2025版基站租赁与通信基站租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版基站租赁与通信基站租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有通信基站设施，乙方需要租赁该基站设施用于通信业务，为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）基站：指通信基站设施，包括但不限于天线、发射设备、传输设备、电源设备等；（2）租赁期限：指乙方租赁基站设施的时间；（3）租金：指乙方根据本协议支付给甲方的租赁费用；（4）服务费：指乙方在使用基站设施过程中，因维护、维修、升级等产生的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本协议约定，支付租金，使用甲方基站设施；（2）使用权：指乙方在租赁期限内向甲方使用的基站设施的权利；（3）维护责任：指乙方在使用基站设施过程中，负责设施的日常维护、保养；（4）违约责任：指乙方未按照本协议约定履行义务，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定维护、保养基站设施；（3）甲方有权对乙方使用基站设施的行为进行监督；（4）甲方有义务按照本协议约定提供基站设施；（5）甲方有义务对乙方在使用基站设施过程中遇到的问题进行协助解决。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方基站设施；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供基站设施；（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（4）乙方有义务按照本协议约定维护、保养基站设施；（5）乙方有义务按照本协议约定使用基站设施，不得擅自改变基站设施的结构、功能及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在使用基站设施过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得擅自改变基站设施的位置。5.3合同履行方式（1）乙方按照本协议约定支付租金；（2）乙方按照本协议约定维护、保养基站设施；（3）乙方按照本协议约定使用基站设施，不得擅自改变基站设施的结构、功能及用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后，自生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提前解除本协议，应提前____天书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决；（3）双方协商一致解除本协议，应签订解除协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）乙方提前解除本协议，应按照本协议约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）双方协商一致解除本协议，各自承担因解除协议而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本协议约定支付的基站设施租赁费用；（2）服务费：乙方在使用基站设施过程中，因维护、维修、升级等产生的费用；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户；（2）服务费：乙方应于产生服务费后的____日内支付至甲方指定的账户；（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付租金；（2）服务费支付时间：乙方应于产生服务费后的____日内支付；（3）其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误差，乙方应在收到甲方通知后的____日内补足；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%的比例计算，从逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（2）承担乙方为实现权利而支出的合理费用；（3）支付违约金，违约金按实际损失的____%计算。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（2）承担甲方为实现权利而支出的合理费用；（3）支付违约金，违约金按实际损失的____%计算。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，双方应协商一致；（2）赔偿方式：根据双方协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）本协议的内容；（2）甲方基站设施的技术参数、性能指标等信息；（3）乙方在使用基站设施过程中获取的商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容被泄露；（3）保密内容仅限于履行本协议所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（4）不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的保密内容；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）本协议项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对基站设施的所有权，乙方仅获得使用权；（2）本协议的签订不视为甲方放弃对基站设施的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对基站设施进行维护、维修、升级等行为的权利；（2）甲方有权对乙方使用基站设施的行为进行监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行；（2）双方应共同解决本协议履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于基站租赁与管理的完整协议，任何与基站租赁与通信基站租赁管理相关的口头承诺或协议均无效。16.3增减条款任何一方未经对方书面同意，不得对本协议进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.基站设施清单2.基站设施使用说明3.租赁费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件清单6.协议修改和补充记录7.争议解决记录8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供基站设施；b.未按约定支付租金或服务费；c.未按约定维护基站设施；d.违反保密条款，泄露保密信息。乙方违约：a.未按约定支付租金或服务费；b.未按约定使用基站设施，擅自改变设施结构或用途；c.未按约定维护基站设施；d.违反保密条款，泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以本协议的约定为准；双方应通过协商或争议解决程序确定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密信息：指本协议中约定的，未经对方同意不得向任何第三方泄露的信息。