2025版档口租赁合同：食堂经营权转让与租赁期限约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版档口租赁合同：食堂经营权转让与租赁期限约定1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.租赁标的4.租赁期限5.租金及支付方式6.租赁用途7.使用范围与限制8.乙方责任与义务9.甲方责任与义务10.维修与保养11.保险12.违约责任13.合同解除与终止14.争议解决与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方（出租方）将食堂经营权转让给乙方（承租方）的租赁关系，明确双方的权利和义务。第二条定义与解释2.1“食堂”指甲方拥有的、可供乙方经营的餐饮设施，包括但不限于厨房、餐厅、储藏室等。2.2“经营权”指乙方在租赁期限内对食堂进行经营管理、使用和收益的权利。2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁食堂的时间范围。2.4“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因转让经营权所发生的成本。第三条租赁标的3.1租赁标的为甲方拥有的食堂经营权，包括但不限于食堂的场地、设备、设施等。3.2租赁标的的详细清单见附件一。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。4.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金为人民币元/月，共计元。5.2乙方应于每月前向甲方支付租金。5.3甲方应在收到租金后三日内向乙方开具收款凭证。第六条租赁用途6.1乙方租赁食堂仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第七条使用范围与限制7.1乙方在使用食堂过程中，应遵守国家相关法律法规和食品安全标准，确保食堂卫生、安全。7.2乙方不得擅自改变食堂的结构和用途，如需改变，应经甲方同意并办理相关手续。7.3乙方不得将食堂经营权转让、抵押或以其他方式处分。7.4乙方应合理使用食堂设备，爱护公共设施，如有损坏，应承担赔偿责任。第八条乙方责任与义务8.1乙方应按照国家相关法律法规和食品安全标准，确保食堂的卫生、安全。8.2乙方应负责食堂的日常经营管理和维护，包括但不限于设备维护、员工管理、顾客服务等。8.3乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。8.4乙方不得擅自改变食堂的用途或结构，如需变更，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。8.5乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。8.6乙方应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，确保食堂经营活动不对环境造成污染。第九条甲方责任与义务9.1甲方应保证食堂设施设备的完好，并在合同期内对设施设备进行必要的维护和保养。9.2甲方应提供必要的经营指导和支持，协助乙方解决经营中的问题。9.3甲方应按照合同约定及时收取租金，不得无故扣除或拖欠。9.4甲方应配合乙方办理食堂的相关证照手续，确保乙方合法经营。第十条维修与保养10.1食堂的日常维修保养由乙方负责，重大维修由双方协商确定责任方。10.2乙方应定期对食堂设备进行检查，发现问题及时维修，确保设备正常运行。10.3甲方应提供必要的维修指导和配件支持。第十一条保险11.1乙方应自行投保食堂的经营风险保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。11.2保险金额应不低于食堂设施设备的实际价值。11.3保险合同应列明甲方为受益人，以便在发生保险事故时能够得到赔偿。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。12.3乙方擅自改变食堂用途或结构的，应恢复原状并赔偿甲方损失。12.4甲方未按约定提供设施设备的，应承担相应的赔偿责任。第十三条合同解除与终止13.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.2乙方连续三个月未支付租金的，甲方有权解除合同。13.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同。第十四条争议解决与适用法律14.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。14.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的范围2.1.1合同签订过程中的中介服务；2.1.2食堂设施设备的评估与鉴定；2.1.3食堂工程建设的监理；2.1.4保险合同的签订与理赔；2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和可能产生的风险进行评估；3.1.2第三方的责任限额应不超过其提供的服务的合理费用；3.1.3第三方的责任限额应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务；4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务的合法合规；4.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不承担合同本身的全部责任。5.2第三方的服务费用由甲乙双方各自承担，除非合同另有约定。5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行或造成损失，应根据不可抗力的具体情况进行责任划分。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、服务内容、费用和责任限额等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第七条第三方的退出7.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。7.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出，并承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂设施设备清单详细要求：清单应包括食堂内所有设备、设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的的范围和状态。2.附件二：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的内容、费用、责任、权利和义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。3.附件三：租赁期满后的设施设备验收报告详细要求：报告应包括设施设备的现状、使用情况、维修记录等。说明：本报告作为合同附件，用于确认租赁期满时设施设备的状态。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。5.附件五：食堂卫生许可证复印件详细要求：复印件应清晰可辨，注明许可证编号、有效期等。说明：本复印件作为合同附件，用于证明食堂具备合法经营条件。6.附件六：食堂消防安全检查记录详细要求：记录应包括检查时间、检查人员、检查结果等。说明：本记录作为合同附件，用于证明食堂消防安全状况。7.附件七：食堂员工培训记录详细要求：记录应包括培训时间、培训内容、培训效果等。说明：本记录作为合同附件，用于证明食堂员工具备相应的职业素质。8.附件八：食堂卫生检查报告详细要求：报告应包括检查时间、检查人员、检查结果等。说明：本报告作为合同附件，用于证明食堂卫生状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变食堂用途或结构乙方未遵守国家相关法律法规和食品安全标准甲方未按约定提供设施设备第三方未按合同约定提供服务2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为年利率的1%。乙方擅自改变食堂用途或结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未遵守国家相关法律法规和食品安全标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。甲方未按约定提供设施设备：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修、更换等费用。第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