2025版集体所有制房屋租赁市场租赁合同纠纷调解与仲裁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体所有制房屋租赁市场租赁合同纠纷调解与仲裁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1租赁房屋的详细信息2.2租赁房屋的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决方式8.1调解8.2仲裁9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2法定解除10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止条件11.合同附件11.1相关文件11.2其他附件12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同履行地14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：_______1.1.2租赁方：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方：_______1.2.2租赁方：_______1.3联系方式1.3.1出租方：电话_______，邮箱_______1.3.2租赁方：电话_______，邮箱_______2.合同标的2.1租赁房屋的详细信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋产权证号：_______2.2租赁房屋的用途2.2.1租赁用途：_______2.2.2使用性质：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2支付时间：每月_______日前4.3支付方式：银行转账至_______账户5.租赁押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满且租赁房屋无损坏5.2.2租赁期满后_______日内退还押金6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定：6.1.1租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构6.1.2租赁方应保持房屋及附属设施完好6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋及附属设施的维修6.2.2租赁方负责日常使用中的清洁工作7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金7.1.2如租赁方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任7.1.3如租赁方造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿7.2出租方违约责任：7.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向租赁方支付_______元违约金7.2.2如出租方未履行房屋维护责任，导致租赁方遭受损失，应承担赔偿责任8.争议解决方式8.1调解8.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，可共同选择一位或多位调解员进行调解8.2仲裁8.2.1如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1双方可协商一致解除本合同，但需提前_______天书面通知对方9.2法定解除9.2.1如一方违约，另一方有权依法解除本合同9.2.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同10.合同生效及终止10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除11.合同附件11.1相关文件11.1.1房屋产权证明文件11.1.2双方身份证复印件11.1.3其他相关文件11.2其他附件11.2.1调解协议11.2.2仲裁裁决书12.合同变更及补充12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同履行地13.1本合同履行地为租赁房屋所在地14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为协助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、鉴定机构等。2.第三方的选任2.1第三方应由甲乙双方协商一致后选定。2.2第三方的选任应以书面形式通知对方，并经对方确认。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权根据本合同的规定，参与合同的履行、监督合同的执行情况，并提出意见和建议。3.2第三方应遵守诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的目的是协助解决租赁过程中的纠纷，包括但不限于房屋的交付、租赁物的维修、租金的支付等。5.2第三方介入的具体工作内容包括：5.2.1协助甲乙双方进行租赁合同的签订和履行；5.2.2协助解决租赁过程中出现的纠纷；5.2.3提供法律咨询和风险评估；5.2.4协助进行房屋的维修和保养；5.2.5协助处理租金的收缴和支付。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应代替任何一方承担责任。6.2第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自做出对任何一方不利的决定。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他合理费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2如协商不成，双方可按照本合同的争议解决方式解决。10.第三方的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。11.第三方的责任11.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或使用权证原件及复印件。说明：证明房屋的合法产权，确保租赁合同的合法性。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证原件及复印件。说明：证明甲乙双方的合法身份，便于合同履行。3.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件及复印件。说明：作为本合同的基础文件，明确租赁双方的权利和义务。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施及状况。说明：明确房屋内的设施状况，便于租赁期满后的退还押金。5.调解协议要求：双方达成调解协议后，提供调解协议原件及复印件。说明：作为解决争议的依据，具有法律效力。6.仲裁裁决书要求：提供仲裁委员会作出的裁决书原件及复印件。说明：作为解决争议的最终依据，具有法律效力。7.补充协议要求：双方就合同变更或补充事项签订的协议原件及复印件。说明：作为合同的一部分，对合同原有条款进行补充或修改。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议原件及复印件。说明：明确第三方提供服务的范围、费用及责任。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：为合同履行提供必要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付_______元违约金。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，则每逾期一日应支付100元违约金。1.2擅自改变房屋结构责任认定：租赁方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：租赁方未经出租方同意，擅自改动房屋结构，应恢复原状，并赔偿因改动造成的损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，出租方应向租赁方支付_______元违约金。