2025年度商业地产物业与户外广告位租赁及管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业与户外广告位租赁及管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、物业租赁1.物业概况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁期限5.租金支付方式6.租金调整机制7.租金支付时间8.租金押金9.物业使用规范10.物业维修责任三、户外广告位租赁1.广告位概况2.广告位面积3.广告位用途4.广告位租赁期限5.广告位租金支付方式6.广告位租金调整机制7.广告位租金支付时间8.广告位押金9.广告位使用规范10.广告位维修责任四、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理标准4.物业管理费用5.物业管理费用支付方式6.物业管理费用调整机制7.物业管理费用支付时间8.物业管理责任五、合同履行1.合同履行原则2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地点5.合同履行变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后事宜5.合同解除后的赔偿九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后事宜5.合同终止后的赔偿十、合同附件1.物业租赁合同附件2.广告位租赁合同附件3.物业管理服务合同附件4.合同履行相关附件5.合同争议解决相关附件十一、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同终止5.合同解除十二、法律适用1.合同适用法律2.合同争议解决法律3.合同解释4.合同争议解决机构5.合同争议解决程序十三、合同附件清单1.物业租赁合同附件清单2.广告位租赁合同附件清单3.物业管理服务合同附件清单4.合同履行相关附件清单5.合同争议解决相关附件清单十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]本合同背景：甲方作为商业地产的所有者，乙方作为租户，双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的商业地产物业及户外广告位进行租赁及管理服务达成如下协议。2.合同目的甲方通过本合同将商业地产物业及户外广告位租赁给乙方，乙方支付租金并接受甲方提供的物业管理服务。3.合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]4.合同期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.合同金额物业租赁总额：[物业租赁总额]户外广告位租赁总额：[户外广告位租赁总额]二、物业租赁1.物业概况甲方将位于[物业地址]的商业地产物业出租给乙方，物业面积为[物业面积]。2.租赁面积[租赁面积]3.租赁用途乙方租赁物业用于[租赁用途]。4.租赁期限[租赁期限]5.租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月[支付日期]。6.租金调整机制租金在合同有效期内保持不变。7.租金支付时间乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。8.租金押金乙方需在签订本合同后[押金期限]内向甲方支付押金[押金金额]。9.物业使用规范a.不得擅自改变物业结构；b.不得擅自占用物业公共区域；c.不得从事违法活动；d.乙方需承担因自身原因造成物业损坏的责任。10.物业维修责任甲方负责物业的日常维修和保养，乙方在使用过程中造成的损坏需承担维修责任。三、户外广告位租赁1.广告位概况甲方将位于[广告位地址]的户外广告位出租给乙方，广告位面积为[广告位面积]。2.广告位面积[广告位面积]3.广告位用途乙方租赁广告位用于[广告位用途]。4.广告位租赁期限[广告位租赁期限]5.广告位租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月[支付日期]。6.广告位租金调整机制租金在合同有效期内保持不变。7.广告位租金支付时间乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。8.广告位押金乙方需在签订本合同后[押金期限]内向甲方支付押金[押金金额]。9.广告位使用规范a.不得擅自改变广告位结构；b.不得擅自占用广告位公共区域；c.不得从事违法活动；d.乙方需承担因自身原因造成广告位损坏的责任。10.广告位维修责任甲方负责广告位的日常维修和保养，乙方在使用过程中造成的损坏需承担维修责任。四、物业管理服务1.物业管理范围a.保安服务；b.清洁服务；c.维修服务；d.消防服务。2.物业管理内容a.保障物业的安全和整洁；b.维护业主权益；c.举办社区活动；d.处理业主投诉。3.物业管理标准甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。4.物业管理费用物业管理费用为[物业管理费用]，由乙方支付。5.物业管理费用支付方式乙方应按月支付物业管理费用，具体支付日期为每月[支付日期]。6.物业管理费用调整机制物业管理费用在合同有效期内保持不变。7.物业管理费用支付时间乙方应在每月[支付日期]前将物业管理费用支付至甲方指定账户。8.物业管理责任甲方对物业管理服务的质量承担连带责任。五、合同履行1.合同履行原则双方应本着诚实信用、公平合理的原则履行合同。2.合同履行方式双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务。3.