3.违约责任：指一方违反本协议约定，应向另一方承担的责任。4.争议解决：指双方因本协议履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与实际到账时间不符。解决办法：双方应核对银行转账记录，确认到账时间，如有差异，应及时沟通解决。2.问题：基站设施出现故障，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现基站设施故障后立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取措施修复。3.问题：保密信息泄露，给双方造成损失。解决办法：双方应立即采取补救措施，包括但不限于调查、追责等，以减少损失。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应遵守本协议的约定，并对因第三方原因导致的基站设施损坏、功能故障等承担赔偿责任。第三方应确保其工作人员的行为符合本协议的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利第三方有权根据本协议约定使用基站设施，但不得损害甲乙双方的合法权益。第三方有权要求甲方提供必要的协助，以保障基站设施的正常运行。3.第三方义务第三方应按照本协议约定支付使用基站设施的费用。第三方应按照本协议约定维护基站设施，确保其正常运行。4.第三方退出如第三方因故退出本协议，应提前向甲乙双方书面通知，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供基站设施的详细使用说明和操作手册。乙方有权要求甲方在基站设施维护、升级时提前通知，并尽可能减少对乙方业务的影响。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间内，根据业务需求对基站设施进行必要的技术升级。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或购买基站设施。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定提供基站设施或服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得限制乙方的业务发展，不得要求乙方承担不合理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况和业务需求，对基站设施进行必要的维护和升级。甲方可要求乙方在租赁期间内，遵守相关规定，不得擅自改变基站设施的结构和功能。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金和服务费，并有权在乙方违约时要求赔偿。甲方可根据市场需求，对基站设施进行商业化利用，但不得损害乙方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定支付租金或服务费，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方如擅自改变基站设施的结构和功能，应承担相应的赔偿责任。乙方不得利用基站设施从事违法活动，否则甲方有权解除本协议。全文完。2024版基站租赁与通信基站租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息三、租赁基站信息3.1基站名称3.2基站位置3.3基站规格3.4基站产权四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额4.4租金调整机制五、租赁范围及使用5.1租赁范围5.2使用权限5.3使用限制5.4通信设施维护六、设施设备6.1设备清单6.2设备维护责任6.3设备更新与替换七、权利与义务7.1租赁方权利与义务7.2承租方权利与义务八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3终止后的处理十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响11.3不可抗力处理十二、协议附件12.1附件一：基站地理位置图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：协议补充条款十三、其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3协议解释十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版基站租赁与通信基站租赁管理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利义务，规范基站租赁与管理的相关事宜，保障双方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等相关法律法规制定。二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息租赁方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、租赁基站信息3.1基站名称基站名称：____________________3.2基站位置基站位置：____________________3.3基站规格基站规格：____________________3.4基站产权基站产权归租赁方所有。四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付。4.3租金金额租金总额为人民币____元整。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。五、租赁范围及使用5.1租赁范围租赁方同意将基站及相关配套设施出租给承租方使用。5.2使用权限承租方有权在租赁期限内使用基站及相关配套设施。5.3使用限制承租方在使用基站时，不得违反国家法律法规，不得从事违法活动。5.4通信设施维护承租方负责基站通信设施的日常维护。六、设施设备6.1设备清单基站设备清单详见附件一。6.2设备维护责任租赁方负责基站设施的维护保养。6.3设备更新与替换如需更新或替换设备，双方另行协商确定。七、权利与义务7.1租赁方权利与义务（1）租赁方有权要求承租方按照协议约定支付租金。（2）租赁方有权监督承租方按照协议约定使用基站。（3）租赁方负责基站设施的维护保养。7.2承租方权利与义务（1）承租方有权在租赁期限内使用基站及相关配套设施。（2）承租方应按照协议约定支付租金。（3）承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（4）承租方应负责基站通信设施的日常维护。八、违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金或未按约定时间支付租金；（2）承租方违反协议约定，擅自改变基站用途或损坏基站设施；（3）租赁方未按约定提供基站设施或未及时修复损坏的设施；（4）任何一方未履行协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。