2025物业房屋维修合同

2025物业房屋维修合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维修事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方位于__________的房屋进行全面的检查和维修，包括但不限于：水电系统、供暖系统、通风系统、卫生设备、厨卫设施、门窗、墙体、地面、天花板等部位。1.2乙方应根据房屋的具体情况，制定详细的维修计划和时间表，并在协议签订后五个工作日内向甲方报告。1.3乙方在维修过程中，应严格按照国家和行业的相关标准进行，确保维修质量。二、维修费用2.1乙方向甲方提供的维修服务，按照甲方提供的房屋实际情况和维修方案，双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2甲方应在协议签订后七个工作日内，向乙方支付维修费用总额的50%，作为预付款。2.3乙方在维修完成后，向甲方提供完整的维修资料和保修卡，甲方在验收合格后七个工作日内，向乙方支付剩余的50%维修费用。三、维修期限及保修3.1乙方应在协议约定的维修期限内，完成所有的维修工作。3.2乙方对维修工程提供____年的免费保修服务，保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内到达现场进行处理。四、双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括产权证、装修情况、使用情况等，并配合乙方的维修工作。4.2甲方有权对乙方的维修工作进行监督和验收，并对维修质量提出异议。4.3乙方应按照约定时间完成维修工作，并保证维修质量。4.4乙方应在保修期内，对维修工程进行免费的维护和保养。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应当按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的1%乘以违约天数。5.2乙方未按照约定质量完成维修工作的，甲方有权要求乙方重新维修，并按照维修费用的1%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应当按照延迟支付的天数，向乙方支付延迟付款利息，利息计算方式为：维修费用的1%乘以延迟付款天数。六、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件

2.甲方房屋装修情况说明书

3.甲方房屋使用情况说明书

4.乙方维修方案及时间表

5.维修工程验收报告

6.保修卡

7.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作：指乙方未在协议约定的维修期限内完成所有维修工作。

2.乙方未按照约定质量完成维修工作：指乙方完成的维修工程不符合国家和行业相关标准，或维修质量存在严重问题。

3.甲方未按照约定时间支付维修费用：指甲方未在协议约定的时间内向乙方支付维修费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的甲方为房屋的业主。

2.乙方：指承担房屋维修责任的单位或个人。

3.维修费用：指乙方完成维修工作所收取的费用。

4.维修期限：指乙方完成维修工作的约定时间。

5.保修：指乙方对维修工程提供的免费维护和保养服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度不符合约定：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的时间完成维修工作，如乙方未能按约定时间完成，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.维修质量存在问题：

解决办法：甲方有权要求乙方重新维修，如乙方未能按照约定质量完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.甲方未能按照约定时间支付维修费用：

解决办法：甲方应按照协议约定的时间向乙方支付维修费用，如甲方未能按约定时间支付，甲方应向乙方支付延迟付款利息。五、所有应用场景：本合同适用于甲方（业主）