2025年体育馆物业承包合同-体育场馆安全风险评估与保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育馆物业承包合同——体育场馆安全风险评估与保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的及范围2.1承包标的2.2承包范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.安全风险评估4.1风险评估方法4.2风险评估内容4.3风险评估周期5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全设施设备5.3应急预案6.安全责任6.1承包方安全责任6.2业主方安全责任7.安全费用7.1安全费用预算7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.检查与监督8.1检查方式8.2监督方式8.3检查结果处理9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X体育馆物业管理有限公司1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：市体育馆1.2.2业主方住所：省市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：139xxxx87652.合同标的及范围2.1承包标的2.1.1承包标的名称：市体育馆物业管理2.1.2承包标的地点：省市区路号2.2承包范围2.2.1物业管理服务2.2.2安全保障服务2.2.3设施设备维护保养3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.安全风险评估4.1风险评估方法4.1.1采用定期检查与专项检查相结合的方法4.1.2风险评估人员应具备相关专业知识和技能4.2风险评估内容4.2.1体育馆建筑结构安全4.2.2体育馆设施设备安全4.2.3体育馆消防安全4.2.4体育馆用电安全4.3风险评估周期4.3.1定期检查：每季度一次4.3.2专项检查：每年一次5.安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1制定完善的安全管理制度5.1.2定期组织安全教育培训5.2安全设施设备5.2.1确保安全设施设备的完好与有效5.2.2定期检查、维修、更换5.3应急预案5.3.1制定应急预案5.3.2定期组织应急演练6.安全责任6.1承包方安全责任6.1.1负责体育馆的安全管理6.1.2负责安全设施设备的维护保养6.1.3负责安全事故的调查和处理6.2业主方安全责任6.2.1负责提供必要的安全设施设备6.2.2负责监督承包方履行安全责任6.2.3负责安全事故的应急处置7.安全费用7.1安全费用预算7.1.1安全费用预算总额：人民币万元7.1.2安全费用预算明细：详见附件一7.2费用支付方式7.2.1业主方于合同签订后一个月内支付首期安全费用7.2.2业主方于每个季度末支付当季度安全费用7.3费用调整机制7.3.1安全费用根据实际情况进行调整7.3.2调整方案由双方协商确定8.检查与监督8.1检查方式8.1.1业主方有权对承包方进行定期和不定期的检查8.1.2检查内容包括但不限于安全管理制度的执行、安全设施设备的运行状况、应急预案的有效性等8.2监督方式8.2.1业主方通过现场检查、查阅记录、询问相关人员等方式进行监督8.2.2承包方应积极配合业主方的监督工作，提供必要的信息和资料8.3检查结果处理8.3.1检查中发现的问题，由业主方提出整改要求8.3.2承包方应在接到整改要求后及时整改，并向业主方报告整改情况9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未按照合同约定履行安全责任，导致安全事故发生，承包方应承担相应的赔偿责任9.1.2若承包方未按照合同约定支付安全费用，业主方有权要求承包方支付滞纳金9.2业主方违约责任9.2.1若业主方未按照合同约定支付安全费用，承包方有权暂停或终止服务9.2.2若业主方未配合承包方进行安全检查和监督，承包方有权要求业主方改正10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2地址：省市区路号10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起三个月内11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方11.2.2双方应在接到解除通知后三十日内完成合同解除手续12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意12.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一13.1.1安全费用预算明细13.2合同附件二13.2.1安全管理制度13.3合同附件三13.3.1应急预案14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方身份及介入目的。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于获取合理报酬、查阅相关资料等。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方额外条款及说明17.1.1明确第三方介入的具体内容、介入时间及介入方式。17.1.2约定第三方介入的报酬及支付方式。17.1.3约定第三方介入的违约责任及处理方式。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方责任限额不应超过其在本合同项下所获得的报酬。18.2.3第三方责任限额的确定应考虑第三方履行职责的性质、范围及可能产生的风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，应明确其与甲乙双方的关系，避免责任不清。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.3第三方与其他各方的划分说明如下：19.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。19.3.2第三方与其他各方（如体育馆使用方、供应商等）的关系为服务关系，第三方应按照服务协议履行职责。19.3.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全费用预算明细详细要求：列出安全管理费用、设施设备维护费用、应急响应费用等，包括具体金额和预算周期。说明：此附件用于明确双方安全费用预算的构成和分配，确保费用使用的透明和合理。2.