2025版绿色住宅独立产权二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色住宅独立产权二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产坐落地址2.3房地产产权性质2.4房地产面积2.5房地产用途3.房地产权利义务3.1房地产权属确认3.2房地产抵押情况3.3房地产租赁情况3.4房地产配套设施4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及比例5.房地产交付及过户手续5.1房地产交付时间5.2房地产过户手续5.3过户费用承担6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房地产质量及维修责任7.1房地产质量标准7.2房地产维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）2.房地产基本情况2.1房地产名称（具体地址）2.2房地产坐落地址（详细地址）2.3房地产产权性质独立产权2.4房地产面积建筑面积：（平方米）2.5房地产用途居住3.房地产权利义务3.1房地产权属确认出卖人保证所出售的房地产产权清晰，无任何权属纠纷，并已取得所有必要的产权证明文件。3.2房地产抵押情况房地产目前无抵押情况，出卖人承诺在合同签署前解除所有未披露的抵押。3.3房地产租赁情况房地产目前无租赁合同，出卖人保证在合同签署前无租赁合同存在。3.4房地产配套设施（列举配套设施，如：停车位、电梯、空调等）4.房地产买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房地产买卖价格为人民币（大写）：（金额）元整。4.2支付方式（1）首付：（金额）元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：（金额）元整，于房地产过户手续办理完毕后支付；4.3付款时间及比例（1）首付支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房地产过户手续办理完毕后；（具体日期）5.房地产交付及过户手续5.1房地产交付时间出卖人应于（具体日期）前将房地产交付给买受人。5.2房地产过户手续买受人应协助出卖人办理房地产过户手续，并承担相关税费。5.3过户费用承担过户费用按国家规定及实际情况由买受人承担。6.房地产税费承担6.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担比例（1）买受人承担契税；（2）买受人承担个人所得税；（3）买受人承担土地增值税；6.3税费缴纳时间买受人应于房地产过户手续办理完毕后缴纳上述税费。7.房地产质量及维修责任7.1房地产质量标准房地产应符合国家相关建筑标准和规定，无重大质量问题。7.2房地产维修责任（1）出卖人负责在交付前对房地产进行必要的维修；（2）交付后的维修责任按照国家相关法律法规及双方约定执行；7.3维修费用承担维修费用按实际情况由责任方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2违约责任（1）任何一方未按时支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）；（2）未按时交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为房价的（百分比）；（3）未按时办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房价的（百分比）。8.3违约金违约金应自违约行为发生之日起（天数）内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交（所在地）仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（所在地）仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房地产过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房地产产权证明文件；（2）房地产测绘报告；（3）其他相关文件。11.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自（具体日期）起生效。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。13.2合同保管本合同由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（具体约定内容）14.2其他约定事项二（具体约定内容）14.3其他约定事项三（具体约定内容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方签订本合同或履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同房地产买卖价格的（百分比）。3.2第三方责任限额以（金额）元为最高赔偿限额。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，确保其提供的服务真实、合法、有效。4.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任承担不免除甲乙双方按照本合同约定的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方提供的服务，不得违反本合同约定，损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行本合同时，应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的目的和方式；（2）第三方介入的期限和范围；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的成果和责任。6.2甲乙双方应在合同中明确约定第三方的权利和义务，以及第三方介入后甲乙双方的权利和义务。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成，可提交（所在地）仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，报告应包含房地产的面积、界址、地形地貌等信息。说明：确保房地产面积准确，界址明确。3.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的正式房地产买卖合同，合同应包含房地产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容。说明：作为合同主体文件，明确双方权利义务。4.房地产维修记录要求：提供房地产的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房地产在交付前已进行必要的维修。5.房地产抵押证明文件（如有）要求：提供房地产抵押证明文件，包括抵押合同、抵押登记证明等。说明：证明房地产无抵押情况，或已解除抵押。6.房地产租赁合同（如有）要求：提供房地产租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方等信息。说明：证明房地产无租赁合同，或租赁合同已解除。7.房地产配套设施清单要求：列出房地产配套设施清单，包括停车位、电梯、空调等。说明：明确房地产配套设施情况。8.房地产税费缴纳凭证要求：提供房地产税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：证明税费已缴纳，无欠缴情况。9.第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：明确第三方服务细节，保障双方权益。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于银行贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的（百分比）。示例：买受人应于合同签订之日起30日内支付首付，未按时支付，应支付首付金额的10%作为违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房地产责任认定标准：出卖人未按时交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为房价的（百分比）。示例：出卖人应于合同约定的交付日期前30日交付房地产，未按时交付，应支付房价的0.5%作为违约金。3.