2025年度旅游小区房屋出租及旅游服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游小区房屋出租及旅游服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备维护6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2旅游服务内容6.3旅游服务费用7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2旅游服务合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X旅行社有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置：省市区旅游小区2号楼202室2.2房屋面积及结构：房屋总面积100平方米，为三室两厅一厨一卫结构2.3房屋装修情况：房屋装修为现代简约风格，家具电器齐全，可满足旅游接待需求3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币10,000元4.2支付方式及时间：每月租金于每月5日前一次性支付，通过银行转账方式进行支付4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：房屋仅用于旅游接待服务，不得用于居住或进行其他商业活动5.2房屋维护责任：房屋及附属设施由出租方负责维护，但承租方在使用过程中造成的损坏，应由承租方负责修复或赔偿5.3房屋设施设备维护：房屋内的电器、空调等设施设备，由出租方负责定期检查和维护，确保正常运行6.附属设施及服务6.1附属设施清单：电视、冰箱、洗衣机、热水器、空调、沙发、餐桌椅、床等6.2旅游服务内容：提供客房住宿、旅游咨询、旅游行程安排等服务6.3旅游服务费用：旅游服务费用根据实际情况另行协商确定7.违约责任7.1出租方违约责任：如出租方未能按时提供符合约定的房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金7.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；如承租方损坏房屋设施设备，应赔偿相应损失7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会：省市仲裁委员会8.2.2人民法院：省市人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他解除条件。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件和旅游服务合同附件。11.合同签订及生效11.1合同签订日期：2023年12月1日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件一12.2旅游服务合同附件：旅游服务合同附件一13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字：出租方代表（签字）：____________________14.3签署人签字：承租方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指任何非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同履行过程中，如需第三方提供中介服务，应由双方共同选择，中介方应具备相应的资质和信誉。15.3.2担保方：如需第三方提供担保，担保方应具备合法的担保资格，并按照双方约定的担保条款履行担保义务。15.3.3咨询服务机构：如需第三方提供咨询服务，第三方应具备专业的咨询能力，并按照双方约定的咨询服务条款提供专业意见。15.4第三方责任：15.4.1第三方应遵守本合同的约定，履行其应尽的义务，不得损害合同双方的合法权益。15.4.2第三方在介入本合同过程中产生的费用，由相关方承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的书面申请，并说明介入的目的和必要性。16.1.2甲方有权对乙方选择的第三方进行审查，确保其具备相应的资质和信誉。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方可根据实际情况，提出第三方介入的建议，并说明介入的具体方案。16.2.2乙方应确保第三方介入的合法性，不得损害甲方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况和合同双方的约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。17.2第三方责任限额的适用：17.2.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方对甲方的义务和责任应独立于本合同。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方对乙方的义务和责任应独立于本合同。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方在本合同中的介入，不影响合同双方的权利和义务。18.3.2第三方对合同双方的义务和责任应独立于本合同。19.争议解决19.1第三方介入引起的争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。20.合同变更20.1本合同如因第三方介入而需变更，应由合同双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。21.合同终止21.1如因第三方介入导致本合同无法履行，合同双方和第三方应协商一致，终止本合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋租赁合同的具体条款，房屋租赁双方的基本信息，房屋的详细描述，租赁期限，租金支付方式等。附件说明：此附件为房屋租赁合同的具体文本，是合同的重要组成部分。2.旅游服务合同附件详细要求：包括旅游服务的具体内容，服务费用，服务时间，服务地点，服务提供方的基本信息等。附件说明：此附件为旅游服务合同的具体文本，是合同的重要组成部分。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体情况，第三方的资质证明，介入的目的和范围，责任划分等。附件说明：此附件为第三方介入的具体协议，是合同的重要组成部分。4.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围，以及合同双方对此事件的确认和应对措施。附件说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，是合同履行中的重要证据。5.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况，是合同履行中的重要证据。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决书等。附件说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果，是合同履行中的重要证据。7.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。附件说明：此附件用于证明合同变更的有效性和合法性，是合同履行中的重要证据。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、终止的时间、终止后的处理措施等。附件说明：此附件用于证明合同终止的有效性和合法性，是合同履行中的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未按时提供房屋：出租方未按约定时间提供房屋。未按时提供旅游服务：服务提供方未按约定时间提供旅游服务。损坏房屋或设施设备：任何一方在合同履行过程中损坏房屋或设施设备。未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.