安全管理制度详细要求：包括安全管理制度的具体内容，如安全操作规程、安全检查制度、应急预案等。说明：此附件用于规范安全管理行为，确保安全管理措施得到有效执行。3.应急预案详细要求：详细说明各类突发事件的应急预案，包括事件类型、响应流程、责任分工等。说明：此附件用于指导实际操作中的应急处理，确保突发事件得到及时有效的控制。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、介入时间、介入方式、第三方职责、权利、义务及违约责任。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方能够按照合同约定履行职责。5.违约行为及责任认定标准详细要求：列举可能出现的违约行为，并规定相应的责任认定标准。说明：此附件用于明确违约行为和责任，确保合同违约行为得到及时处理。6.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的历史和现状，确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：此附件用于指导合同争议的解决流程，确保争议得到公正、快速的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未履行安全责任导致安全事故责任认定标准：根据事故的严重程度和承包方的责任，确定赔偿金额。示例说明：若因承包方未及时维修设施设备导致事故，承包方应承担全部赔偿责任。2.业主方未按时支付安全费用责任认定标准：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：若业主方未在规定时间内支付安全费用，应按每日千分之五支付滞纳金。3.第三方未履行职责导致合同无法履行责任认定标准：根据第三方介入协议和合同约定，确定赔偿金额。示例说明：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应按合同约定承担相应责任。4.甲乙双方未履行合同变更程序责任认定标准：根据合同约定，确定违约方的赔偿责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定进行变更，违约方应承担违约责任。全文完。2024年体育馆物业承包合同——体育场馆安全风险评估与保障1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同标的2.承包方权利与义务2.1承包方权利2.2承包方义务3.物业管理范围及服务内容3.1体育场馆的物业管理范围3.2服务项目及内容3.3服务质量标准4.安全风险评估4.1安全风险评估范围4.2风险评估方法及程序4.3风险评估报告及处理5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全设施设备5.3应急预案及演练6.人员配置与管理6.1人员配备要求6.2人员培训6.3人员考核与奖惩7.费用与支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用结算8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：体育场馆基本情况12.2附件二：服务项目明细表12.3附件三：安全风险评估报告12.4附件四：应急预案13.其他约定13.1合同语言及适用法律13.2合同份数及效力13.3合同附件的效力14.签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人合同甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]合同乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年[具体日期]合同签订地点：[具体地点]1.3合同期限本合同期限自2024年[具体起始日期]起至2024年[具体终止日期]止，共计[具体期限]年。1.4合同标的本合同标的为[具体体育馆名称]的物业管理服务，包括但不限于体育场馆的日常运营、维护、安全保障等。2.承包方权利与义务2.1承包方权利2.1.1享有合同约定的物业管理服务费用。2.1.2对体育场馆的物业管理享有独立决策权。2.1.3享有合同约定的其他权利。2.2承包方义务2.2.1按照合同约定提供合格的物业管理服务。2.2.2负责体育场馆的安全风险评估与保障工作。2.2.3遵守国家相关法律法规和行业标准。2.2.4履行合同约定的其他义务。3.物业管理范围及服务内容3.1体育场馆的物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括[具体场馆名称]的整个区域。3.2服务项目及内容3.2.1日常运营管理：包括场馆的开放、关闭、清洁、安保等。3.2.2设施设备维护：包括场馆内所有设施设备的日常维护和保养。3.2.3安全保障：包括安全风险评估、应急预案制定与演练等。3.2.4顾客服务：包括顾客咨询、投诉处理等。3.3服务质量标准本合同约定的服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.安全风险评估4.1安全风险评估范围安全风险评估范围包括但不限于体育场馆的设施设备、场地环境、人员管理等方面。4.2风险评估方法及程序4.2.1评估方法：采用现场检查、资料审查、专家咨询等方法。4.2.2评估程序：根据风险评估范围制定详细的评估计划，组织实施评估工作。4.3风险评估报告及处理4.3.1乙方应在评估完成后15日内提交风险评估报告。4.3.2甲方应在收到报告后10日内对报告进行审核，提出修改意见。5.安全保障措施5.1安全管理制度乙方应建立健全体育场馆的安全管理制度，确保安全管理工作的有效实施。5.2安全设施设备5.2.1乙方应确保体育场馆内安全设施设备的完好和有效。5.2.2乙方应定期对安全设施设备进行检查、维护和更新。5.3应急预案及演练5.3.1乙方应根据风险评估结果制定应急预案。5.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应急处置能力。6.人员配置与管理6.1人员配备要求乙方应按照合同约定配备充足、合格的物业管理人员。6.2人员培训乙方应对物业管理人员进行专业培训，提高其业务能力和服务水平。6.3人员考核与奖惩乙方应建立健全人员考核制度，对表现优秀的员工给予奖励，对表现不佳的员工进行处罚。8.费用与支付8.1服务费用本合同约定的服务费用为人民币[具体金额]元/年，由甲方按季度支付。8.2费用支付方式甲方应于每个季度第一个月的[具体日期]前支付当季费用。8.3费用结算双方应定期对服务费用进行结算，如有争议，应在[具体期限]内解决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同任何一方要求变更合同内容，应提前[具体期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。