示例：出租方应于租赁合同约定的交付日期前交付房屋，如逾期未交付，则每逾期一日应支付100元违约金。2.2未履行房屋维护责任责任认定：出租方应承担修复或赔偿责任。示例：房屋出现损坏，出租方未在合理期限内修复，租赁方有权要求出租方进行修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，租赁方有权要求第三方赔偿损失。3.2泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024版集体所有制房屋租赁市场租赁合同纠纷调解与仲裁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国集体所有制房屋租赁市场的不断发展，租赁合同纠纷日益增多。为维护租赁双方的合法权益，提高租赁市场的规范化水平，甲方与乙方经友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在集体所有制房屋租赁市场租赁合同纠纷调解与仲裁服务过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指甲方具有集体所有制房屋租赁市场租赁合同纠纷调解与仲裁服务的专业资质和能力。3.2关键词解释：（1）租赁合同：指甲方与乙方签订的关于集体所有制房屋租赁的书面协议；（2）纠纷：指甲方与乙方在租赁合同履行过程中发生的争议；（3）调解：指甲方在纠纷发生时，依法对双方进行协调、疏导，促使双方达成和解；（4）仲裁：指甲方依法对纠纷进行裁决，具有法律效力的裁决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法对租赁合同纠纷进行调解与仲裁；（2）对乙方提交的调解与仲裁申请进行审查；（3）在调解与仲裁过程中，依法保护双方的合法权益；（4）对调解与仲裁结果进行监督，确保其合法、公正。4.2乙方的权利和义务：（1）依法向甲方提出租赁合同纠纷调解与仲裁申请；（2）配合甲方进行调解与仲裁工作；（3）在调解与仲裁过程中，依法陈述自己的主张和证据；（4）遵守调解与仲裁结果，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（请填写履行地点）5.3合同履行方式：甲方按照国家法律法规及行业规范，依法为乙方提供租赁合同纠纷调解与仲裁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应提前____天书面通知对方；（2）协商一致解除合同的，双方应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方应继续履行本合同约定的未履行义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据乙方提交的调解与仲裁申请，按照甲方收费标准收取；（2）专家咨询费：如需专家参与调解或仲裁，甲方将根据专家级别和咨询时间收取相应费用；（3）差旅费：甲方在履行本合同过程中产生的差旅费用，由乙方承担；（4）其他费用：因本合同履行产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）甲方认可的其它支付方式。7.3支付时间：（1）基本服务费应在甲方收到乙方调解与仲裁申请之日起____个工作日内支付；（2）专家咨询费应在专家咨询结束后____个工作日内支付；（3）差旅费应在甲方完成差旅任务后____个工作日内支付；（4）其他费用应在费用发生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付费用；（2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时提供相应的服务；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同服务；（4）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时履行调解与仲裁职责，导致纠纷无法及时解决的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方提供虚假信息或故意拖延调解与仲裁程序的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金；（2）违约金或赔偿金的支付方式为：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、个人隐私及合同内容均为保密内容。9.2保密期限：本合同保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同中的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可向甲方申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）甲方保留在必要时调整服务价格的权利；（3）乙方保留在必要时更换调解与仲裁专家的权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，甲方有权采取必要措施，以确保双方合法权益；（2）如遇不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并协商解决后续事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同内容时，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护租赁市场的正常秩序；（2）甲方应积极配合乙方提供必要的调解与仲裁服务。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应尊重对方的意见和建议，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：（1）任何一方不得单方面增加或减少本合同条款；（2）如需增加或减少条款，双方应协商一致，并签订书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.双方签订的集体所有制房屋租赁合同；4.专家咨询协议；5.保密协议；6.不可抗力事件证明材料；7.违约金支付凭证；8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时履行调解与仲裁职责，导致纠纷无法及时解决，认定为违约；泄露乙方商业秘密或个人隐私，认定为违约；违反保密条款，泄露合同内容，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付费用，认定为违约；提供虚假信息或故意拖延调解与仲裁程序，认定为违约；违反保密条款，泄露合同内容，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的裁决。3.滞纳金：指债务人未按时履行债务，按照约定应支付给债权人的违约金。4.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议，具有同等法律效力。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时履行调解与仲裁职责。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面催告，如甲方仍不履行，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权暂停或终止合同服务。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，共同解释合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方并提供相关证明材料，协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现紧急情况。解决办法：甲方有权采取必要措施，以确保双方合法权益，并及时通知乙方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在集体所有制房屋租赁市场租赁合同纠纷调解与仲裁服务过程中，经双方同意，参与调解与仲裁的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方应遵守国家法律法规及行业规范，公正、公平地履行