2025年二手房购房意向协议书

2025年二手房购房意向简单协议书合同编号：__________二手房购房意向简单协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），所有权人为甲方。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。1.3乙方拟购买该房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。二、购买方式及付款方式2.1乙方同意以现金方式购买该房屋，并在签署本协议之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2定金支付后，乙方应在____个月内完成剩余房款的支付，具体付款方式为：（1）乙方应于本协议签署之日起____个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整）；（2）剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。三、过户及交付3.1甲方应自本协议签署之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.3房屋交付时间定为过户手续办理完毕后____个工作日内。四、双方义务4.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，确保房屋过户过程中不存在任何法律障碍。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款及定金。4.3双方应积极配合办理房屋过户手续，并遵守相关法律法规。五、违约责任5.1甲方如违反本协议，导致房屋过户失败或房屋权利存在瑕疵，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方如未按照本协议约定的时间和金额支付房款及定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，导致房屋过户失败或房屋权利存在瑕疵，认定为违约行为。2.乙方未按照协议约定的时间和金额支付房款及定金，认定为违约行为。3.甲方未按照协议约定时间配合乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.乙方未按照协议约定接收房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋。2.购房意向简单协议书：指购房者与出售者之间就购房事宜达成的初步协议。3.定金：指购房者为了保证购房意愿而提前支付的一定金额的钱。4.首付款：指购房者首次支付的房款。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题，乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。2.遇到乙方延迟支付房款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到房屋过户过程中出现税费等问题，双方应按照相关法律法规承担相应的税费责任。4.遇到房屋交付时发现房屋现状与协议不符的问题，乙方可以要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.适用于个人