合同履行期限本合同履行期限为[合同期限]。4.合同履行地点物业租赁及户外广告位租赁的履行地点为[物业地址]及[广告位地址]。5.合同履行变更任何一方如需变更合同内容，应提前[变更通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。六、违约责任1.违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。2.违约责任承担a.支付违约金；b.赔偿对方因此遭受的损失；c.按照法律规定承担其他责任。3.违约赔偿方式违约赔偿方式为现金支付。4.违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际情况确定。5.违约争议解决违约争议解决方式参照本合同第七章争议解决条款。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]。八、合同解除1.合同解除条件a.甲方因不可抗力原因导致物业无法使用；b.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；c.双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方；b.收到解除通知的一方应在[回复期限]内回复是否同意解除；c.双方协商一致后，签订解除合同协议。3.合同解除通知解除合同通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。4.合同解除后事宜a.乙方应立即搬离物业；b.甲方应退还乙方剩余租金及押金；c.双方应相互结算合同履行过程中的费用。5.合同解除后的赔偿a.因甲方原因解除合同，甲方应赔偿乙方因解除合同造成的损失；b.因乙方原因解除合同，乙方应赔偿甲方因解除合同造成的损失。九、合同终止1.合同终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致决定终止合同。2.合同终止程序a.合同期限届满前，双方应协商续签合同；b.双方协商一致决定终止合同，应签订终止合同协议。3.合同终止通知终止合同通知应以书面形式发送，并经双方签字确认。4.合同终止后事宜a.乙方应立即搬离物业；b.甲方应退还乙方剩余租金及押金；c.双方应相互结算合同履行过程中的费用。5.合同终止后的赔偿a.合同终止后，双方无未履行完毕的义务，无需赔偿。十、合同附件1.物业租赁合同附件a.物业租赁合同副本；b.物业租赁合同附件清单。2.广告位租赁合同附件a.广告位租赁合同副本；b.广告位租赁合同附件清单。3.物业管理服务合同附件a.物业管理服务合同副本；b.物业管理服务合同附件清单。4.合同履行相关附件a.合同履行记录；b.合同履行相关附件清单。5.合同争议解决相关附件a.争议解决文件；b.争议解决相关附件清单。十一、其他约定1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期[合同生效日期]3.合同变更任何一方提出合同变更，应提前[变更通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.合同终止合同终止后，双方应相互结算合同履行过程中的费用。5.合同解除合同解除后，双方应相互结算合同履行过程中的费用。十二、法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十三、合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及数量]十四、合同签署1.合同签署日期[合同签署日期]2.合同签署地点[合同签署地点]3.合同签署人甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________4.合同签署单位甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________5.合同签署证明[此处可添加合同签署证明文件，如见证人签字等]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导的装修与改造a.乙方在租赁期间如需对物业进行装修或改造，需经甲方书面同意。b.乙方装修或改造方案应提交甲方审核，并符合甲方规定的标准和规范。c.甲方有权对乙方的装修或改造方案提出修改意见。2.甲方提供的物业管理服务a.甲方应保证提供的物业管理服务符合行业标准，并满足乙方的合理需求。b.甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。c.乙方对物业管理服务有异议时，可向甲方提出，甲方应在[响应期限]内予以答复或整改。3.甲方对广告位的控制权a.甲方对户外广告位拥有最终控制权，包括广告内容的审批和广告位的日常管理。b.乙方不得擅自更改广告位的设计和布局，如需更改，应提前[更改通知期限]向甲方申请。4.甲方对租赁费用的调整权a.在合同有效期内，如遇市场租金波动或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金。b.租金调整应以书面形式通知乙方，并给予乙方[调整通知期限]的提前告知。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导的装修与改造a.乙方在租赁期间如需对物业进行装修或改造，有权自行决定，但需符合甲方规定的标准和规范。b.乙方装修或改造完成后，应向甲方提交相关资料，包括施工图纸、验收报告等。2.乙方对户外广告位的运营权a.乙方对户外广告位拥有运营权，包括广告内容的发布和管理。b.乙方应确保广告内容合法合规，不得发布虚假、违法信息。3.乙方对物业管理服务的监督权a.乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。