2025年度株洲个人购房合同（标的：房产权益处置）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益处置）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件信息1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2土地使用权类型2.3建筑面积及结构2.4房屋产权证号3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记时间及结果6.产权证过户费用6.1过户费用总额6.2费用承担方6.3付款时间及方式7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2承担方及支付时间8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3违约解除合同的条件9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2解除程序及通知9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件及补充协议12.合同解除条件12.1合同解除的情形12.2解除程序及通知12.3解除后的处理13.合同终止条件13.1合同终止的情形13.2终止程序及通知13.3终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.1.1出卖方：1.1.2买受方：1.2证件信息1.2.1出卖方证件信息：身份证号码：051.2.2买受方证件信息：身份证号码：061.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：株洲市区街道小区栋号2.2土地使用权类型：出让性质2.3建筑面积及结构：建筑面积100平方米，结构为框架结构2.4房屋产权证号：湘房权证字第号3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限：买受方应在合同签订之日起30日内支付全部购房款3.3付款节点及金额3.3.1合同签订之日支付定金：人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2首付：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起10日内支付3.3.3尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付前支付4.房屋交付及验收4.1交付时间：出卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受方4.2验收标准及程序：买受方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内通知出卖方4.3验收不合格的处理：出卖方应在接到通知后7日内修复或更换，验收合格后方可交付5.产权转移登记5.1登记申请：出卖方应在合同签订之日起30日内向相关登记机构申请产权转移登记5.2登记费用及承担：登记费用由双方按照国家规定各自承担5.3登记时间及结果：登记时间为收到申请之日起30个工作日，登记结果由登记机构通知双方6.产权证过户费用6.1过户费用总额：人民币壹万元整（￥10000.00）6.2费用承担方：过户费用由买受方承担6.3付款时间及方式：买受方应在合同签订之日起10日内一次性支付过户费用7.交易税费承担7.1税费种类及金额：契税、印花税等，具体金额根据国家规定执行7.2承担方及支付时间：税费由买受方承担，于房屋交付前支付8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金8.1.2买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金8.1.3出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求修复或退房，并要求出卖方承担相应的违约责任8.2违约金计算及支付8.2.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止8.2.2违约金支付方式为一次性支付8.3违约解除合同的条件8.3.1双方在合同约定的期限内未能履行合同主要义务8.3.2一方违约导致合同目的不能实现8.3.3出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3出卖方未按约定交付房屋，买受方在合理期限内未要求履行9.2解除程序及通知9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2合同解除通知到达对方后生效9.3解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品9.3.2合同解除后，因合同而产生的债权债务关系自行终止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交株洲市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1株洲市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2合同签订后按照国家规定办理相关手续11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同附件及补充协议11.3.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、付款凭证等11.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除条件12.1合同解除的情形12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3出卖方未按约定时间交付房屋，买受方在合理期限内未要求履行12.2解除程序及通知12.2.1解除合同应书面通知对方12.2.2合同解除通知到达对方后生效12.3解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品12.3.2合同解除后，因合同而产生的债权债务关系自行终止13.合同终止条件13.1合同终止的情形13.1.1合同约定的履行期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方达成终止合同的协议13.2终止程序及通知13.2.1合同终止应书面通知对方13.2.2合同终止通知到达对方后生效13.3终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品13.3.2合同终止后，因合同而产生的债权债务关系自行终止14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色，仅为提供专业服务，不参与合同主体权利义务的承担。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方服务内容、费用、责任及期限。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同标的金额的10%，超过部分由甲乙双方自行承担。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。18.2甲乙双方应提供第三方所需的相关资料和信息，确保第三方能够独立、客观地履行职责。18.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方应按照各自职责履行义务。19.1.2第三方应独立承担其提供服务的法律责任。19.2第三方与房屋产权人的关系：19.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重房屋产权人的合法权益，不得损害其利益。19.2.2房屋产权人有权对第三方的服务提出意见和建议。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1第三方在介入过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。19.3.2各第三方应按照合作协议履行各自职责，共同维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。20.2如无约定，甲乙双方应按照公平、合理的原则分担费用。21.第三方介入的期限21.1第三方介入期限应与甲乙双方合同约定的期限相一致。21.2如第三方介入期限届满，甲乙双方应书面确认是否需要延长第三方介入期限。22.第三方介入的终止22.1.1第三方未按约定履行职责；22.1.2第三方违反法律法规或行业规范；22.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同及所有附件内容应清晰、完整，无涂改、破损。1.2附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，包括房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、产权转移登记等内容。2.房地产产权证复印件2.1详细要求：产权证复印件应清晰、完整，加盖公章。2.2附件说明：产权证复印件是证明房屋产权归属的重要文件，是办理产权转移登记的必要条件。3.付款凭证3.1详细要求：付款凭证应清晰、完整，加盖公章。3.2附件说明：付款凭证是证明购房款已支付的重要证据，是办理产权转移登记的必要条件。4.第三方介入协议4.1详细要求：协议内容应清晰、完整，双方签字或盖章。4.2附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的具有法律效力的文件，明确第三方服务内容、费用、责任及期限。5.评估报告5.1详细要求：评估报告应清晰、完整，加盖评估机构公章。5.2附件说明：评估报告是第三方评估机构对房屋价值进行评估的结论，是甲乙双方确定买卖价格的重要依据。6.法律意见书6.1详细要求：法律意见书应清晰、完整，加盖律师事务所公章。7.税费缴纳凭证7.1详细要求：税费缴纳凭证应清晰、完整，加盖税务机关公章。7.2附件说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要证据，是办理产权转移登记的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五的违约金。1.2买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五的违约金。1.3出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求修复或退房，并要求出卖方承担相应的违约责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认。2.2违约责任由违约方承担。2.3违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。3.