2025年学院物业管理与社区安全保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学院物业管理与社区安全保障服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2社区安全保障服务方2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.2社区安全保障服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式5.社区安全保障服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式6.物业管理服务标准6.1服务质量要求6.2服务规范7.社区安全保障服务标准7.1服务质量要求7.2服务规范8.服务质量的监督与考核8.1考核方式8.2考核结果处理9.保密条款9.1保密内容9.2违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同终止后的处理13.1物业移交13.2费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2社区安全保障服务方1.2.1名称：社区安全保障服务中心1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.1.1负责学院住宅区的环境卫生、绿化维护2.1.2负责住宅区的公共设施设备的日常维护和管理2.1.3负责住宅区的安全巡逻和消防管理2.2社区安全保障服务内容2.2.1负责住宅区的24小时监控和报警系统维护2.2.2负责住宅区的门禁系统管理2.2.3负责住宅区的紧急事件处理和救援服务3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.物业管理费用4.1费用构成4.1.1环境卫生费：每月每平方米0.5元4.1.2绿化维护费：每月每平方米0.3元4.1.3公共设施设备维护费：每月每平方米0.2元4.2费用支付方式4.2.1每月1日支付上一个月的费用4.2.2付款方式为银行转账5.社区安全保障服务费用5.1费用构成5.1.1监控报警系统维护费：每月10000元5.1.2门禁系统管理费：每月5000元5.1.3紧急事件处理和救援服务费：按实际发生费用结算5.2费用支付方式5.2.1每月1日支付上一个月的费用5.2.2付款方式为银行转账6.物业管理服务标准6.1服务质量要求6.1.1环境卫生达到国家相关标准6.1.3公共设施设备正常运行，故障率低于5%6.2服务规范6.2.1物业管理人员着装规范，佩戴工作牌6.2.2物业管理人员24小时值班，确保及时响应业主需求7.社区安全保障服务标准7.1服务质量要求7.1.124小时监控覆盖率达到100%7.1.2门禁系统运行正常，保障住户安全7.1.3紧急事件处理及时，救援服务到位7.2服务规范7.2.1安全保障人员24小时值班，确保及时响应报警7.2.2安全保障人员定期接受专业培训，提高应对突发事件的能力8.服务质量的监督与考核8.1考核方式8.1.1物业管理方每月向社区安全保障服务方提交服务报告，包括服务质量、设备维护、紧急事件处理等情况。8.1.2社区安全保障服务方每月对物业管理方进行现场检查，包括设备运行状况、巡逻记录、报警系统等。8.1.3双方定期召开服务质量会议，对服务情况进行讨论和评估。8.2考核结果处理8.2.1对于考核中发现的问题，物业管理方应在接到通知后5个工作日内制定整改措施并实施。8.2.2社区安全保障服务方将对整改情况进行跟踪，确保问题得到有效解决。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获得的所有涉及对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等非公开信息。9.1.2学院住宅区的业主信息、住户档案等个人隐私信息。9.2违约责任9.2.1若一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按合同约定提供服务，导致住户权益受损。10.1.2社区安全保障服务方未按合同约定提供安全保障，导致安全事故发生。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同约定服务。10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的5%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.2解除条件12.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2学院决定搬迁或合并，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.合同终止后的处理13.1物业移交13.1.1合同终止后，物业管理方应将住宅区设施设备、档案资料等移交给学院或新物业方。13.1.2移交过程中，双方应确保设施设备的完好无损。13.2费用结算13.2.1合同终止前，双方应结清所有费用。13.2.2合同终止后，物业管理方应退还学院未消费的服务费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同相关事宜的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联的亲属、雇员或合作伙伴。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同履行过程中出现特殊情况，如重大设备维修、紧急事件处理等，甲乙双方可共同决定引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方对因其原因造成的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立开展相关工作。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方了解合同内容和双方的权利义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本和相关信息。16.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和合同约定确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。17.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为不超过合同总金额的10%。18.第三方协议18.1.1第三方介入的原因和目的。18.1.2第三方的工作范围、服务标准和质量要求。18.1.3第三方的责任和权利。18.1.4第三方的责任限额和赔偿方式。18.1.5第三方工作的监督和评估。18.1.6第三方介入期间的费用承担和支付方式。18.1.7第三方介入期限。19.第三方变更19.1若第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应予以确认，并签订相应的变更协议。19.2第三方变更不影响甲乙双方根据本合同所承担的义务和责任。20.第三方退出20.1第三方在合同履行完毕或提前退出时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。