违约行为：出卖人未按时办理过户手续责任认定标准：出卖人未按时办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为房价的（百分比）。示例：出卖人应于合同约定的过户日期前30日办理过户手续，未按时办理，应支付房价的0.5%作为违约金。4.违约行为：买受人未按时缴纳税费责任认定标准：买受人未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金。示例：买受人应在合同约定的缴纳日期前缴纳契税，未按时缴纳，应缴纳滞纳金。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按约定提供中介、咨询、评估、担保等服务，应承担违约责任。示例：第三方应于合同约定的服务期限内提供评估服务，未按时提供，应承担违约责任。全文完。2024版绿色住宅独立产权二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.2权益归属7.房屋相关税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.履约保证8.1履约保证书8.2保证期限8.3违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效条件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证第三条房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______元整（大写：______元整）3.2支付方式：3.2.1买受方应于签订本合同之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；3.2.2买受方应于房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；3.2.3房屋交付后，买受方应于______个工作日内支付房屋总价款的剩余部分，即人民币______元整。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续；4.1.2买受方应按照相关规定和标准支付房屋过户税费。4.2过户费用：4.2.1房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等；4.2.2过户费用由买受方承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：______年______月______日5.2验收标准：5.2.1房屋应具备法律规定的交付条件；5.2.2房屋实际状况应符合买卖合同约定的状况。5.3验收程序：5.3.1买受方应在交付时间前进行房屋验收；5.3.2验收合格后，买受方应在验收合格证书上签字确认。第六条房屋附属设施及权益6.1附属设施清单：6.1.1电梯6.1.2供暖设施6.1.3水电设施6.1.4其他附属设施6.2权益归属：6.2.1房屋附属设施及权益归买受方所有；6.2.2出卖方保证房屋附属设施及权益的完整性。第七条房屋相关税费7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2印花税7.1.3登记费7.1.4其他相关税费7.2税费承担：7.2.1买受方应按照国家相关法律法规和标准支付房屋相关税费；7.2.2出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续。7.3税费缴纳：7.3.1买受方应在房屋交付前支付完毕房屋相关税费；7.3.2出卖方应提供相关税费缴纳凭证。第一部分：合同如下：第八条履约保证8.1履约保证书8.1.1出卖方应向买受方提供履约保证书，保证其履行本合同约定的各项义务。8.2保证期限8.2.1履约保证期限自本合同签订之日起至房屋交付完毕之日起______个工作日止。8.3违约责任8.3.1若出卖方未按合同约定履行义务，买受方有权要求出卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同；9.1.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除本合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金计算方式：按照房屋总价款的______%计算。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算基准为房屋总价款；9.3.2违约金的具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2若双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的情况；11.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。11.3合同生效及修改11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.3.3本合同修改需双方书面同意，并经签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同签订及生效13.1签订时间：______年______月______日13.2签订地点：______第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同；14.1.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除本合同。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的义务全部履行完毕；14.2.2合同约定的期限届满。14.3解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项；14.3.2双方应相互协助，确保合同的解除或终止不影响对方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方或单方邀请第三方参与合同相关事务，以协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入方式15.2.1.1合同双方共同邀请第三方参与合同谈判和签订；15.2.1.2合同一方邀请第三方提供专业服务；15.2.1.3第三方作为合同履行的监督者或协调者。16.第三方责任限额16.1责任界定16.1.1第三方的责任范围限于其在合同中的职责和提供的专业服务；16.1.2第三方的责任不扩展至合同双方的责任范围。16.2责任限额16.2.1.1按照第三方提供服务的费用的一定比例确定；16.2.1.2按照合同标的额的一定比例确定；16.2.1.3按照法律法规规定的最高赔偿限额确定。16.3责任免除16.3.1.1因不可抗力导致合同无法履行；16.3.1.2因合同双方或合同标的物本身的原因导致合同无法履行；16.3.1.3因第三方自身原因导致合同无法履行，且第三方已尽合理注意义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定获得报酬，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供专业、独立、客观的服务。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；19.1.2第三方在合同中的地位和作用由合同约定。19.2第三方与合同标的物的关系19.2.1第三方对合同标的物的权利和义务由合同约定；19.2.2第三方不得损害合同标的物的价值和完整性。20.第三方变更与解除20.1合同双方同意变更或解除第三方在本合同中的职责，需书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。20.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知合同双方，并协助合同双方寻找替代第三方。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定承担；21.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.3第三方介入的费用支付方式、支付时间由合同双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证正本复印件，需加盖产权人公章或签字确认。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋的产权状况。2.房屋买卖合同详细要求：合同需载明双方基本信息、