2025版个人住房抵押贷款担保合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押贷款担保合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款人1.3借款人1.4抵押人1.5抵押权人1.6担保人1.7住房抵押贷款1.8抵押物1.9合同2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4还款计划3.抵押物3.1抵押物的定义3.2抵押物的范围3.3抵押物的价值3.4抵押物的评估3.5抵押物的保管4.担保责任4.1担保人的责任4.2担保范围4.3担保期限4.4担保方式4.5担保人的权利5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3贷款利率调整5.4贷款费用调整6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3担保人违约责任7.4贷款人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同附件9.1附件一：贷款合同9.2附件二：抵押合同9.3附件三：担保合同10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同签署人10.4合同签署方式11.合同修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充内容11.3合同修改与补充的效力12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方式12.3合同解释的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：担保合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1贷款人系指在中国境内依法设立的金融机构，负责提供住房抵押贷款服务。1.1.2借款人系指与贷款人签订本合同，从贷款人处取得住房抵押贷款的个人。1.1.3抵押人系指借款人本人或其指定的第三方，将住房抵押给贷款人作为贷款担保。1.1.4抵押权人系指贷款人，对抵押物享有抵押权。1.1.5担保人系指除抵押人外，为借款人提供担保的个人或机构。1.2贷款人1.2.1贷款人应按照国家有关法律法规和政策规定，提供住房抵押贷款服务。1.2.2贷款人有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。1.3借款人1.3.1借款人应具备完全民事行为能力，且信用良好。1.3.2借款人应按照贷款人的要求提供相关资料，如实填写借款申请。1.4抵押人1.4.1抵押人应将住房抵押给贷款人，并保证抵押物不存在权利瑕疵。1.4.2抵押人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续。1.5抵押权人1.5.1抵押权人有权对抵押物行使抵押权，包括但不限于抵押物的查封、扣押、变卖等。1.5.2抵押权人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。1.6担保人1.6.1担保人应具备完全民事行为能力，且信用良好。1.6.2担保人应同意为借款人的贷款提供担保，并承担相应的担保责任。1.7住房抵押贷款1.7.1住房抵押贷款是指贷款人向借款人提供的，以住房抵押物为担保的贷款。1.7.2住房抵押贷款的用途限于个人住房购买、建造、翻建、大修等。1.8抵押物1.8.1抵押物系指借款人或抵押人提供的，用于担保贷款的住房。1.8.2抵押物应具备合法产权，且无任何权利瑕疵。1.9合同1.9.1本合同是指借款人、抵押人、担保人与贷款人之间就住房抵押贷款事宜所签订的协议。1.9.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同经各方当事人签字（或盖章）并经贷款人审核同意后生效。8.1.2借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续办理完毕后合同生效。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息，经贷款人催告后仍未履行还款义务的。8.2.2抵押物被依法查封、扣押或因抵押物灭失导致抵押权消灭的。8.2.3担保人因故无法履行担保责任的。8.3合同解除程序8.3.1贷款人应当书面通知借款人、抵押人、担保人解除合同。8.3.2借款人、抵押人、担保人应在接到解除合同通知之日起十五日内，办理合同解除手续。8.4合同解除后的处理8.4.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿贷款本息。8.4.2贷款人有权依法处分抵押物，以实现其抵押权。8.4.3担保人应继续履行担保责任，直至贷款本息得到清偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限自一方提出争议之日起不超过六十日。10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.1.1贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等内容。10.2附件二：抵押合同10.2.1抵押合同应包括抵押物的范围、价值、抵押登记手续等内容。10.3附件三：担保合同10.3.1担保合同应包括担保人的担保责任、担保期限、担保方式等内容。11.合同签署11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为贷款人所在地。11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期为各方当事人签字（或盖章）的日期。11.3合同签署人11.3.1合同签署人应为借款人、抵押人、担保人和贷款人的法定代表人或授权代表。11.4合同签署方式11.4.1合同签署方式为签字（或盖章）。12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改应当以书面形式进行，并由各方当事人签字（或盖章）。12.2合同补充内容12.2.1合同的补充内容应当与合同原有条款具有同等法律效力。12.3合同修改与补充的效力12.3.1合同的修改与补充自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同的解释应当遵循诚实信用原则。13.2合同解释方式13.2.1合同的解释应当根据合同条款的字面意思、上下文以及交易习惯进行。