20.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同所承担的义务和责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的关系仅限于合同约定的服务内容和责任范围。21.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。21.3第三方与其他各方的责任划分应根据合同约定和实际情况确定。21.4第三方在履行合同过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：用于证明双方主体资格和签订合同的法律效力。2.学院住宅区物业设施清单要求：详细列明住宅区内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：作为物业管理服务范围和责任划分的依据。3.社区安全保障服务方案要求：包括安全保障措施、应急预案、巡逻路线等。说明：明确社区安全保障服务的具体内容和执行标准。4.物业管理费用预算表要求：详细列明各项物业管理费用的构成和计算依据。说明：作为物业管理费用支付和结算的依据。5.社区安全保障服务费用预算表要求：详细列明各项社区安全保障服务费用的构成和计算依据。说明：作为社区安全保障服务费用支付和结算的依据。6.服务质量考核标准要求：明确物业管理服务和社区安全保障服务的质量考核标准。说明：用于评估双方服务质量，确保合同履行。7.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和违约责任。说明：保护双方商业秘密和隐私信息。8.第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、责任和权利。说明：明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。9.违约责任认定及处理协议要求：明确违约行为的认定标准和相应的责任承担方式。说明：保障合同履行的严肃性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按时完成物业管理服务，影响住户生活。责任认定：物业管理方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。1.2未按约定标准提供物业管理服务，造成住户损失。责任认定：物业管理方应赔偿住户损失，并支付违约金。2.社区安全保障服务方违约行为及责任认定2.1未按时完成社区安全保障服务，导致安全事故发生。责任认定：社区安全保障服务方应赔偿因事故造成的损失，并支付违约金。2.2未按约定标准提供社区安全保障服务，造成住户损失。责任认定：社区安全保障服务方应赔偿住户损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作任务，影响合同履行。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.2第三方未按约定标准提供服务，造成损失。责任认定：第三方应赔偿损失，并支付违约金。4.甲乙双方违约行为及责任认定4.1甲乙双方未按时支付费用，导致合同无法履行。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应支付费用的20%。4.2甲乙双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年学院物业管理与社区安全保障服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准2.4物业管理费用及支付方式三、社区安全保障服务内容3.1安全保障范围3.2安全保障项目3.3安全保障措施3.4安全保障费用及支付方式四、物业管理与安全保障责任4.1物业管理责任4.2安全保障责任4.3双方责任划分五、物业管理与安全保障实施5.1物业管理实施计划5.2安全保障实施计划5.3实施过程中的协调与沟通六、物业管理与安全保障监督6.1监督机构及职责6.2监督方式及内容6.3监督结果处理七、物业管理与安全保障考核7.1考核指标及标准7.2考核程序及方法7.3考核结果应用八、合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同附件11.1物业管理服务协议11.2安全保障服务协议11.3其他相关文件十二、合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件十三、合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后的处理十四、其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同附件14.4合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年学院物业管理与社区安全保障服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1物业管理方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2学院方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5合同目的和依据：目的：明确物业管理方和学院方在物业管理与社区安全保障方面的权利、义务和责任，确保学院物业管理与社区安全保障工作的顺利进行。依据：《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。二、物业管理服务内容2.1物业管理范围：学院住宅区学院公共区域2.2物业管理项目：清洁卫生绿化养护保安巡逻设施设备维护房屋维修2.3物业管理标准：符合国家及地方相关标准达到合同约定的服务质量2.4物业管理费用及支付方式：费用金额：_______支付方式：按月支付支付时间：每月_______日前支付三、社区安全保障服务内容3.1安全保障范围：学院住宅区学院公共区域3.2安全保障项目：入住登记门禁管理监控系统应急预案3.3安全保障措施：保安人员配备设备设施维护应急演练3.4安全保障费用及支付方式：费用金额：_______支付方式：按月支付支付时间：每月_______日前支付四、物业管理与安全保障责任4.1物业管理责任：按照合同约定提供物业管理服务确保物业管理服务质量及时处理物业管理相关问题4.2安全保障责任：按照合同约定提供安全保障服务确保社区安全及时处理安全事故4.3双方责任划分：物业管理方负责物业管理范围内的责任学院方负责学院方责任范围内的责任五、物业管理与安全保障实施5.1物业管理实施计划：制定年度物业管理计划制定月度物业管理计划制定临时物业管理计划5.2安全保障实施计划：制定年度安全保障计划制定月度安全保障计划制定临时安全保障计划5.3实施过程中的协调与沟通：定期召开协调会议及时沟通物业管理与安全保障相关问题六、物业管理与安全保障监督6.1监督机构及职责：成立物业管理与安全保障监督小组负责监督合同履行情况6.2监督方式及内容：定期检查物业管理与安全保障工作收集反馈意见6.3监督结果处理：对存在问题提出整改意见对整改情况进行跟踪检查七、物业管理与安全保障考核7.1考核指标及标准：物业管理服务质量安全保障效果合同履行情况7.2考核程序及方法：制定考核方案组织考核小组进行考核评分7.3考核结果应用：对考核结果进行汇总分析对考核结果进行通报对考核结果进行奖惩八、合同期限及终止8.