十、协议生效与终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律、法规规定或协议约定的其他终止条件。10.3终止后的处理协议终止后，双方应按约定处理相关事宜，包括但不限于基站设施返还、租金结算等。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力影响发生不可抗力，导致协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。11.3不可抗力处理（1）发生不可抗力的一方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力的影响；（3）不可抗力持续期间，双方暂停履行协议；（4）不可抗力结束后，双方应尽快恢复正常履行。十二、协议附件12.1附件一：基站地理位置图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：协议补充条款十三、其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2通知送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在协议中指定的地址；（3）以挂号信方式发送，自寄出之日起第三个工作日视为送达。13.3协议解释本协议的条款如有歧义，由租赁双方协商解释。十四、合同签署14.1签署日期本协议自____年____月____日起生效。14.2签署地点____________________14.3签署人员租赁方代表（签字）：____________________日期：____________________承租方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1基站使用权在甲方为主导的情况下，甲方应确保基站使用权在租赁期限内不受第三方干扰，并保证基站设施的正常运行。说明：本条款确保甲方在主导地位下，能够有效管理基站，避免因第三方行为导致基站无法正常使用。1.2租金调整机制甲方有权根据市场行情、运营成本等因素，在租赁期限内对租金进行调整。说明：本条款赋予甲方在主导地位下，根据市场变化调整租金的权利，以保障其利益。1.3技术支持与升级甲方应负责提供基站所需的技术支持，包括但不限于设备维护、故障排除、技术升级等。说明：本条款要求甲方在主导地位下，提供必要的技术支持，确保基站运行稳定。1.4法律法规遵守甲方应确保租赁行为符合国家法律法规，并在租赁期限内对基站进行合法经营。说明：本条款要求甲方在主导地位下，遵守国家法律法规，保证租赁行为的合法性。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限调整在乙方为主导的情况下，乙方有权根据自身需求，在租赁期限内调整租赁期限。说明：本条款赋予乙方在主导地位下，根据自身需求调整租赁期限的权利。2.2租金支付方式乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括但不限于分期支付、按月支付等。说明：本条款允许乙方在主导地位下，与甲方协商确定适合自己的租金支付方式。2.3基站设施升级乙方有权在租赁期限内对基站设施进行升级改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：本条款允许乙方在主导地位下，对基站设施进行升级改造，以适应自身业务需求。2.4违约责任承担乙方在租赁期限内如发生违约行为，应承担相应的违约责任。说明：本条款要求乙方在主导地位下，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责第三方中介在协议中应明确其职责，包括但不限于协调双方关系、监督协议履行等。说明：本条款确保第三方中介在协议中发挥其应有的作用，维护双方权益。3.2中介费用协议中应明确中介费用的计算方式、支付时间及支付方。说明：本条款确保中介费用的合理性和透明度。3.3中介责任第三方中介在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。说明：本条款要求第三方中介在协议履行过程中，对自己的行为负责。3.4中介变更如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的协议。说明：本条款允许双方在必要时更换第三方中介，确保协议的顺利履行。3.5中介保密第三方中介在协议履行过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款确保第三方中介在协议履行过程中，对双方信息保密，维护双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：基站地理位置图2.附件二：租赁设备清单3.附件三：协议补充条款4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：租金支付凭证（如有）6.附件六：设备维护记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或未按约定时间支付租金。违反协议约定，擅自改变基站用途或损坏基站设施。租赁方未按约定提供基站设施或未及时修复损坏的设施。任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的发生应通过书面通知、现场勘察或第三方鉴定等方式进行认定。双方应共同确认违约行为的存在，并协商解决违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.电信条例：规范电信市场秩序，保护电信用户合法权益的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，协商解决。2.问题：基站设施损坏。解决办法：及时通知对方，并采取必要措施修复损坏设施，如损坏严重，双方协商处理。3.问题：第三方干扰。解决办法：甲方应采取措施确保基站使用权，如无法解决，提交争议解决机构。4.问题：技术支持不足。解决办法：甲方应提供必要的技术支持，如无法满足，双方协商解决。五、所有应用场景：1.基站租赁业务。2.通信基站租赁管理。3.第三方中介参与租赁管理。4.租赁期限调整。5.租金支付方式协商。6.基站设施升级改造。全文完。2024版基站租赁与通信基站租赁管理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.租赁标的3.1基站位置及范围3.2基站设施及设备3.3租赁期限4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3违约责任5.使用与管理5.1使用规范5.2基站维护与保养5.3环保要求6.通信服务6.1通信服务内容6.2服务质量要求6.3技术支持与维护7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3通知方式14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议签订前，甲方（出租方）拥有位于我国某地的通信基站及其附属设施的所有权，乙方（承租方）因开展通信业务需要，拟租赁甲方所述基站及其附属设施。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在通信基站租赁及管理过程中的权利、义务和责任，确保基站租赁业务的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方租赁给乙方的位于我国某地的通信基站及其附属设施，包括但不限于基站塔身、天线、传输设备、电源设备等。