商场商铺返租协议(2025年)

商场商铺返租协议(2025年)合同编号：__________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为乙方提供商铺经营，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本返租协议。一、商铺基本情况1.2商铺用途为____________________。二、返租期限2.1本协议的返租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方另有约定，返租期满后，本协议自动终止。三、返租金额及支付方式3.1甲方同意在返租期限内，向乙方支付返租金额。返租金额为商铺所在地的市场评估租金的__%。3.2甲方应按月向乙方支付返租金额。支付日期为每月的__日。3.3甲方支付返租金额的方式为银行转账，账号信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：_______________________四、甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在返租期限内的正常使用，确保商铺的安全、整洁和美观。4.2甲方应承担商铺在返租期限内的物业管理费、维修费等费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高返租金额。五、乙方权利和义务5.1乙方应按本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应承担商铺在返租期限内的经营风险，自行承担因经营活动产生的费用。5.3乙方应按期接受甲方的返租金额，不得无理拒绝或延迟接受。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的返租金额的__%。6.2本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，否则甲方有权采取必要的措施，乙方应承担因此产生的一切费用。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺所在地市场评估报告

5.银行转账授权书

6.商铺平面图

7.物业管理费、维修费等费用的收费标准及明细

8.甲方账户信息确认书

9.乙方经营许可证复印件（如适用）

10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付返租金额：甲方应在每月的指定日期前向乙方支付返租金额。若甲方延迟支付或未支付，视为违约。

2.乙方未按约定使用商铺：乙方应按协议约定的用途使用商铺。若乙方擅自改变商铺用途，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高返租金额。若甲方违反此约定，视为违约。

4.乙方未按期接受返租金额：乙方应按期接受甲方的返租金额。若乙方无理拒绝或延迟接受，视为违约。

5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的出租方。

2.乙方：指合同中的承租方。

3.返租金额：指甲方按约定向乙方支付的租金。

4.返租期限：指双方约定的乙方使用商铺并接受返租金额的时间段。

5.商铺所在地：指合同中约定的商铺的具体位置。

6.市场评估租金：指根据市场行情评估确定的商铺租金。

7.物业管理费：指商铺所在物业的管理费用。

8.维修费：指商铺在返租期限内产生的维修费用。

9.经营风险：指乙方在返租期限内因经营活动产生的风险。

10.其他法律名词及解释应根据实际合同内容进行补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付返租金额：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付返租金额。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原用途，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方赔偿损失。

4.乙方无理拒绝或延迟接受返租金额：甲方有权要求乙方接受返租金额，并要求乙方支付违约金。

5.物业管理费、维修费等费用纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

6.其他问题的解决办法应根据实际合同内容进行补充。五、所有