二零二五年商业综合体装修施工合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业综合体装修施工合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的及工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程进度及工期安排3.1工程分期3.2各阶段工期3.3竣工日期4.工程质量标准4.1施工质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证期5.工程款支付方式及进度5.1预付款5.2进度款5.3结算款5.4保修金6.施工图纸及技术资料6.1施工图纸提供6.2技术资料提供6.3施工图纸修改7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场环保7.4施工现场交通8.材料设备供应及管理8.1材料设备采购8.2材料设备验收8.3材料设备保管8.4材料设备使用9.工程变更及索赔9.1工程变更程序9.2工程变更内容9.3工程变更费用9.4索赔处理10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及工程概况2.1工程名称商业综合体装修工程2.2工程地点市区商业综合体2.3工程规模总建筑面积：50000平方米2.4工程内容包括但不限于：外墙装修、室内装修、水电安装、消防设施安装、电梯安装等。3.工程进度及工期安排3.1工程分期分为四个阶段：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段、竣工验收阶段。3.2各阶段工期基础施工阶段：2个月主体结构施工阶段：3个月装修施工阶段：4个月竣工验收阶段：1个月3.3竣工日期2024年12月31日4.工程质量标准4.1施工质量要求严格按照国家相关施工质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。4.2工程验收标准按照国家相关工程验收标准进行验收，确保工程质量符合要求。4.3质量保证期自竣工验收合格之日起，质量保证期为2年。5.工程款支付方式及进度5.1预付款合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款。5.2进度款按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点如下：基础施工阶段完成后支付合同总价的20%；主体结构施工阶段完成后支付合同总价的30%；装修施工阶段完成后支付合同总价的40%；5.3结算款工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%作为结算款。5.4保修金合同签订后，甲方支付乙方合同总价的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还。6.施工图纸及技术资料6.1施工图纸提供甲方应在合同签订后15个工作日内，向乙方提供完整的施工图纸及技术资料。6.2技术资料提供乙方在施工过程中，如需变更施工图纸及技术资料，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后，由甲方提供变更后的图纸及技术资料。6.3施工图纸修改如遇施工图纸错误或变更，甲方应在收到乙方反馈后5个工作日内进行修改，并通知乙方。7.施工现场管理7.1施工现场布置乙方负责施工现场的布置，确保施工安全、环保、有序。7.2施工现场安全乙方应严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全。7.3施工现场环保乙方应采取措施，减少施工对环境的影响，确保施工现场环保。7.4施工现场交通乙方应确保施工现场交通畅通，不得占用消防通道，确保交通安全。8.材料设备供应及管理8.1材料设备采购乙方负责工程所需的材料设备采购，采购材料应符合国家相关标准和甲方要求。8.2材料设备验收所有材料设备进场前，乙方应进行验收，并确保其符合合同要求和质量标准。8.3材料设备保管乙方应妥善保管材料设备，防止损坏、丢失或变质。8.4材料设备使用乙方应合理使用材料设备，避免浪费，并在施工过程中进行有效管理。9.工程变更及索赔9.1工程变更程序任何工程变更均需经甲方书面同意，并由双方共同签署变更协议。9.2工程变更内容工程变更内容包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程量变更等。9.3工程变更费用工程变更费用按实际发生计算，由变更原因方承担。9.4索赔处理如因甲方原因导致工程延误或增加费用，乙方有权提出索赔，甲方应在收到索赔通知后15日内予以处理。10.违约责任及处理10.1违约情形包括但不限于逾期付款、逾期完工、工程质量不合格、材料设备不符合要求等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会。11.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除及终止12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效及期限13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自之日起生效。13.2合同期限合同期限自生效之日起至工程竣工验收合格之日止。13.3合同续签如需续签合同，双方应在合同期限届满前30日进行协商。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.4合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、技术资料、工程量清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、材料供应商、设备供应商、咨询顾问、保险机构等，其参与本合同目的在于提高工程质量、确保工程进度、提供专业服务或承担特定职责。15.2第三方职责15.2.1设计单位负责按照合同要求进行工程设计，并确保设计文件符合国家相关标准和甲方要求。15.2.2监理单位负责对施工过程进行监督，确保施工质量、安全、进度符合合同要求。15.2.3检测机构负责对施工材料、工程实体进行检测，确保其符合国家标准和合同要求。15.2.4材料供应商负责提供符合合同要求的材料，并保证材料的质量和供应。15.2.5设备供应商负责提供符合合同要求的设备，并保证设备的性能和安装。15.2.6咨询顾问负责提供专业咨询服务，协助甲方和乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2.7保险机构负责为工程提供相应的保险保障，如工程一切险、人身意外险等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和条件。15.3.2第三方有权对施工过程进行监督，并提出整改意见。15.3.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方进行工程相关服务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与施工方的关系，乙方接受第三方的服务并配合其工作。15.4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合作关系，各方应相互配合，共同确保工程顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于因其自身原因导致的工程质量问题、安全事故、进度延误等。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般包括直接损失和间接损失。16.2.2直接损失包括但不限于材料损失、设备损坏、人工费用等。16.2.3间接损失包括但不限于工期延误、经济损失、信誉损失等。16.2.4超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲方同意，并由甲方与第三方签订相关服务合同。17.2第三方介入后，乙方应积极配合第三方的各项工作，并承担相应的配合责任。17.3第三方介入期间，如发生争议，应由甲方与第三方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。18.第三方变更18.1如需更换第三方，应经甲方同意，并由甲方与新的第三方签订相关服务合同。18.2第三方变更不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术资料详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，以及相关的技术资料，如设计说明、材料清单、设备清单等。说明：施工图纸及技术资料是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是工程款支付和结算的重要依据，应确保其准确无误。3.材料设备清单详细要求：列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量、产地、供应商等。说明：材料设备清单是材料设备采购和验收的依据，应确保其真实性和合规性。4.施工进度计划详细要求：明确各阶段的施工内容、开始时间、结束时间、关键节点等。说明：施工进度计划是确保工程按时完成的重要工具，应确保其合理性和可行性。5.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工工艺、施工方法、安全措施、环保措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其科学性和安全性。6.安全生产责任书详细要求：明确各方的安全生产责任，包括安全措施、应急预案等。说明：安全生产责任书是保障施工安全的重要文件，应确保其严肃性和有效性。7.保修承诺书详细要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修承诺书是保障工程长期使用的重要文件，应确保其明确性和可执行性。8.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章等。说明：合同签订文件是合同生效的重要凭证，应确保其完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方逾期付款，应向乙方支付合同金额千分之五的违约金。示例：若合同约定预付款为100万元，甲方逾期付款5天，则应支付5000元违约金。2.逾期完工责任认定：乙方逾期完工，每逾期一天，应向甲方支付合同金额千分之一的违约金。示例：若合同工期为120天，乙方逾期完工10天，则应支付12000元违约金。3.工程质量不合格责任认定：乙方施工的工程质量不合格，应无条件返工，并承担返工产生的全部费用。示例：若某分项工程因乙方施工质量问题导致返工，返工费用为10万元，则乙方应承担此费用。4.材料设备不符合要求责任认定：乙方