2.定义与解释2.1术语定义在本协议中，“基站”指甲方租赁给乙方的通信基站及其附属设施；“租赁期限”指本协议约定的乙方使用基站的时间范围；“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。2.2专用名词解释“基站塔身”指用于支撑通信设备的塔身结构；“天线”指用于发射和接收无线信号的设备；“传输设备”指用于传输信号的数据传输设备；“电源设备”指为基站提供电源的设备。3.租赁标的3.1基站位置及范围本协议约定的基站位于我国某地，具体位置详见附件一。3.2基站设施及设备本协议约定的基站设施及设备包括但不限于基站塔身、天线、传输设备、电源设备等，详见附件二。3.3租赁期限本协议租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。4.租赁费用4.1租金计算方式本协议约定的租金为人民币元/月，共计人民币万元。4.2租金支付方式乙方应于每月前10个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3违约责任若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.使用与管理5.1使用规范乙方在使用基站过程中，应遵守国家有关通信设施管理的规定，确保基站安全、稳定运行。5.2基站维护与保养乙方负责基站设施的日常维护与保养，确保基站设施处于良好状态。5.3环保要求乙方在使用基站过程中，应遵守国家环保法规，确保基站运营符合环保要求。6.通信服务6.1通信服务内容乙方可在租赁期内，使用基站开展通信业务，包括但不限于语音、数据、短信等。6.2服务质量要求乙方应确保基站通信服务质量达到国家标准，具体要求详见附件三。6.3技术支持与维护甲方应提供必要的技术支持与维护，确保基站正常运行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方违反基站使用规范，造成基站设施损坏的；8.1.3乙方未按照约定进行基站维护与保养，导致基站无法正常使用的；8.1.4乙方违反环保要求，造成环境污染的；8.1.5乙方未按约定提供通信服务，影响用户使用的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；8.2.2乙方违反基站使用规范，造成基站设施损坏的，应承担修复或赔偿的责任；8.2.3乙方未按照约定进行基站维护与保养，导致基站无法正常使用的，应立即采取措施予以修复，并承担相应的责任；8.2.4乙方违反环保要求，造成环境污染的，应立即停止违法行为，并承担相应的环境污染责任；8.2.5乙方未按约定提供通信服务，影响用户使用的，应立即整改，并承担相应的责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.3.2乙方因违约行为造成甲方名誉损害的，乙方应承担相应的名誉损害赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现本协议约定的解除条件的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2双方应立即停止履行合同义务；10.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限和租金；10.3.2双方应就合同解除后的基站设施及设备进行移交和接收。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2双方应立即停止履行合同义务；11.2.3双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限和租金；11.3.2双方应就合同终止后的基站设施及设备进行移交和接收。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的；12.1.2出现合同变更的法定情形的。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方合同变更内容；12.2.2双方应就变更后的合同条款达成一致意见；12.2.3双方应重新签订或补充合同。12.3合同变更后果12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务；12.3.2合同变更不影响已履行合同义务的效力。13.其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。13.2法律变更如国家法律、法规发生变更，影响本协议履行的，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。13.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本协议自2024年1月1日起生效。14.3合同终止日期本协议租赁期限届满或双方协商一致终止时，本协议终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。1.2第三方范围中介方：在甲乙双方签订本协议过程中提供咨询、协调、见证等服务的第三方机构或个人；监理方：负责对基站建设、维护和运营过程进行监督、检查和评估的第三方机构；评估机构：对基站设施及设备进行价值评估、性能测试等服务的第三方机构；保险公司：为甲乙双方提供保险服务的第三方保险公司。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件双方协商一致；合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情形；法定或约定需要第三方介入的情形。2.2介入程序2.2.1双方应书面通知对方第三方介入的意向；2.2.2双方应共同确定第三方的选择标准和程序；2.2.3双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；2.2.4第三方应按照协议或委托书的约定履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任第三方应按照协议或委托书的约定，对甲乙双方负责，包括但不限于：中介方：提供真实、准确的信息和咨询服务，协助双方达成协议；监理方：对基站建设、维护和运营过程进行监督，确保工程质量；评估机构：提供客观、公正的评估结果；保险公司：按照保险合同约定，承担相应的保险责任。3.2权利中介方：收取合理的中介费用；监理方：对违反合同的行为提出警告或终止服务；评估机构：获取必要的评估资料；保险公司：根据保险合同约定，收取保险费。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方介入的具体业务范围；第三方提供的专业服务的性质；第三方可能承担的风险；双方的协商结果。4.2责任限额条款第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担的最高赔偿限额；第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确各自与第三方的职责划分，避免责任不清。5.2信息共享甲乙双方应与第三方建立信息共享机制，确保第三方能够及时了解合同履行情况和