13.3合同解释的效力13.3.1合同的解释具有约束力，对各方当事人具有法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：担保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除借款人、抵押人、担保人和贷款人以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形a)评估机构：对抵押物进行价值评估。b)保险公司：提供贷款保险或抵押物保险。c)法律服务机构：提供法律咨询或代理诉讼。d)中介机构：提供贷款申请、贷款发放、抵押登记等服务。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额根据其提供的服务和承担的风险确定，具体金额由合同约定。a)第三方提供服务的内容和性质。b)第三方提供服务的风险程度。c)合同约定的第三方责任限额。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利：a)根据合同约定收取服务费用。b)要求借款人、抵押人、担保人和贷款人提供必要的协助和配合。c)在其责任限额内，要求借款人、抵押人、担保人和贷款人承担相应的责任。15.4.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、高效的服务。b)对借款人、抵押人、担保人和贷款人提供的信息保密。c)在其责任限额内，对因自身过错导致的服务瑕疵承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人的关系：a)第三方作为借款人的服务提供者，应与借款人签订服务合同。b)借款人应按照服务合同约定支付服务费用。c)第三方对借款人提供的服务瑕疵承担相应责任。15.5.2第三方与抵押人的关系：a)第三方作为抵押物的评估或保险服务提供者，应与抵押人签订服务合同。b)抵押人应按照服务合同约定提供必要的协助和配合。c)第三方对抵押物评估或保险服务瑕疵承担相应责任。15.5.3第三方与担保人的关系：a)第三方作为担保服务提供者，应与担保人签订服务合同。b)担保人应按照服务合同约定履行担保责任。c)第三方对担保服务瑕疵承担相应责任。15.5.4第三方与贷款人的关系：a)第三方作为贷款服务提供者，应与贷款人签订服务合同。b)贷款人应按照服务合同约定支付服务费用。c)第三方对贷款服务瑕疵承担相应责任。16.第三方介入的合同条款16.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括：a)第三方的名称、地址和联系方式。b)第三方提供的服务内容、期限和标准。c)第三方的责任限额。d)第三方的权利和义务。e)第三方服务费用的支付方式和标准。16.2第三方介入的合同条款变更16.2.1第三方介入的合同条款变更应经借款人、抵押人、担保人和贷款人协商一致，并书面通知对方。16.3第三方介入的合同终止16.3.1第三方介入的合同终止应按照合同约定或经各方协商一致的方式进行。16.4第三方介入的合同解除16.4.1第三方介入的合同解除应按照合同约定或经各方协商一致的方式进行。16.5第三方介入的合同争议解决16.5.1第三方介入的合同争议解决应按照本合同中关于争议解决的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求和说明：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等详细信息，以及借款人、贷款人的权利和义务。2.抵押合同2.1详细要求和说明：包括抵押物的范围、价值、抵押登记手续等详细信息，以及抵押人、抵押权人的权利和义务。3.担保合同3.1详细要求和说明：包括担保人的担保责任、担保期限、担保方式等详细信息，以及担保人、借款人、贷款人的权利和义务。4.第三方服务合同4.1详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、期限、标准、费用等详细信息，以及第三方与借款人、抵押人、担保人和贷款人的权利和义务。5.评估报告5.1详细要求和说明：包括抵押物评估的价值、评估方法、评估日期等详细信息。6.抵押物保险合同6.1详细要求和说明：包括保险金额、保险期间、保险费用、保险责任等详细信息。7.贷款保险合同7.1详细要求和说明：包括保险金额、保险期间、保险费用、保险责任等详细信息。8.法律意见书8.1详细要求和说明：包括合同的法律效力、条款解释、风险提示等法律意见。9.第三方信用报告9.1详细要求和说明：包括借款人、抵押人、担保人的信用记录、信用评级等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.抵押人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定提供或维持抵押物的价值。2.2责任认定：抵押人应承担因抵押物价值下降导致的贷款风险，并承担相应的违约责任。3.担保人违约行为及责任认定3.1违约行为：未按合同约定履行担保责任。3.2责任认定：担保人应向贷款人承担相应的担保责任，包括偿还贷款本金和利息。4.贷款人违约行为及责任认定4.1违约行为：未按合同约定提供贷款或提供服务。4.2责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.第三方违约行为及责任认定5.1违约行为：未按合同约定提供或完成服务。5.2责任认定：第三方应向相关方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：借款人逾期还款：借款人逾期还款1个月，应向贷款人支付当月利息的1%作为逾期利息，并承担相应的违约金。担保人未履行担保责任：担保人未按照合同约定履行担保责任，应向贷款人支付相当于贷款本息总额的5%作为违约金。全文完。2024版个人住房抵押贷款担保合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3担保人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.担保方式4.1担保物类型4.2担保物价值4.3担保物登记5.担保责任5.1担保人责任5.2借款人责任5.3出借人责任6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式6.3贷款支付时间7.贷款偿还7.1偿还方式7.2偿还时间7.3偿还金额8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款利息计算9.3逾期贷款还款方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1借款人违约责任11.2担保人违约责任11.3出借人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的个人。