违约示例说明：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付相当于三天租金的违约金。出租方未按时提供房屋，导致承租方无法入住，应赔偿承租方因延误入住造成的损失。服务提供方未按时提供旅游服务，应退还旅游服务费用，并支付违约金。损坏房屋或设施设备，责任人应赔偿实际损失，包括维修费用或更换费用。全文完。2024年度旅游小区房屋出租及旅游服务合同1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同当事人信息3.合同签订时间与地点二、房屋出租条款1.房屋基本情况2.出租期限3.出租价格及支付方式4.房屋交付及使用5.房屋维修与保养三、旅游服务条款1.旅游服务内容2.旅游服务标准3.旅游服务费用4.旅游服务时间安排5.旅游服务人员及导游四、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行监督五、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件九、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同变更与补充十、合同解除与终止后的处理1.房屋退还及费用结算2.旅游服务费用退还3.合同解除与终止后的其他处理十一、合同附件1.房屋出租情况说明2.旅游服务内容明细3.附件一：房屋租赁清单4.附件二：旅游服务协议5.附件三：其他相关文件十二、合同签订日期十三、合同签署人1.出租方代表2.承租方代表3.证人在场见证十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《旅游法》等相关法律法规2.合同当事人信息出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订时间与地点签订时间：[签订日期]签订地点：[签订地点]二、房屋出租条款1.房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋设施：[房屋内设施清单]2.出租期限出租起始日期：[出租起始日期]出租终止日期：[出租终止日期]3.出租价格及支付方式出租价格：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：[每月支付时间]4.房屋交付及使用交付时间：[房屋交付时间]使用范围：[房屋使用范围]5.房屋维修与保养维修责任：[维修责任划分]保养要求：[房屋保养要求]三、旅游服务条款1.旅游服务内容[具体旅游服务项目]2.旅游服务标准[服务标准说明]3.旅游服务费用[服务费用金额]4.旅游服务时间安排[服务时间安排]5.旅游服务人员及导游[服务人员及导游信息]四、合同履行与监督1.合同履行期限[合同履行期限]2.合同履行地点[合同履行地点]3.合同履行方式[合同履行方式]4.合同履行监督[履行监督措施]五、违约责任1.出租方违约责任[出租方违约责任说明]2.承租方违约责任[承租方违约责任说明]3.第三方违约责任[第三方违约责任说明]六、合同解除与终止1.合同解除条件[合同解除条件]2.合同解除程序[合同解除程序]3.合同终止条件[合同终止条件]4.合同终止程序[合同终止程序]七、争议解决1.争议解决方式[争议解决方式]2.争议解决机构[争议解决机构]3.争议解决费用[争议解决费用]八、合同生效及附件1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间[签订日期]3.合同附件1.房屋租赁清单2.旅游服务协议3.其他相关文件九、其他约定事项1.不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。2.通知送达方式任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。3.合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十、合同解除与终止后的处理1.房屋退还及费用结算合同解除或终止后，承租方应立即退还房屋，并结算剩余租金。2.旅游服务费用退还合同解除或终止后，已支付但未享受的旅游服务费用，应按比例退还。3.合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。十一、合同附件1.房屋出租情况说明2.旅游服务内容明细3.附件一：房屋租赁清单4.附件二：旅游服务协议5.附件三：其他相关文件十二、合同签订日期[签订日期]十三、合同签署人1.出租方代表：[出租方代表姓名]，签字：____________________日期：[日期]2.承租方代表：[承租方代表姓名]，签字：____________________日期：[日期]3.证人在场见证：[见证人姓名]，签字：____________________日期：[日期]十四、合同份数及保管1.合同份数本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.合同保管责任合同各方应妥善保管合同原件，确保合同安全。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定旅游服务的具体安排和内容，包括但不限于旅游路线、住宿、餐饮等。1.2甲方负责与旅游服务供应商签订合同，并确保服务质量符合约定标准。1.3甲方对房屋的装修、维护和更新有最终决定权，承租方需遵守甲方的相关规定。2.甲方责任条款2.1甲方应确保房屋符合出租条件，并在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。2.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括安全巡逻、清洁卫生等。2.3甲方对房屋出租过程中的违约行为承担监督责任。3.甲方权利条款3.1甲方有权对承租方的使用行为进行监督，确保其符合合同约定。3.2甲方有权在合理期限内对房屋进行临时检查，但需提前通知承租方。3.3甲方有权在必要时调整租金，但需提前通知承租方并给予合理期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1承租方有权选择旅游服务的具体安排和内容，包括但不限于旅游路线、住宿、餐饮等。1.2承租方有权对房屋进行适当的装修和改造，但需事先通知甲方并获得同意。1.3承租方有权对房屋的维护和保养提出建议，甲方应予以考虑。2.乙方责任条款2.1承租方应合理使用房屋，确保房屋安全，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。2.2承租方应遵守物业管理规定，保持房屋的整洁和卫生。2.3承租方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。3.乙方权利条款3.1承租方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，包括居住、办公等。3.2承租方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并监督服务质量。3.3承租方有权在合理期限内对房屋进行临时检查，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1中介方作为甲方和乙方的代理人，负责促成双方签订合同，并协助履行合同。1.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。2.中介责任条款2.1中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。2.2中介方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。3.中介权利条款3.1中介方有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息，以确保合同顺利履行。3.2中介方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督，并协助解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.旅游服务协议3.房屋出租情况说明4.旅游服务内容明细5.