房地产委托销售代理合同(2025年)

房地产委托销售代理合同(2025年)合同编号：__________房地产委托销售代理合同（2025年）甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目产权：__________二、委托事项2.1甲方向乙方委托代理销售的项目为上述项目概述中的房地产项目。2.2乙方作为甲方的唯一代理，全权负责项目的市场推广、销售及售后服务工作。2.3乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提供完整的销售策划方案，并严格执行甲方审批后的销售策略。2.4乙方应确保销售过程中，遵守国家法律法规，不得擅自更改项目性质、面积、价格等信息。2.5乙方应在销售过程中，充分了解并告知购房者项目的相关信息，包括但不限于规划、设计、建设、验收、交付、产权等方面。2.6乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告销售情况，并提供销售报表。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售项目的代理费用为销售额的__________%。3.2甲方应在每笔房屋交易完成后__________日内，向乙方支付相应的代理费用。3.3甲方支付代理费用时，应提供合法、有效的税务发票。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同期满后，如甲乙双方未终止或解除合同，本合同自动续约__________年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.销售策划方案3.销售代理合同履行证明4.销售报表5.税务发票6.房屋交易合同7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：甲方未在每笔房屋交易完成后__________日内支付相应代理费用。2.乙方未按约定完成销售任务：乙方未按甲方要求完成销售任务。3.擅自更改项目信息：乙方擅自更改项目性质、面积、价格等信息。4.未充分了解并告知购房者项目信息：乙方未充分了解并告知购房者项目的相关信息。5.未按约定履行报告义务：乙方未按甲方要求定期报告销售情况。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产项目的所有权人或授权人。2.乙方：指被甲方授权进行房地产项目销售代理的机构或个人。3.销售额：指通过乙方代理销售项目所实现的房地产交易总额。4.代理费用：指乙方代理销售项目所获得的报酬。5.合同期限：指合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售任务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.擅自更改项目信息：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.未充分了解并告知购房者项目信息：乙方应加强自身业务知识学习，充分了解并告知购房者项目的相关信息。5.未按约定履行报告义务：乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供销售报表。五、所有应用场景：1.房地产开发商委托销售代理机构销售项目。2.房地产开发商自行销售项目，但需要代理机构提供市场推广服务。3