1.1.2“出借人”指本合同中提供贷款的个人。1.1.3“担保人”指本合同中为借款人提供担保的个人。1.1.4“贷款”指出借人向借款人提供的用于购买住房的款项。1.1.5“担保物”指借款人或担保人提供的作为担保的财产。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非另有约定，均按照本合同中的定义和解释执行。2.合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2出借人信息2.2.1出借人姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3担保人信息2.3.1担保人姓名：_______2.3.2身份证号码：_______2.3.3联系电话：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额：_______元人民币3.2贷款期限：_______年3.3利率：_______%，按年利率计算3.4还款方式：等额本息还款法4.担保方式4.1担保物类型：_______（如房产、车辆等）4.2担保物价值：_______元人民币4.3担保物登记：担保物已依法办理抵押登记手续。5.担保责任5.1担保人责任5.1.1担保人同意以其提供的担保物为借款人的贷款提供担保。5.1.2担保人在借款人未按时偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。5.2借款人责任5.2.1借款人保证按时偿还贷款本息，如逾期偿还，应承担逾期利息及违约责任。5.3出借人责任5.3.1出借人按照合同约定向借款人提供贷款。5.3.2出借人有权要求借款人和担保人履行合同约定的义务。6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.1.1借款人已签订购房合同并支付首付款。6.1.2借款人已向出借人提交完整的贷款申请材料。6.2贷款支付方式6.2.1出借人将贷款直接支付给借款人指定的购房账户。6.2.2借款人应在收到贷款后_______日内向出借人出具收据。6.3贷款支付时间6.3.1贷款发放时间为借款人提交完整贷款申请材料后_______个工作日内。7.贷款偿还7.1偿还方式7.1.1借款人按月偿还贷款本息，具体还款日见合同附件。7.1.2借款人应按时足额偿还贷款本息，不得逾期。7.2偿还时间7.2.1借款人每月偿还贷款本息的日期为_______日。7.3偿还金额7.3.1借款人每月偿还贷款本息的金额为_______元人民币。8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.1.1利息计算依据中国人民银行同期贷款基准利率。8.1.2利息计算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（（1+月利率）^还款月数1）。8.2利息支付方式8.2.1借款人应于每月还款日支付当月利息。8.2.2利息支付方式与贷款本金的偿还方式相同。8.3利息支付时间8.3.1借款人应在每月还款日当天或之前支付当月利息。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.1.1逾期贷款指借款人未能在约定的还款日偿还贷款本息。9.2逾期贷款利息计算9.2.1逾期贷款利息按逾期本金×日利率×逾期天数计算。9.2.2日利率为月利率除以30。9.3逾期贷款还款方式9.3.1借款人应立即偿还逾期贷款本金及利息。9.3.2借款人未在规定期限内偿还逾期贷款的，担保人承担连带清偿责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除10.2.1.1借款人违反合同约定，经催告后仍未改正；10.2.1.2担保人违反合同约定，经催告后仍未改正；10.2.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人未按时偿还贷款本息的，应向出借人支付逾期利息及违约金。11.1.2借款人未按约定提供担保物的，应承担违约责任。11.2担保人违约责任11.2.1担保人未履行担保责任的，应承担违约责任。11.3出借人违约责任11.3.1出借人未按约定提供贷款的，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达方式13.2.1通知送达后，视为已送达给收件人。13.2.2邮寄送达的，以邮戳为准。13.2.3传真或电子邮件送达的，以发送成功为准。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同附件14.2.1.1购房合同14.2.1.2贷款申请材料14.2.1.3担保物登记证明14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同相关事宜，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。15.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其介入协议中约定的责任范围。16.1.2第三方责任限额应根据第三方介入协议的具体内容确定。16.1.3第三方责任限额的确定，应考虑第三方的专业知识、经验、能力等因素。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据介入协议的要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权根据合同履行情况，向甲乙双方提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德。17.2.2第三方应按照介入协议的约定，完成相关工作。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系，以介入协议为准。18.1.2第三方应向甲方提供其履行合同所需的服务。18.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系，以介入协议为准。18.2.2第三方应向乙方提供其履行合同所需的服务。18.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和质量。18.3第三方与出借人的划分18.3.1第三方与出借人的关系，以介入协议为准。18.3.2第三方应向出借人提供其履行合同所需的服务。18.3.3出借人有权监督第三方的工作进度和质量。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应就终止事宜达成一致。