2025年二手房买卖合同（含房屋交易税费承担协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同（含房屋交易税费承担协议）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋用途及现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交易税费承担协议4.1税费种类及金额4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间及责任5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用承担6.3过户手续办理责任7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理及责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交易税费承担协议14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方身份证号码：__________联系方式：__________1.2乙方信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方身份证号码：__________联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：__________房屋面积：__________平方米2.2房屋权属证明房屋产权证号：__________房屋产权证复印件附后。2.3房屋用途及现状房屋用途：__________房屋现状：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币__________元整（大写：__________）。3.2支付方式及时间支付方式：__________首付金额：人民币__________元整（大写：__________）；尾款支付时间：__________。3.3付款凭证付款凭证：__________甲方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋交易税费承担协议4.1税费种类及金额税费种类：__________税费金额：人民币__________元整（大写：__________）。4.2税费承担方式税费承担：__________甲方承担：人民币__________元整（大写：__________）；乙方承担：人民币__________元整（大写：__________）。4.3税费缴纳时间及责任缴纳时间：__________缴纳责任：__________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间交付时间：__________5.2房屋交付条件交付条件：__________5.3房屋使用限制使用限制：__________6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间办理时间：__________6.2过户手续费用承担费用承担：__________6.3过户手续办理责任办理责任：__________8.违约责任8.1违约情形1）甲方未按约定时间交付房屋；2）乙方未按约定时间支付房款；3）房屋产权证不符合约定；4）房屋存在重大质量问题；5）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；2）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；3）房屋产权证不符合约定的，甲方应在__________日内补办，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；4）房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方修复，修复期间，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任；5）其他违约情形，按照双方协商一致的原则处理。8.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件1）一方严重违约；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）收到解除合同通知的一方应在__________日内答复；3）双方应在__________日内办理合同解除手续。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）房屋过户手续办理完毕；2）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1其他约定事项一__________12.2其他约定事项二__________12.3其他约定事项三__________13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交易税费承担协议14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同签署地点合同签署地点：__________14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式1）第三方可作为见证人参与合同签订和履行；2）第三方可提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；3）第三方可参与争议解决，如调解、仲裁等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；2）第三方在提供服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；2）第三方有权根据自身专业判断，提出合理的服务建议；3）第三方有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额1）第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过__________元人民币；2）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过甲乙双方因该服务支付的费用的__________倍。18.2责任限额的调整1）甲乙双方可协商一致，调整第三方的责任限额；2）任何调整责任限额的协议，应作为本合同的附件。19.第三方的变更和退出19.1第三方的变更1）甲乙双方可协商一致，更换第三方；2）更换第三方后，原第三方的权利义务由新第三方继承。19.2第三方的退出1）第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前__________日通知甲乙双方；2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。20.合同的补充条款20.1本合同的补充条款，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的补充条款，应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：房屋产权证复印件须清晰、完整，加盖产权登记机关公章。房屋产权证复印件须与原件一致。说明：此附件作为房屋权属证明，用于确认房屋的产权状况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应具体明确，包括但不限于双方约定的其他条款、变更条款等。补充协议须由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于补充和细化本合同的条款，确保合同内容的完整性和准确性。3.附件三：房屋交易税费承担协议要求：协议内容应明确税费种类、金额和承担方式。协议须由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于明确甲乙双方在房屋交易过程中税费的分担责任。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，加盖付款单位公章。付款凭证须与实际付款金额一致。说明：此附件作为付款证明，用于确认房款的支付情况。6.附件六：房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、物品等。清单须由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于确认房屋交付时的状况，作为后续维权依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；房屋产权证不符合约定；房屋存在重大质量问题；其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；房屋产权证不符合约定的，甲方应在__________日内补办，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方修复，修复期间，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应违约责任；其他违约情形，按照双方协商一致的原则处理。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应向乙方支付9000元人民币的违约金；乙方未按约定时间支付房款，逾期15天，应向甲方支付4500元人民币的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同（含房屋交易税费承担协议）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交易税费承担协议4.1税费承担主体4.2税费承担比例4.3税费缴纳时间5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2权属转移手续费用5.3权属转移手续办理时间6.房屋交接手续6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3房屋交接内容6.4房屋交接责任7.房屋产权过户登记7.1过户登记时间7.2过户登记费用7.3过户登记责任8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量标准8.2质量问题处理8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：税费承担协议附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号码：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号码：_________________1.2.3联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋产权信息：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋现状：_________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款时间及节点：3.3.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交接手续办理完毕后____个工作日内支付。4.房屋交易税费承担协议4.1税费承担主体：_________________4.2税费承担比例：_________________4.3税费缴纳时间：_________________5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理：由出卖方负责办理房屋权属转移手续，买受方予以配合；5.2权属转移手续费用：人民币_________________元整，由买受方承担；5.3权属转移手续办理时间：合同签订后____个工作日内完成。6.房屋交接手续6.1房屋交接时间：_________________6.2房屋交接地点：_________________6.3房屋交接内容：房屋本体及附属设施，包括但不限于家具、家电、水电煤气等；6.4房屋交接责任：出卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议，并确保房屋交付时符合合同约定。7.房屋产权过户登记7.1过户登记时间：房屋交接手续办理完毕后____个工作日内；7.2过户登记费用：人民币_________________元整，由买受方承担；7.3过户登记责任：由出卖方负责办理房屋产权过户登记手续，买受方予以配合。8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量标准：出卖方保证所出售房屋符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。8.2质量问题处理：若房屋在交付后存在质量问题，出卖方应在接到买受方通知后____个工作日内进行维修或更换，维修或更换费用由出卖方承担。8.3维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担，但买受方应配合维修工作。9.违约责任9.1.1出卖方未按时交付房屋；9.1.2出卖方提供虚假房屋信息；9.1.3买受方未按时支付房款；9.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除条件10.1.1合同当事人一方严重违约；10.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；10.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。10.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：如协商不成，可提交_________________仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或经双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：_________________13.2其他约定事项二：_________________13.3其他约定事项三：_________________14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：税费承担协议附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。16.第三方介入的必要性16.1.1房屋交易过程中需要专业评估；16.1.2需要第三方见证合同签订或履行；16.1.3需要第三方提供法律咨询或服务；16.1.4双方协商一致认为有必要引入第三方。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在合同履行过程中应尽到专业、诚信、勤勉的义务，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求或合同约定提供专业意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或意见负责；18.1.2甲方对第三方的服务或意见有选择权；18.1.3甲方有权要求第三方承担因第三方原因造成的损失。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或意见负责；18.2.2乙方对第三方的服务或意见有选择权；18.2.3乙方有权要求第三方承担因第三方原因造成的损失。19.第三方的责任限额19.1.1第三方的专业能力；19.1.2第三方提供服务的性质；19.1.3第三方可能承担的风险；19.1.4合同金额。19.2责任限额的履行：第三方在提供服务的全过程中，其责任限额不得低于合同约定的数额。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。20.2第三方的回复：第三方应在接到申请后____个工作日内予以回复，同意介入的，应明确服务内容和费用。20.3第三方的介入：第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并结清相关费用。22.第三方介入的保密22.1第三方应遵守保密原则，对在合同履行过程中了解的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，可提交_________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释