违约责任示例：3.1出卖方未在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金计算如下：房屋总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）逾期天数：10天违约金计算：￥1000000.00×0.0005×10=￥500.00全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益处置）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房产权利义务2.1房产权属确认2.2房产权利限制2.3房产义务承担3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及发票4.房产交付与验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准及程序5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3税费缴纳时间及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同附件8.1房产测绘报告8.2房产评估报告8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3通知效力12.合同解除及终止后的处理12.1房产返还及费用结算12.2争议解决后的处理12.3合同解除后的其他事项13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同补充条款效力13.3合同解释及补充14.合同签署及生效14.1合同签署人及代表14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出卖方名称：__________________（2）出卖方地址：__________________（3）出卖方法定代表人或授权代表：__________________（4）出卖方联系方式：__________________（5）买受方名称：__________________（6）买受方地址：__________________（7）买受方法定代表人或授权代表：__________________（8）买受方联系方式：__________________1.2房产基本信息（1）房产坐落：__________________（2）房产证号：__________________（3）房产面积：__________________（4）房产用途：__________________（5）房产权利性质：__________________1.3合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期：__________________（2）合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二条房产权利义务2.1房产权属确认出卖方保证房产权属清晰，无任何权属争议，并承诺在合同生效后办理房产过户手续。2.2房产权利限制出卖方承诺在合同签订前，房产上不存在任何权利限制，如抵押、查封等。2.3房产义务承担出卖方承担房产过户前的一切税费及义务，并保证房产交付时符合合同约定。第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格为人民币__________________元整。3.2付款方式及时间（1）首付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币__________________元。（2）尾款：买受方应在房产交付前支付尾款人民币__________________元。3.3付款凭证及发票买受方支付款项后，出卖方应提供相应的付款凭证及发票。第四条房产交付与验收4.1房产交付条件房产交付时，应符合合同约定的状态，包括但不限于：房屋主体结构安全、配套设施齐全、符合交付标准等。4.2房产交付时间房产交付时间为合同约定的房产交付日期。4.3房产验收标准及程序买受方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知出卖方，出卖方应在____个工作日内予以修复或退还相应款项。第五条房产过户手续及税费5.1房产过户手续出卖方应在合同约定的过户期限内，协助买受方办理房产过户手续。5.2房产税费承担房产过户过程中产生的税费，由买受方承担。5.3税费缴纳时间及方式买受方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳相关税费。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同。6.3违约责任及赔偿（1）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。（2）违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿金数额不得超过合同总价款的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条合同附件8.1房产测绘报告合同附件包括房产测绘报告，该报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并经房产所在地房地产管理部门备案。8.2房产评估报告合同附件还包括房产评估报告，该报告应由具有相应资质的评估机构出具，并作为房产成交价格确定的依据。8.3其他相关文件（1）房产证复印件；（2）房屋所有权人身份证明复印件；（3）土地使用权证复印件；（4）购房合同复印件；（5）其他双方认为必要的文件。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定进行结算。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更不违反法律法规；（3）合同变更不损害第三方的合法权益。10.2合同变更程序（1）双方就合同变更事项达成一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件。10.3合同变更效力合同变更协议生效后，具有同等法律效力，原合同中与变更内容相抵触的部分自动失效。第十一条合同通知及送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，包括但不限于：快递、电子邮件、传真等。11.2送达地址及方式双方应在合同中约定各自的送达地址及方式。11.3通知效力通知自送达之日起生效，如因对方原因导致通知未送达，不影响通知的效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房产返还及费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理房产返还手续，并进行费用结算。12.2争议解决后的处理争议解决后，双方应按照争议解决机构的裁决或判决执行。12.3合同解除后的其他事项合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理相关事宜。第十三条合同未尽事宜13.1合同补充条款双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款效力补充协议的效力与本合同相一致，如补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。13.3合同解释及补充本合同的解释及补充应遵循诚实信用原则，如对本合同有歧义，应以有利于保护弱势方的原则进行解释。第十四条合同签署及生效14.1合同签署人及代表本合同由双方法定代表人或授权代表签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为__________________。14.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的参与方式第三方可根据本合同的约定或合同双方的邀请，以顾问、见证、评估、见证、调解、仲裁等角色介入合同执行过程中。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1第三方介入的申请甲乙双方可协商决定是否引入第三方介入，任何一方提出引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入的程序（1）双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：邀请第三方、第三方接受邀请、第三方参与合同的哪些方面等。（2）第三方介入后，应遵守合同双方的约定，并在合同约定的范围内行使职责。2.3第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，应由提出引入第三方的一方承担，除非合同另有约定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在合同执行过程中，因自身过错或疏忽导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方介入时，应由甲乙双方共同商定责任限额，并在合同中明确。（2）责任限额应合理，并考虑第三方介入的性质、职责范围以及可能产生的风险。3.3责任限额的适用（1）第三方在合同执行过程中，若因自身过错或疏忽导致合同双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方的责权利划分4.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其在合同执行过程中的职责。（2）第三方在合同执行过程中，因自身过错或疏忽导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，行使其在合同执行过程中的权利。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。4.3利益（1）第三方在合同执行过程中，有权获得合同约定的报酬。（2）第三方有权获得因合同执行而产生的其他合法利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合同执行过程中的服务提供者，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同执行过程中的服务提供者，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立的第三方，其职责是协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。5.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立的第三方，彼此之间无直接合同关系，各自承担其在合同执行过程中的职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规，并需经合同双方和第三方协商一致。6.2合同变更的生效合同变更自双方和第三方签字盖章之日起生效。6.3合同变更的记录合同变更的记录应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告应详细记录房产的具体位置、面积、结构等