19.2.3第三方应将所有与合同相关的资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：购房合同需包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：购房合同是甲乙双方购买房屋的正式文件，是本合同履行的重要依据。2.贷款申请材料要求：贷款申请材料应包括借款人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明、贷款用途证明等。说明：贷款申请材料是出借人审核借款人贷款资格的重要依据。3.担保物登记证明要求：担保物登记证明需载明担保物的详细信息、登记机关、登记时间等。说明：担保物登记证明是担保物合法登记的证明文件，用于证明担保物已依法办理抵押登记手续。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件，用于确保变更内容的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任划分等。说明：合同解除协议是双方终止合同关系的正式文件，用于明确解除合同后的责任和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时偿还贷款本息违约未按约定提供担保物违约未按时支付利息违约提供虚假信息或隐瞒重要事实违约违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约未按时偿还贷款本息：借款人应向出借人支付逾期利息及违约金。违约未按约定提供担保物：担保人应承担违约责任，包括支付违约金和承担其他赔偿责任。违约未按时支付利息：借款人应向出借人支付逾期利息及违约金。违约提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担违约责任，包括赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失。违约违反合同约定的其他行为：违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任。3.示例说明示例1：借款人未在约定的还款日偿还贷款本息，逾期10天。借款人应向出借人支付逾期利息及违约金。示例2：担保人未按约定履行担保责任，导致出借人遭受损失。担保人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版个人住房抵押贷款担保合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保方式4.1担保方式选择4.2担保物4.3担保物权5.担保物的权利义务5.1担保物权利5.2担保物义务5.3担保物处置6.贷款合同条款6.1贷款合同主体6.2贷款合同内容6.3贷款合同生效7.还款计划7.1还款期限7.2还款金额7.3还款方式8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义（1）“借款人”指向贷款人申请个人住房抵押贷款的自然人。（2）“贷款人”指提供个人住房抵押贷款的金融机构。（3）“担保人”指同意为借款人的贷款提供担保的自然人。（4）“担保物”指借款人用以担保贷款的房产。2.2解释本合同中的定义和解释应遵循法律法规的规定，如有歧义，以有利于保护借款人权益的解释为准。3.贷款基本信息3.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限借款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式借款人应按照贷款合同约定的还款方式，定期向贷款人偿还贷款本金和利息。4.担保方式4.1担保方式选择担保人同意以其名下房产作为担保物，为借款人的贷款提供担保。4.2担保物担保物为担保人名下的房产，具体地址为：省市区路号。4.3担保物权担保物权为抵押权，担保人将担保物的所有权转移给贷款人，作为借款人偿还贷款的担保。5.担保物的权利义务5.1担保物权利担保人保留对担保物的占有和使用权，但不得损害贷款人的抵押权。5.2担保物义务担保人应保证担保物的安全，不得擅自处分或设定其他权利。5.3担保物处置在借款人逾期未偿还贷款本金及利息的情况下，贷款人有权依法处置担保物，以清偿借款人的债务。6.贷款合同条款6.1贷款合同主体借款人、贷款人、担保人。6.2贷款合同内容贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等条款。6.3贷款合同生效借款人、贷款人、担保人签署本合同后，贷款合同生效。8.逾期还款责任8.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任（1）借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的利率计算。a.向借款人发出催收通知；b.向借款人收取逾期罚息；c.依法采取诉讼或其他法律手段追偿；d.担保人应在借款人逾期还款的情况下，承担相应的担保责任。8.3逾期还款处理借款人逾期还款的，贷款人有权按照合同约定或法律法规的规定进行处理。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请；（3）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起日内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点仲裁地点为市。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同变更需经借款人、贷款人、担保人三方协商一致；（2）合同变更应采取书面形式，并自双方签字之日起生效。10.2合同解除（1）合同解除需经借款人、贷款人、担保人三方协商一致；（2）合同解除应采取书面形式，并自双方签字之日起解除。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自借款人、贷款人、担保人三方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）借款人按合同约定偿还全部贷款本金及利息；（2）担保人履行完毕担保义务；（3）合同约定的其他终止条件成就。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体借款人、贷款人、担保人。13.2签署时间本合同自借款人、贷款人、担保人签字盖章之日起生效。13.3签署地点签署地点为市。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其附件构成借款人、贷款人、担保人之间的完整协议，任何一方不得以任何理由修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、贷款人、担保人之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由借款人、贷款人、担保人三方协商确定，并在合同中明确。