附件一：房屋租赁清单6.附件二：旅游服务协议7.附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋，未提供约定服务，房屋损坏未及时维修等。乙方违约：未按时支付租金，损坏房屋未修复，违反房屋使用规定等。第三方违约：未按约定提供服务，泄露商业秘密等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向相关机构申请解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律规范。3.旅游法：调整旅游活动中的权利义务关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.通知送达：指一方当事人按照法定方式将通知送达给另一方当事人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：甲方应设立维修基金，确保房屋维修及时。2.问题：旅游服务不符合标准。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋出租与旅游服务结合的商业模式。2.旅游小区房屋租赁业务。3.旅游服务提供与房屋租赁的捆绑销售。4.房屋租赁与旅游服务一体化运营。全文完。2024年度旅游小区房屋出租及旅游服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方与乙方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的房屋出租给乙方使用，并提供旅游服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2）旅游服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于导游、交通、住宿、餐饮、景点门票等在内的旅游服务。3.2关键词解释：1）出租：指甲方将房屋及旅游服务以约定的租金和条件提供给乙方使用。2）承租：指乙方按照本合同约定，使用甲方提供的房屋及旅游服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方应保证房屋及旅游服务的质量和安全。3）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方使用房屋及旅游服务的行为进行监督。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照本合同约定使用房屋及旅游服务。2）乙方应按照本合同约定支付租金。3）乙方应爱护房屋及设施，不得损坏。4）乙方应遵守甲方提供的旅游服务规定，不得干扰其他游客。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：房屋所在地：_________旅游服务地点：_________5.3合同履行方式：1）乙方在合同履行期间，应按照本合同约定支付租金。2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋及旅游服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本合同约定的履行期限届满。2）因不可抗力导致合同无法履行。3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照约定退还房屋及设施。2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。2）旅游服务费：乙方应按照本合同约定的旅游服务费标准，向甲方支付旅游服务费。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式：1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2）支付账户信息：甲方提供的银行账户信息或收款人信息。7.3支付时间：1）房屋租金：乙方应在每月的____日前支付当月的房屋租金。2）旅游服务费：乙方应在签订旅游服务协议后____日内支付旅游服务费。7.4支付条款：1）乙方支付房屋租金和旅游服务费时，应确保款项足额到账。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定提供房屋或旅游服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2）如甲方违约导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）如乙方未按时支付租金或旅游服务费，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2）如乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2）赔偿方式可为现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容及相关商业秘密。2）甲方提供的房屋及旅游服务的相关信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守本合同内容及商业秘密，不得向任何第三方泄露。2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害。2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损坏，无法继续出租。2）政府颁布禁令，导致旅游服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2）协商期限为____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1）如协商不成，任何一方可申请调解、仲裁或提起诉讼。2）调解、仲裁或诉讼的地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、机密等特殊情形。2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2）甲方保留对房屋及旅游服务的所有权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同履行期间，对房屋及旅游服务的调整权。2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2）双方经协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互协作，确保合同顺利履行。2）乙方应积极配合甲方，完成房屋及旅游服务的相关事宜。15.2协作与配合方式：1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决问题。2）双方应共同维护房屋及旅游服务的形象。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋出租及旅游服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1）本合同如有增减条款，应以书面形式为准。2）任何增减条款均需双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.旅游服务协议副本3.甲方房屋产权证明文件4.乙方身份证复印件5.银行转账支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或旅游服务，认定违约。房屋或旅游服务存在严重质量问题，认定违约。未按时收取租金或服务费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或服务费，认定违约。损坏房屋或设施，认定违约。未经甲方同意，擅自转租房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁等房地产相关活动的法律法规。3.旅游法：调整旅游活动和旅游服务关系的法律法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向