b.甲方应在[监督响应期限]内对乙方的监督意见进行答复或整改。4.乙方对租赁费用的支付权a.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金和物业管理费用。b.乙方有权对租金和物业管理费用的合理性进行质疑，并提出调整建议。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介的职责与权限a.中介在本合同中作为甲方或乙方的代理人，负责合同签订、履行过程中的沟通与协调。b.中介的职责包括但不限于：协助双方签订合同、协助办理相关手续、监督合同履行等。2.中介的费用与支付a.中介的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与中介协商确定。b.中介的服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介的保密义务a.中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方的书面同意，不得向任何第三方泄露。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介的赔偿责任a.中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.中介的赔偿责任由甲方或乙方根据中介的过错程度和损失大小进行确定。5.中介的合同解除权a.如中介在合同履行过程中发现甲方或乙方有严重违约行为，有权解除本合同。b.中介解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知甲方或乙方，并说明理由。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.广告位租赁合同3.物业管理服务合同4.合同履行记录5.合同履行相关附件清单6.争议解决文件7.争议解决相关附件清单8.中介服务协议（如有）9.装修或改造方案及相关文件10.甲方规定的标准和规范文件11.相关法律法规文件12.合同签署证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业管理费用；b.乙方未按合同约定使用物业或广告位；c.甲方未按合同约定提供物业管理服务；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以书面形式通知对方；b.违约行为的认定应以合同约定为准；c.违约行为的认定应由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.代理：指代理人以被代理人的名义实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在[催告期限]内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面投诉，甲方应在[响应期限]内予以答复或整改，若甲方未在规定期限内整改，乙方有权要求赔偿。3.问题：中介未能履行保密义务。解决办法：甲方或乙方有权要求中介承担相应的法律责任，并要求赔偿因泄露信息造成的损失。五、所有应用场景：1.商业地产物业租赁及管理服务。2.户外广告位租赁及管理服务。3.物业管理服务的提供与监督。4.合同违约行为的处理。5.争议解决及法律诉讼。6.中介服务的委托与监督。全文完。2024年度商业地产物业与户外广告位租赁及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业租赁基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3租赁面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整条件4.3调整计算方式5.户外广告位租赁基本信息5.1广告位名称5.2广告位位置5.3租赁面积5.4租赁期限6.广告费用及支付方式6.1广告费用金额6.2广告费用支付方式6.3支付时间7.广告费用调整机制7.1调整频率7.2调整条件7.3调整计算方式8.物业管理服务内容8.1物业维修保养8.2物业清洁卫生8.3物业安全保卫8.4物业绿化养护9.物业管理服务费用9.1服务费用金额9.2费用支付方式9.3支付时间10.物业管理服务调整机制10.1调整频率10.2调整条件10.3调整计算方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：房地产开发有限公司1.1.2承租方：广告传媒有限公司1.2双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3双方联系方式2.物业租赁基本信息2.1物业名称2.1.1物业名称：购物中心2.2物业地址2.2.1物业地址：市区路号2.3租赁面积2.3.1租赁面积：1000平方米2.4租赁期限2.4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1支付方式：承租方应于每月月底前支付下一个月的租金3.3支付时间3.3.1支付时间：每月25日前4.租金调整机制4.1调整频率4.1.1调整频率：每两年调整一次4.2调整条件4.2.1调整条件：根据市场行情及物价水平4.3调整计算方式4.3.1调整计算方式：按当年租金的X%进行上调或下调5.户外广告位租赁基本信息5.1广告位名称5.1.1广告位名称：购物中心户外广告位5.2广告位位置5.2.1广告位位置：购物中心主入口左侧5.3租赁面积5.3.1租赁面积：50平方米5.4租赁期限5.4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止6.