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2合同终止条件：8.2.1学院方或物业管理方单方面解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同；8.3合同终止程序：8.3.1提前_______日书面通知对方；8.3.2双方协商确定合同终止后的处理事项；8.3.3完成合同终止后的清算工作。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1未按合同约定提供物业管理或安全保障服务；9.1.2违反合同约定造成学院方或他人损失；9.1.3其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1承担违约责任；9.2.2按照合同约定赔偿损失；9.2.3承担相应的法律责任。9.3违约责任处理：9.3.1由监督小组进行调查核实；9.3.2根据调查结果，双方协商确定处理方案；9.3.3如协商不成，可依法提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构名称：_______10.2.2仲裁地点：_______10.3争议解决程序：10.3.1双方提交争议事项及相关证据；10.3.2仲裁机构组织仲裁；10.3.3仲裁机构作出仲裁裁决。十一、合同附件11.1物业管理服务协议11.2安全保障服务协议11.3其他相关文件十二、合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2经合同签订地工商行政管理部门备案。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2以书面形式进行变更；12.2.3经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件：12.3.1合同期限届满；12.3.2双方协商一致解除；12.3.3符合合同约定的解除条件。十三、合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除；13.1.3符合合同约定的解除条件。13.2合同终止程序：13.2.1提前_______日书面通知对方；13.2.2双方协商确定合同终止后的处理事项；13.2.3完成合同终止后的清算工作。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定进行结算；13.3.2清理物业管理与安全保障现场；13.3.3解除与合同相关的所有权利义务。十四、其他约定14.1合同解释：14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.1.2本合同条款如与法律法规冲突，以法律法规为准。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：14.3.1物业管理服务协议14.3.2安全保障服务协议14.3.3其他相关文件物业管理方签字：（盖章）_______学院方签字：（盖章）_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权说明：在本合同履行过程中，甲方有权对物业管理与安全保障的重大决策进行最终决定，包括但不限于服务标准的调整、费用的增加或减少、服务范围的扩展或缩减等。1.2甲方监督权说明：甲方有权对物业管理方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅相关记录等，以确保服务质量和安全保障措施的落实。1.3甲方优先使用权说明：在紧急情况下，甲方有权优先使用物业管理方提供的资源和服务，以确保学院方和社区的安全。1.4甲方信息保密义务说明：甲方承诺对物业管理方提供的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。1.5甲方协调义务说明：甲方应积极协调物业管理方与其他相关方的关系，包括但不限于社区居民、政府部门等，以确保物业管理与安全保障工作的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导服务优化权说明：乙方有权根据学院方的需求和实际情况，对物业管理与服务进行调整和优化，以提高服务质量和效率。2.2乙方自主采购权说明：乙方有权根据合同约定和实际需要，自行采购物业管理与服务所需的物资和设备。2.3乙方人员培训权说明：乙方有权对物业管理人员进行专业培训，以提高其业务能力和服务水平。2.4乙方服务创新权说明：乙方有权在确保服务质量的前提下，引入新的服务模式和技术，以提升物业管理与安全保障水平。2.5乙方费用调整权说明：乙方有权根据市场行情和服务成本的变化，提出合理的费用调整方案，经甲方同意后执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介负责对物业管理与安全保障服务的质量进行评估，并向甲方提供评估报告。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的费用由甲方承担，具体金额根据评估项目的复杂程度和所需时间确定。3.3第三方中介独立性说明：第三方中介应保持独立性，不受任何一方的影响，确保评估结果的客观公正。3.4第三方中介报告说明：第三方中介应在评估完成后，向甲方提交书面评估报告，报告内容包括但不限于服务现状、存在问题、改进建议等。3.5第三方中介监督说明：甲方有权对第三方中介的评估工作进行监督，确保评估过程的合法合规。3.6第三方中介更换说明：如第三方中介未能履行职责或评估结果存在重大偏差，甲方有权更换第三方中介。3.7第三方中介保密说明：第三方中介承诺对评估过程中获取的学院方和物业管理方的信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.安全保障服务协议3.第三方中介评估报告4.物业管理方服务标准及流程5.安全保障措施及应急预案6.物业管理费用明细7.安全保障费用明细8.双方协商确定的补充协议9.相关法律法规文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.物业管理方违约行为及认定：未按合同约定提供服务，认定为违约；服务质量低于合同约定标准，认定为违约；未及时处理物业管理问题，认定为违约；超过合同约定费用，认定为违约。2.学院方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为违约；违反合同约定的使用物业或安全保障服务，认定为违约；未配合物业管理方进行相关工作，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理维护的活动。2.社区安全保障：指为保障社区居民的人身、财产安全而采取的各种措施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据当事人达成的仲裁协议，对争议进行审理和裁决。5.诉讼：指一方当事人因另一方的侵权行为或其他违法行为，向人民法院提起的诉讼请求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理方服务质量不高。解决办法：建立服务质量评估体系，定期进行评估，对服务质量不高的情况进行整改。