9.2合同解除条件9.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后[具体期限]内仍未纠正。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序任何合同变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。10.1.2未按合同约定进行安全风险评估的，应承担相应的违约责任。10.2物业管理方违约责任10.2.1未按合同约定支付费用的，应支付违约金。10.2.2未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。10.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分费用的[具体比例]计算，支付给守约方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序争议提交仲裁后，双方应积极配合仲裁机构的工作，按仲裁程序进行。11.3争议解决机构本合同争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除后。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理遗留问题。13.合同附件13.1附件一：体育场馆基本情况13.2附件二：服务项目明细表13.3附件三：安全风险评估报告13.4附件四：应急预案14.签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1本合同项下需要进行专业评估、鉴定或审计。15.2.2双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3本合同项下需要进行专业咨询或技术服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确列出。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情形。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本情况和预期目标。17.2第三方选择第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.3介入协议甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据介入协议独立开展工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.2.2第三方应按照介入协议约定的时间和标准完成工作。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担责任。19.2费用承担第三方的费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。19.3信息共享第三方在履行本合同过程中获取的信息，仅用于合同目的，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1介入协议约定的目标实现。20.1.2双方协商一致。20.1.3第三方无法履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并共同确认介入工作的完成情况。21.第三方介入的后续处理21.1工作报告第三方应在介入终止后[具体期限]内提交工作报告，报告介入过程、结果和结论。21.2费用结算第三方介入的费用结算按介入协议约定进行。21.3后续问题第三方介入终止后，甲乙双方应就后续问题进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育场馆基本情况要求：详细描述体育场馆的地理位置、建筑结构、设施设备、使用年限等信息。说明：本附件用于了解体育场馆的基本情况，为后续的物业管理和服务提供依据。2.附件二：服务项目明细表要求：列出所有服务项目，包括但不限于日常运营、设施设备维护、安全保障等。说明：本附件用于明确双方的服务内容和范围，确保服务质量的达成。3.附件三：安全风险评估报告要求：包括风险评估的范围、方法、结果和相应的安全保障措施。说明：本附件用于确保体育场馆的安全运营，预防和减少安全事故的发生。4.附件四：应急预案要求：针对可能发生的突发事件制定详细的应急响应措施。说明：本附件用于提高应急处置能力，保障人员安全和场馆设施的安全。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的程序，确保第三方工作的高效和合法。6.附件六：人员配置及培训计划要求：列出物业管理人员的配置情况、培训内容和考核标准。说明：本附件用于确保物业管理人员的专业素质和服务水平。7.附件七：费用结算清单要求：详细列出每一笔费用的产生原因、金额和支付时间。说明：本附件用于规范费用结算，确保双方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定支付费用的，应支付违约金。未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。1.2乙方违约行为未按合同约定提供合格的物业管理服务的，应承担相应的违约责任。未按合同约定进行安全风险评估的，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：2.1违约金计算违约金按未履行部分费用的[具体比例]计算，支付给守约方。2.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定支付费用甲方未在规定时间内支付季度费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分费用的[具体比例]。3.2乙方未按合同约定提供物业管理服务乙方未按时完成设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年体育馆物业承包合同——体育场馆安全风险评估与保障2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业承包范围2.1体育馆区域范围2.2承包内容2.3服务标准3.安全风险评估3.1风险评估方法3.2风险评估内容3.3风险评估报告4.安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全设施设备4.3安全培训4.4应急预案5.