众筹 买房 合同样本

众筹买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意向通过众筹方式购买房产，乙方愿意提供众筹服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方通过众筹方式购买房产事宜，达成如下协议：

一、众筹项目及标的

1.1本众筹项目为甲方购买位于__________的房产，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2本众筹项目筹集资金总额为__________元，众筹资金用于支付购房款、税费及其他相关费用。

二、众筹参与条件

2.1众筹参与者应具备完全民事行为能力，且具有支付众筹款项的能力。

2.2众筹参与者应按照众筹平台规定进行注册、实名认证，并签署本协议。

2.3众筹参与者应按照众筹平台规定，按时、足额缴纳众筹款项。

三、众筹资金管理

3.1乙方负责设立众筹资金专用账户，并对众筹资金进行严格管理。

3.2众筹资金到账后，乙方应及时将资金转入甲方指定的购房账户。

3.3众筹资金的使用情况，乙方应定期向众筹参与者公布。

四、众筹收益及分配

4.1众筹成功后，甲方取得众筹项目的房产所有权。

4.2众筹参与者在众筹成功后，不再享有房产所有权，但有权按照众筹平台规定，分享众筹项目的收益。

4.3众筹收益分配方式及比例，由众筹平台制定，并经众筹参与者同意。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2众筹参与者未按时、足额缴纳众筹款项，视为违约，乙方有权解除本协议，并要求众筹参与者承担违约责任。

5.3甲方未按约定支付购房款、税费及其他相关费用，视为违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同

2.众筹平台协议

3.众筹参与人员名单

4.众筹资金使用明细

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意向通过众筹方式购买房产，乙方作为众筹平台提供众筹服务，丙方作为房产开发商负责提供众筹房产，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方通过众筹方式购买丙方房产事宜，达成如下协议：

一、众筹项目及标的

1.1本众筹项目为甲方购买位于__________的房产，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2本众筹项目筹集资金总额为__________元，众筹资金用于支付购房款、税费及其他相关费用。

二、丙方责任与权利

2.1丙方保证所提供的房产真实、合法，并承担因房产本身瑕疵导致的任何法律责任。

2.2丙方负责按照约定时间完成房屋交付，并保证房屋质量符合国家相关标准。

2.3丙方有权在众筹项目完成后，按照合同约定向甲方交付房产所有权。

2.4丙方有权参与众筹收益分配，具体分配比例由三方另行协商确定。

三、乙方责任与权利

3.1乙方作为众筹平台，负责提供众筹服务，包括但不限于项目发布、资金募集、信息披露等。

3.2乙方有权对众筹项目进行审查，确保项目真实、合规。

3.3乙方有权对众筹资金进行监管，确保资金安全。

3.4乙方有权收取众筹服务费，具体费用由三方另行协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有众筹资金优先偿还权，即众筹资金在支付购房款、税费及其他相关费用后，如有剩余，应优先偿还甲方。

4.2甲方享有对众筹资金的知情权，乙方应定期向甲方公布众筹资金使用情况。

4.3甲方享有对众筹项目的参与权，包括但不限于参与项目决策、监督项目执行等。

4.4甲方享有对众筹收益的优先分配权，具体分配比例由三方另行协商确定。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照约定时间、足额缴纳众筹款项。

5.2甲方应配合乙方进行身份验证、信息披露等工作。

5.3甲方应遵守众筹平台规定，不得进行任何违法、违规行为。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时公布众筹资金使用情况，应向甲方支付__________元违约金。

6.2乙方如未确保众筹资金安全，导致甲方资金损失，应承担全部赔偿责任。

6.3乙方如未对众筹项目进行充分审查，导致项目存在欺诈、虚假等情况，应承担相应责任。

6.4乙方如未收取约定服务费，应向甲方支付__________元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同

2.众筹平台协议

3.众筹参与人员名单

4.众筹资金使用明细

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为房产开发商，确保了众筹项目的房产质量和交付时间，为甲方提供了安全可靠的众筹标的。

2.乙方作为众筹平台，为甲方提供了专业、高效的众筹服务，降低了众筹风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为众筹项目的发起方，通过众筹方式实现了购房资金的筹集，降低了购房成本。

2.甲方享有众筹资金优先偿还权、知情权、参与权和收益优先分配权，保障了甲方在众筹项目中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意向通过众筹方式投资丙方发起的创业项目，乙方作为众筹平台提供众筹服务，丙方作为创业项目发起人，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方通过众筹方式投资丙方创业项目事宜，达成如下协议：

一、众筹项目及标的

1.1本众筹项目为丙方发起的创业项目，项目详情包括但不限于项目名称、业务范围、预期收益等。

1.2本众筹项目筹集资金总额为__________元，众筹资金用于项目启动、运营和扩大规模。

二、丙方责任与权利

2.1丙方保证创业项目的真实性、合法性，并承担因项目本身瑕疵导致的任何法律责任。

2.2丙方负责按照约定时间向甲方提供项目运营报告和财务报告，确保信息的真实性和及时性。

2.3丙方有权在众筹项目完成后，按照合同约定使用众筹资金，并定期向投资者汇报资金使用情况。

2.4丙方有权在项目成功后，按照约定的比例向甲方分配收益。

三、乙方责任与权利

3.1乙方作为众筹平台，负责提供众筹服务，包括但不限于项目发布、资金募集、信息披露等。

3.2乙方有权对众筹项目进行审查，确保项目符合相关法律法规和平台标准。

3.3乙方有权对众筹资金进行监管，确保资金安全，并防止资金挪用。

3.4乙方有权收取众筹服务费，具体费用由三方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对众筹资金的监管权，确保资金按照项目需求合理使用。

4.2乙方享有对众筹项目的收益分成权，具体分成比例由三方另行协商确定。

4.3乙方享有对众筹项目的监督权，包括但不限于定期审计项目财务状况。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应按照约定时间、足额缴纳众筹款项。

5.2甲方应遵守众筹平台规定，不得进行任何违法、违规行为。

5.3甲方应同意丙方在项目成功后的收益分成方案。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时、足额缴纳众筹款项，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲方如违反众筹平台规定，导致项目无法正常进行，应承担相应责任。

6.3甲方如违反收益分成协议，应向乙方支付__________元违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.创业项目商业计划书

2.众筹平台协议

3.众筹参与人员名单

4.众筹资金使用明细

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方