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元整。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求借款人、贷款人、担保人提供必要的信息和文件；（3）第三方有权在合同约定范围内，参与本合同的履行。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守借款人、贷款人、担保人的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方应维护借款人的合法权益。18.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方应协助贷款人实现贷款目的。18.3第三方与担保人的关系第三方与担保人的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方应协助担保人履行担保义务。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款定义本条款所指额外条款是指在第三方介入时，借款人、贷款人、担保人需增加的合同条款。19.2额外条款内容（1）明确第三方介入的具体事项和服务内容；（2）约定第三方介入的费用及支付方式；（3）约定第三方介入过程中产生的风险及责任承担；（4）约定第三方介入后的合同履行及变更程序。20.第三方责任的具体界定20.1责任界定原则（1）过错责任原则；（2）因果关系原则；（3）损失赔偿原则。20.2责任界定范围（1）第三方提供的服务不符合约定，导致借款人、贷款人、担保人遭受损失；（2）第三方泄露借款人、贷款人、担保人的商业秘密；（3）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致借款人、贷款人、担保人遭受损失。20.3责任界定程序（1）借款人、贷款人、担保人发现第三方存在责任问题时，应及时通知第三方；（2）第三方应在接到通知后日内，向借款人、贷款人、担保人提供书面答复；（3）如第三方未在规定时间内提供答复，或答复不符合要求，借款人、贷款人、担保人有权要求其承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的核心协议，是贷款关系的法律依据。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应明确担保物的类型、价值、担保范围、担保期限、担保人的权利义务等。说明：担保合同是担保人与贷款人之间的协议，担保人需按照约定履行担保责任。3.附件三：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估担保物的价值。说明：评估报告是确定担保物价值的重要依据，有助于贷款人和担保人了解担保物的实际价值。4.附件四：借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口簿等证明借款人身份的文件。说明：身份证明是确认借款人身份的重要文件，确保贷款合同的履行。5.附件五：担保人身份证明详细要求：包括身份证、户口簿等证明担保人身份的文件。说明：身份证明是确认担保人身份的重要文件，确保担保合同的履行。6.附件六：借款人收入证明详细要求：包括工资单、收入证明等证明借款人还款能力的文件。说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。7.附件七：担保人资产证明详细要求：包括房产证、车辆行驶证等证明担保人资产状况的文件。说明：资产证明是评估担保人担保能力的重要依据。8.附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定还款责任认定标准：借款人未在还款日当天偿还贷款本金及利息，视为违约。示例说明：借款人应在每月的还款日当天偿还当月贷款本金及利息，若逾期未还，则构成违约。2.违约行为：担保人未按约定履行担保责任责任认定标准：担保人未在借款人违约时，按照合同约定履行担保责任。示例说明：借款人逾期还款，担保人未在约定的期限内履行担保责任，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、高质量的服务。示例说明：第三方提供的服务不符合行业标准，导致借款人、贷款人、担保人遭受损失，则构成违约。4.违约行为：贷款人未按约定发放贷款责任认定标准：贷款人未在合同约定的贷款发放时间内，向借款人发放贷款。示例说明：贷款人未在合同约定的贷款发放日当天发放贷款，构成违约。5.违约行为：借款人提供虚假信息责任认定标准：借款人在申请贷款过程中，提供虚假的个人信息、资产状况等。示例说明：借款人在申请贷款时，故意隐瞒自己的债务状况，提供虚假收入证明，构成违约。全文完。2024版个人住房抵押贷款担保合同模板3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3担保人信息3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率和还款方式4.1利率4.2还款方式5.担保物5.1担保物类型5.2担保物价值6.担保责任6.1担保人责任6.2借款人责任7.逾期处理7.1逾期定义7.2逾期利率7.3逾期处理措施8.合同变更8.1变更程序8.2变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.其他条款13.1合同生效13.2合同附件14.合同签署和生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1"借款人"指在合同中约定向贷款人申请贷款的个人。1.1.2"贷款人"指提供贷款的个人或机构。1.1.3"担保人"指同意为借款人的贷款提供担保的个人。1.1.4"担保物"指借款人或担保人提供的用于担保贷款的财产。1.1.5"贷款金额"指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.6"贷款期限"指借款人应还清贷款的期限。1.1.7"利率"指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.8"还款方式"指借款人偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份证号码：2.1.3借款人联系电话：2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：2.2.2贷款人联系方式：2.3担保人信息2.3.1担保人姓名：2.3.2担保人身份证号码：2.3.3担保人联系电话：3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利率和还款方式4.1利率4.1.1利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2还款方式4.2.1还款方式：等额本息。