2.问题：安全保障措施不到位。解决办法：完善安全保障措施，定期进行演练，提高应急处置能力。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付时间，建立费用支付提醒机制，确保及时支付。五、所有应用场景：1.学院住宅区物业管理与社区安全保障。2.学院公共区域物业管理与社区安全保障。3.学院特殊活动期间的物业管理与社区安全保障。4.学院与其他机构合作项目中的物业管理与社区安全保障。全文完。2024年学院物业管理与社区安全保障服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方为_________学院，乙方为_________物业管理公司。为保障学院物业管理与社区安全保障工作的高效、有序进行，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理与社区安全保障工作中的权利、义务和责任，确保学院物业管理与社区安全保障工作的顺利进行，为学院师生创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方根据甲方委托，对学院物业实施的管理活动，包括但不限于环境卫生、绿化、设施设备维护、安全保卫等。2.社区安全保障：指乙方根据甲方委托，对学院社区实施的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防、应急处理等。3.2关键词解释1.甲方：指_________学院。2.乙方：指_________物业管理公司。3.物业：指甲方拥有的、乙方负责管理的学院房屋、设施设备、场地等。4.社区：指甲方拥有的、乙方负责管理的学院住宅区、教学楼、实验楼等区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与社区安全保障服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。3.甲方应按时支付乙方物业管理与社区安全保障服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理与社区安全保障服务。2.乙方应建立健全物业管理与社区安全保障制度，确保服务质量。3.乙方应接受甲方对服务的监督、检查和评估，及时整改不足之处。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的物业管理与社区安全保障服务地点为：_________学院。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责物业管理与社区安全保障工作，确保学院物业管理与社区安全保障工作的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.基本物业管理服务费：根据甲方提供的物业管理面积和乙方提供的物业服务标准，按照市场价格计算。2.社区安全保障服务费：根据甲方提供的社区安全保障需求和服务内容，按照市场价格计算。3.特殊服务费：因甲方特殊需求而发生的额外服务费用，经双方协商确定。4.税费及其他费用：按照国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的税费及其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提供物业管理与社区安全保障服务后，甲方应在____日内支付当月服务费用。3.年度结算：合同期满后，乙方应在____日内向甲方提交年度服务费用结算报告，甲方应在____日内支付年度服务费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____日内。2.按月支付时间：每月____日之前。3.年度结算支付时间：年度服务费用结算报告提交后____日内。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付乙方物业管理与社区安全保障服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供物业管理与社区安全保障服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中讨论的、尚未公开的规划、计划、方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、损毁或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方无法正常提供物业管理与社区安全保障服务。2.因战争导致甲方无法按时支付服务费用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的义务或责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务进行监督、检查和评估的权利。2.乙方保留对甲方提出的合理改进建议进行考虑和实施的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据国家法律法规和学院相关规定，对物业管理与社区安全保障服务进行必要的调整和改进的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据市场行情和服务质量要求，对收费标准和服务内容进行适度调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应当由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充文件，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护学院物业管理与社区安全保障工作的良好秩序。2.双方应就物业管理与社区安全保障工作的重要事项及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论物业管理与社区安全保障工作的重要问题。2.双方应建立信息共享机制，及时交换相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于物业管理与社区安全保障服务的完整协议，并具有独立性，不因其他合同的变更、终止或无效而受影响。16.3增减条款本合同的增减条款，应当以书面形式作出，并经双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的学院物业清单及社区安全保障需求说明书。2.乙方提供的物业管理与服务方案。3.双方协商确定的物业管理与社区安全保障服务费用明细。4.双方约定的支付方式及时间表。5.双方签订的修改和补充协议。6.双方协商确定的争议解决方式文件。7.双方签订的保密协议。8.双方确认的不可抗力事件清单及处理方案。9.双方协商确定的协助与配合事项清单。10.双方签订的其他相关协议和文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付服务费用，或违反合同约定导致乙方无法正常履行服务义务。乙方违约：未按约定提供物业管理与社区安全保障服务，或违反合同约定造成甲方财产损失或人身伤害。违约行为的认定：甲方违约：以甲方未支付费用的时间点或违反约定的具体行为为依据。乙方违约：以乙方未提供服务的时间点或造成甲方损失的具体情况为依据。三、法律名词及解释：