三方介入的权利和义务15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行服务职责。15.5.3第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.6.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。15.7第三方与其他各方的责任划分15.7.1第三方对本合同中甲乙双方的权利义务不承担责任，其责任仅限于其服务范围。15.7.2第三方与其他各方之间因服务产生的争议，由第三方自行解决。15.7.3若第三方在服务过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.8第三方介入的变更和解除15.8.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三