5.担保物5.1担保物类型5.1.1担保物类型：个人住房抵押。5.2担保物价值5.2.1担保物价值：人民币______元整。6.担保责任6.1担保人责任6.1.1担保人同意在借款人未按时偿还贷款本息时，承担偿还责任。6.2借款人责任6.2.1借款人保证按时偿还贷款本息，如逾期，应支付逾期利息。7.逾期处理7.1逾期定义7.1.1逾期：指借款人未在约定的还款日偿还贷款本息。7.2逾期利率7.2.1逾期利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮______%执行。7.3逾期处理措施7.3.1贷款人有权采取一切法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于向法院提起诉讼。8.合同变更8.1变更程序8.1.1合同任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方。8.1.2双方应在收到变更通知之日起______日内协商确定变更内容。8.1.3变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2变更通知8.2.1.1送达至对方提供的通讯地址；8.2.1.2通过邮寄或快递服务，邮戳或快递签收日期为送达日期。9.合同解除9.1解除条件9.1.1借款人严重违约，如未按时偿还贷款本息超过______次；9.1.2担保人丧失担保能力；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1合同一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起______日内办理合同解除手续。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约指合同一方未履行合同约定的义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额根据违约情节和损失情况确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。11.2.2另一方应在收到起诉状之日起______日内提交答辩状。12.通知和通讯12.1通知方式12.1.1.1送达至对方提供的通讯地址；12.1.1.2通过邮寄或快递服务，邮戳或快递签收日期为送达日期。12.2通讯地址12.2.1借款人通讯地址：______。12.2.2贷款人通讯地址：______。12.2.3担保人通讯地址：______。13.其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1.1房屋抵押登记证明；13.2.1.2贷款合同；13.2.1.3担保合同。14.合同签署和生效14.1签署14.1.1本合同一式______份，借款人、贷款人和担保人各执______份。14.2生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同中提供中介、咨询、评估、监管或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括借款人、贷款人和担保人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经借款人、贷款人和担保人一致同意。15.2.2第三方介入应以书面形式通知合同双方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总额的______%。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1根据合同约定，获取必要的合同执行信息。15.4.1.2在合同履行过程中，对借款人、贷款人和担保人的行为进行监督和评估。15.4.1.3在合同履行过程中，有权提出合理化建议。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1尊重合同双方的合法权益。15.4.2.2按照合同约定履行职责，确保合同有效执行。15.4.2.3对合同履行过程中的信息保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与借款人、贷款人和担保人之间的法律关系由第三方介入协议约定。15.5.2第三方不承担借款人、贷款人和担保人之间的合同责任。15.5.3第三方在执行职责过程中，如发现借款人、贷款人或担保人存在违约行为，应立即通知合同双方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人额外条款16.1.1借款人同意第三方介入合同履行过程，并按照第三方介入协议履行相应义务。16.1.2借款人应向第三方提供必要的合同执行信息，包括但不限于贷款用途、还款计划等。16.2贷款人额外条款16.2.1贷款人同意第三方介入合同履行过程，并按照第三方介入协议履行相应义务。16.2.2贷款人应向第三方提供必要的合同执行信息，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限等。16.3担保人额外条款16.3.1担保人同意第三方介入合同履行过程，并按照第三方介入协议履行相应义务。16.3.2担保人应向第三方提供必要的担保信息，包括但不限于担保物情况、担保能力等。17.第三方介入协议的签订17.1第三方介入协议应由借款人、贷款人和担保人共同签订。17.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋抵押登记证明要求：房屋抵押登记证明应由中国房地产登记机构出具，证明房屋已抵押给贷款人。说明：此证明用于证明借款人提供的房屋已作为担保物抵押给贷款人。2.贷款合同要求：贷款合同应由贷款人出具，详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此合同是借款人与贷款人之间签订的正式贷款协议。3.担保合同要求：担保合同应由担保人出具，明确担保人的担保责任和范围。说明：此合同是担保人与贷款人之间签订的担保协议。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应由借款人、贷款人和担保人共同签订，明确第三方的职责和权利。说明：此协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。