XX北京房屋买卖合同范本(2025年)

北京房屋买卖合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于北京市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构、面积等详细信息证明

5.买方身份证明

6.买方付款凭证

7.房屋过户税费计算说明

8.房屋过户申请书

9.房屋过户证明

10.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方

2.甲方未按约定时间将房款退还乙方

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未按约定时间接受房屋交付

5.甲方未按约定时间办理过户手续

6.甲方未按约定承担过户税费

7.乙方未按约定接受房屋交付，导致甲方无法按时办理过户手续三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的拥有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的赔偿责任。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法按时交付房屋：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快完成交付。

2.乙方无法按时支付房款：

解决办法：乙方应尽快支付房款，如确有困难，可与甲方协商延期支付。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和信息。

4.房屋过户税费计算有误：

解决办法：按照官方发布的税费计算标准进行计算，如有疑问，可咨询专业人士。

5.房屋所有权转移证明丢失：

解决办法：重新办理房屋所有权转移证明，或向相关部门申请补发。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.个人