安全责任5.1承包方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.费用及支付6.1承包费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保养与维修7.1保养责任7.2维修责任7.3保养维修费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他12.1合同附件12.2合同附件说明12.3合同未尽事宜13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1业主方名称：[业主方全称]1.1.2业主方地址：[业主方详细地址]1.1.3业主方联系人：[业主方联系人姓名]1.1.4业主方联系电话：[业主方联系电话]1.1.5承包方名称：[承包方全称]1.1.6承包方地址：[承包方详细地址]1.1.7承包方联系人：[承包方联系人姓名]1.1.8承包方联系电话：[承包方联系电话]1.2合同签订日期：[合同签订年月日]1.3合同期限：自[合同开始年月日]至[合同结束年月日]2.物业承包范围2.1体育馆区域范围：[体育馆具体区域范围描述]2.2承包内容：包括但不限于体育馆的日常管理、维护、清洁、安全保卫等工作。2.3服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保体育馆设施设备正常运行，提供优质服务。3.安全风险评估3.1风险评估方法：采用现场检查、资料审查、专家咨询等方式进行风险评估。3.2风险评估内容：包括但不限于体育馆设施设备安全、消防安全、食品安全、公共卫生安全等方面。3.3风险评估报告：承包方应在[风险评估完成期限]内提交风险评估报告，报告内容应详细、准确。4.安全保障措施4.1安全管理制度：建立健全安全管理规章制度，明确各级人员的安全责任。4.2安全设施设备：确保体育馆内安全设施设备齐全、完好，定期进行检查和维护。4.3安全培训：对体育馆工作人员进行安全知识培训，提高安全意识和应急处置能力。4.4应急预案：制定应急预案，明确应急响应程序和措施，确保在突发事件发生时能够迅速有效地进行处置。5.安全责任5.1承包方责任：负责体育馆的安全管理工作，确保场馆安全运营。5.2业主方责任：监督承包方履行安全责任，保障场馆安全。5.3第三方责任：对于因第三方原因导致的安全事故，由第三方承担相应责任。6.费用及支付6.1承包费用：[具体费用金额]元，包含但不限于日常管理、维护、清洁、安全保卫等费用。6.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.3费用支付时间：每月[具体日期]前支付当月费用。7.保养与维修7.1保养责任：承包方负责体育馆的日常保养工作，确保设施设备正常运行。7.2维修责任：承包方负责体育馆设施设备的维修工作，确保及时修复故障。7.3保养维修费用：保养维修费用包含在承包费用中，如超出预算，由双方协商解决。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1业主方或承包方提出书面变更请求。8.1.2双方协商一致，变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1合同到期自然终止。8.2.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除合同的方应书面通知对方。8.3.2双方应在收到通知后[具体期限]内给予答复。8.3.3签订书面变更或解除协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定履行安全责任。9.1.2未按合同约定提供服务。9.1.3未按合同约定支付费用。9.2违约责任承担9.2.1承诺违约赔偿。9.2.2采取补救措施。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。9.3.2赔偿金应在违约发生后[具体期限]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[仲裁机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后[具体期限]内提交仲裁机构。10.3.2仲裁机构根据仲裁规则进行审理。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同因法定或约定原因终止。11.2合同终止程序11.2.1双方签订合同终止协议。11.2.2退还预付款或剩余款项。12.其他12.1合同附件12.1.1安全风险评估报告12.1.2安全管理制度12.1.3应急预案12.2合同附件说明12.2.1附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜12.3.1双方在执行合同过程中如遇到未尽事宜，应友好协商解决。12.3.2如协商不成，可按本合同第10条约定解决争议。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同已按相关规定办理批准、备案手续。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效。14.合同签署14.1合同签署地点14.1.1[签署地点]14.2合同签署日期14.2.1[签署日期]14.3合同签署人员14.3.1业主方代表签字：14.3.2承包方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除业主方和承包方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方的介入应当是为了协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经业主方和承包方书面同意。2.2第三方介入应当符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1安全风险评估与评估报告编制。3.1.2监督承包方履行安全责任。3.1.3监理施工质量与进度。3.1.4提供咨询服务。4.第三方介入的程序4.1业主方或承包方提出第三方介入的书面申请。4.2双方协商确定第三方介入的方案和具体职责。4.3签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.4第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方介入协议的签订与生效。5.1.2第三方介入的具体职责和权利。5.1.3第三方介入的费用承担。5.1.4第三方介入期间的合同履行责任划分。6.第三方的责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入协议和风险评估结果确定。