5.个人身份证明要求：借款人、贷款人和担保人应提供有效的个人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此文件用于证明各方身份的真实性。6.收入证明要求：借款人应提供有效的收入证明，如工资单、税单等。说明：此文件用于证明借款人的还款能力。7.还款计划要求：借款人应提供详细的还款计划，包括还款金额、还款时间等。说明：此计划用于指导借款人按时还款。8.逾期还款通知要求：贷款人在借款人逾期还款时，应发出书面通知。说明：此通知用于提醒借款人及时偿还逾期款项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为要求：借款人未按时偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若借款人连续三次逾期还款，每次逾期应支付______元的违约金。2.担保人违约行为要求：担保人未履行担保责任，导致贷款人遭受损失。责任认定标准：担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿贷款人遭受的直接损失。示例：若因担保人原因导致贷款人遭受______元的损失，担保人应赔偿该笔损失。3.贷款人违约行为要求：贷款人未按照合同约定提供贷款或提高贷款利率。责任认定标准：贷款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还多收的利息。示例：若贷款人未按照合同约定提供贷款，导致借款人遭受______元的损失，贷款人应退还该笔损失。4.第三方违约行为要求：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按照合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版个人住房抵押贷款担保合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款人与借款人3.1贷款人信息3.2借款人信息4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物权属证明5.贷款金额与利率5.1贷款金额5.2贷款利率6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限6.2还款方式7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2违规用途处理8.抵押担保8.1抵押物设定8.2抵押物价值评估9.抵押权行使9.1抵押权设定9.2抵押权实现10.贷款支付与收取10.1贷款支付10.2贷款收取11.利息计算与支付11.1利息计算方法11.2利息支付方式12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指向贷款人申请贷款的个人；（3）“抵押物”指借款人用以抵押给贷款人的房产；（4）“抵押权”指贷款人对抵押物享有的优先受偿权；（5）“违约”指借款人未按照合同约定履行义务的行为。2.2解释本合同中的解释应遵循文义解释原则，如有歧义，以有利于保护借款人权益的解释为准。3.贷款人与借款人3.1贷款人信息贷款人名称：___________贷款人住所：___________贷款人法定代表人：___________3.2借款人信息借款人姓名：___________借款人住所：___________借款人身份证号码：___________4.抵押物4.1抵押物概述抵押物为借款人名下位于___________的房产，房产证号为___________。4.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.贷款金额与利率5.1贷款金额本合同贷款金额为人民币___________元整。5.2贷款利率本合同贷款利率为年利率___________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限本合同贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。6.2还款方式借款人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：（1）首期还款日：___________；（2）每月还款日：___________；（3）还款金额：___________。7.贷款用途7.1贷款用途说明借款人承诺将本合同约定的贷款用于购买个人住房，不得用于其他用途。7.2违规用途处理如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。8.抵押担保8.1抵押物设定借款人同意以其名下房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。借款人应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。8.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构评估确定。评估费用由借款人承担。9.抵押权行使9.1抵押权设定贷款人有权设定抵押权，并有权在借款人违约时行使抵押权。9.2抵押权实现借款人如未按合同约定偿还贷款本金及利息，贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿。10.贷款支付与收取10.1贷款支付贷款人应按借款人申请的贷款金额和约定的贷款期限，将贷款发放至借款人指定的账户。10.2贷款收取借款人应按约定的还款计划向贷款人支付贷款本金及利息。11.利息计算与支付11.1利息计算方法贷款利息按月计收，计算方法为：贷款本金×月利率。11.2利息支付方式借款人应按约定的还款计划支付利息，逾期支付的利息按逾期利率计收。12.违约责任12.1违约行为（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2约定事项变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除贷款人和借款人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、保障合同执行、协助解决争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务或协助行为所对应的合理费用。16.2责任限额具体规定（1）中介机构：中介机构因提供不当服务导致合同目的无法实现，其责任限额不超过中介服务费用的50%。（2）评估机构：评估机构因评估错误导致抵押物价值评估不准确，其责任限额不超过评估费用的50%。（3）律师事务所：律师事务所因提供法律意见或代理诉讼不当导致合同目的无法实现，其责任限额不超过法律服务费用的30%。