2025年还建房购房合同书

2025年还建房购房合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和设计的标准，具备通水、通电、通路、通气、通暖等基本居住条件。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订金：乙方在签订本合同的同时，支付人民币_______元作为预订金。预订金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，抵作房价款。（2）首付款：乙方应在本合同签订后_______日内，支付房价款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付后，乙方按期支付剩余贷款。（3）贷款：乙方应按照甲方的贷款银行要求，向贷款银行申请贷款，并将贷款银行审批同意的贷款额度作为支付房价款的一部分。乙方应在贷款银行放款后_______日内，将贷款资金支付给甲方。2.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权证号/不动产权证号已办理完毕，水、电、气、暖等基本生活设施已开通并能够正常使用。3.2甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于：房屋所有权证号/不动产权证号、购房合同、物业合同等。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家关于住宅建设和设计的标准，并按照购房合同约定承担保修责任。4.2乙方发现该房屋存在质量问题的，应在发现之日起_______日内，向甲方提出书面维修要求。甲方应在接到乙方维修要求后_______日内，予以维修。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。5.3甲方未按照本合同约定保证该房屋质量的，应承担相应的维修费用，并支付乙方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.购房合同3.物业合同4.房屋相关设计资料5.付款凭证6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，属于违约行为。3.甲方未按照本合同约定保证该房屋质量的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房款项。2.首付款：指乙方在本合同签订后按照约定支付的购房款项中的一部分。3.贷款：指乙方向贷款银行申请的购房款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照本合同约定的交付条件交付房屋。如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付房价款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照本合同约定的付款方式支付房价款。如协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照本合同约定的保修责任进行维修。如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方就房屋