广告费用及支付方式6.1广告费用金额6.1.1广告费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2广告费用支付方式6.2.1支付方式：承租方应于合同签订后10个工作日内支付广告费用6.3支付时间6.3.1支付时间：合同签订后10个工作日内7.广告费用调整机制7.1调整频率7.1.1调整频率：与租金调整频率相同7.2调整条件7.2.1调整条件：根据市场行情及广告位价值7.3调整计算方式7.3.1调整计算方式：按当年广告费用金额的X%进行上调或下调8.物业管理服务内容8.1物业维修保养8.1.1维修范围：包括但不限于建筑物主体结构、公共设施设备、绿化景观等8.1.2保养内容：定期对公共区域进行清洁、维护和保养8.2物业清洁卫生8.2.1清洁区域：包括公共区域、电梯、卫生间、垃圾收集点等8.2.2清洁标准：按照国家相关标准执行，保持环境整洁8.3物业安全保卫8.3.1安全责任：负责物业区域内的人员和财产安全8.3.2保卫措施：设置安保人员，进行巡逻、监控和报警系统维护8.4物业绿化养护8.4.1绿化区域：包括公共绿化带、草坪、花卉等8.4.2养护标准：保持绿化植物生长良好，定期修剪和施肥9.物业管理服务费用9.1服务费用金额9.1.1物业管理服务费：人民币拾万元整（￥100,000.00）/年9.2费用支付方式9.2.1支付方式：与租金支付方式相同9.3支付时间9.3.1支付时间：与租金支付时间相同10.物业管理服务调整机制10.1调整频率10.1.1调整频率：每两年调整一次10.2调整条件10.2.1调整条件：根据物业管理服务成本和市场行情10.3调整计算方式10.3.1调整计算方式：按当年物业管理服务费用金额的X%进行上调或下调11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或广告费用11.1.2出租方未按时提供物业管理服务11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的X%11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿：包括但不限于实际损失、诉讼费用等12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致12.1.3一方违约且对方给予合理期限后仍未纠正12.2解除程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务12.3解除责任12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定分担相关费用13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1通过友好协商解决13.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁协议、物业管理服务协议等14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方书面同意并签订补充协议14.4合同终止14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的公正执行，提高合同履行的效率，解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、实施监理、提供法律服务等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。15.4.2第三方服务协议应明确第三方的工作内容、服务期限、费用标准、责任范围等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物业和广告位，并确保其符合约定标准。16.1.2甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定支付租金、广告费用和物业管理服务费。16.2.2乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照第三方服务协议的约定履行职责，保证其工作的独立性和公正性。16.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为第三方服务协议约定的金额。17.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系由第三方服务协议约定，甲方应按照协议履行支付费用、提供协助等义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系由第三方服务协议约定，乙方应按照协议履行支付费用、提供协助等义务。18.3第三方与合同其他各方的权利义务关系18.3.1第三方与合同其他各方的关系由合同条款约定，各方应按照合同履行相应的权利义务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订新的第三方服务协议。19.2第三方退出20.第三方服务协议的终止20.1第三方服务协议的终止a)合同终止；b)第三方服务协议约定的服务期限届满；c)第三方服务协议约定的终止条件成就。20.2第三方服务协议终止后的责任20.2.1第三方服务协议终止后，第三方应按照协议约定处理剩余工作，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁协议详细要求：租赁物业的具体信息、租赁期限、租金金额及支付方式、双方权利义务等。附件说明：租赁协议是合同的核心附件，明确了甲乙双方在物业租赁过程中的权利和义务。2.物业管理服务协议详细要求：物业管理的具体内容、服务费用、服务质量标准、双方权利