企业物业托管合同标准文本

企业物业托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，对物业进行托管管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等方面。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方批准后执行。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

3.1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准提供物业管理服务。

3.1.3甲方有权对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照约定支付乙方托管费用。

3.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方支付托管费用。

3.3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定的时间、标准和要求，提供优质的物业管理服务。

3.4.2乙方应确保物业的安全、卫生和绿化。

3.4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

四、费用及支付

4.1乙方接受甲方委托，对物业进行托管管理，甲方应支付乙方托管费用。

4.2托管费用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付时间为每年的__________月__________日。

4.2.2托管费用总额为人民币__________元。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案

2.甲方授权委托书

3.乙方资质证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，对物业进行托管管理，丙方作为专业机构，为乙方提供专业支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等方面。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方批准后执行。

1.3丙方作为第三方，为乙方提供专业支持和服务，包括但不限于人员培训、技术指导、市场分析等。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权监督乙方和丙方履行本合同约定的义务。

3.1.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准提供物业管理服务。

3.1.3甲方有权对乙方和丙方的工作进行评价，并提出改进意见。

3.1.4甲方有权在合同期内，根据市场情况和物业需求，调整托管方案。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照约定支付乙方和丙方托管费用。

3.2.2甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方支付托管费用。

3.3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照约定的时间、标准和要求，提供优质的物业管理服务。

3.4.2乙方应确保物业的安全、卫生和绿化。

3.5丙方权利：

3.5.1丙方有权要求甲方支付专业支持和服务费用。

3.5.2丙方有权要求乙方提供相关资料和数据。

3.6丙方义务：

3.6.1丙方应按照约定提供专业支持和服务。

3.6.2丙方应协助乙方提高物业管理水平。

四、费用及支付

4.1甲方应按照约定支付乙方和丙方托管费用。

4.2托管费用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付时间为每年的__________月__________日。

4.2.2托管费用总额为人民币__________元。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约：

5.2.1甲方未按时支付托管费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方违约：

5.3.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.4丙方违约：

5.4.1丙方未按约定提供专业支持和服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案

2.甲方授权委托书

3.乙方资质证明文件

4.丙方专业支持和服务协议

5.其他相关文件

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方，甲方可以借助其专业能力和资源，提升物业管理水平，降低风险。

2.丙方的专业支持和服务有助于乙方更好地履行合同义务，保障甲方权益。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为物业的所有者，拥有对物业管理的最终决策权，确保物业价值最大化。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方在合同中的主导地位，维护其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方作为物业管理服务商，接受甲方委托，对物业进行托管管理，丙方作为专业咨询机构，为乙方提供咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等方面。

1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方批准后执行。

1.3丙方作为第三方，为乙方提供咨询服务，包括但不限于市场分析、运营策略、风险管理等。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、权利义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和资源。

3.1.2乙方有权根据市场情况和物业需求，调整物业管理方案。

3.1.3乙方有权要求丙方提供专业咨询服务，并有权对丙方的服务质量进行评价。

3.1.4乙方有权在合同期内，根据实际情况，提出增加或减少服务内容的请求。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照约定的时间和标准提供物业管理服务。

3.2.2乙方应确保物业的安全、卫生和绿化。

3.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

3.3甲方权利：

3.3.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

3.3.2甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准提供物业管理服务。

3.3.3甲方有权对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。

3.4甲方义务：

3.4.1甲方应按照约定支付乙方托管费用。

3.4.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。

3.5丙方权利：

3.5.1丙方有权要求乙方支付咨询服务费用。

3.5.2丙方有权要求乙方提供相关资料和数据。

3.6丙方义务：

3.6.1丙方应按照约定提供专业咨询服务。

3.6.2丙方应协助乙方提高物业管理水平。

四、费用及支付

4.1甲方应按照约定支付乙方托管费用。

4.2托管费用按以下方式支付：

4.2.1每年支付一次，支付时间为每年的__________月__________日。

4.2.2托管费用总额为人民币__________元。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约：

5.2.1甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3乙方违约：

5.3.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.4丙方违约：

5.4.1丙方未按约定提供专业咨询服务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案

2.甲方授权委托书

3.丙方咨询服务协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务商，通过合同条款的设定，确保其在物业管理过程中的主导地位，有利于以下目的的实现：

1.保障乙方在物业管理过程中的决策权，确保其能够根据市场情况和物业需求灵活调整管理策略。

2.维护乙方的合法权益