（4）担保公司：担保公司因担保责任履行不当导致贷款人遭受损失，其责任限额不超过担保金额的10%。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用。（2）评估机构有权根据合同约定收取评估费用。（3）律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用。（4）担保公司有权根据合同约定收取担保费用。17.2第三方义务（1）中介机构应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。（2）评估机构应保证其评估结果的客观、公正。（3）律师事务所应保证其提供的法律意见或代理诉讼合法、合规。（4）担保公司应按照合同约定履行担保责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1贷款人与第三方贷款人与第三方之间的合作关系应以书面形式明确，并约定各自的权利义务和责任。18.2借款人与第三方借款人与第三方之间的合作关系应以书面形式明确，并约定各自的权利义务和责任。借款人应确保第三方服务的接受不影响其履行本合同的义务。18.3第三方之间的责任划分第三方之间因合作产生争议，应根据各自提供的服务和承担的义务进行责任划分。19.第三方介入程序19.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向其他各方提出书面申请，说明介入的目的、必要性及预期效果。19.2介入批准其他各方应在收到介入申请后___________日内予以答复，同意介入的，应书面确认。19.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和各方协商一致的意见，履行其职责。20.第三方退出机制20.1退出条件当第三方服务不再需要或合同目的实现时，任何一方均可提出退出请求。20.2退出程序第三方提出退出请求后，其他各方应在___________日内予以答复，同意退出的，应书面确认。20.3退出后的责任承担第三方退出后，其已履行义务的部分不再承担责任，未履行义务的部分仍需承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人授权委托书要求：由贷款人签署的书面文件，授权第三方代表贷款人行使相关权利。说明：用于授权第三方在合同履行过程中代表贷款人处理相关事宜。2.借款人身份证明要求：借款人的有效身份证件复印件，如身份证、户口簿等。说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同的合法性。3.房产证要求：房产证的复印件，证明借款人对抵押物的所有权。说明：用于证明抵押物的权属，确保抵押权的有效性。4.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：用于证明抵押权已设立，确保抵押权的法律效力。5.贷款合同要求：贷款人与借款人签订的贷款合同。说明：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。6.还款计划表要求：借款人根据贷款合同制定的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款计划，确保贷款的按期偿还。7.抵押物评估报告要求：由评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值，为抵押权设定提供依据。8.中介服务合同要求：中介机构与贷款人或借款人签订的中介服务合同。说明：详细规定中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。9.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书。说明：用于提供法律风险评估和法律建议，确保合同的合法性。10.违约通知函要求：违约方收到的书面违约通知函。说明：用于明确违约行为，要求违约方采取补救措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息；借款人未按合同约定使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未履行合同约定的其他义务；第三方未按合同约定履行其职责；贷款人未按合同约定提供贷款。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同目的的影响；违约方的主观过错；违约方的赔偿能力。3.违约责任示例说明：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。第三方未按合同约定履行其职责：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给其他各方造成的损失。贷款人未按合同约定提供贷款：贷款人应赔偿因未提供贷款给借款人造成的损失。全文完。2024版个人住房抵押贷款担保合同模板5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2担保人信息1.3抵押权人信息1.4监督机构信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记情况4.担保责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保金额5.还款责任5.1借款人还款义务5.2担保人代偿责任5.3抵押权人追偿权6.抵押权行使6.1抵押权设定条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权实现方式7.违约责任7.1借款人违约责任7.2担保人违约责任7.3抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：担保合同13.其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________1.2担保人信息担保人姓名：________身份证号码：________住址：________联系电话：________1.3抵押权人信息抵押权人名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________1.4监督机构信息监督机构名称：________地址：________联系电话：________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________元整。2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3贷款利率：年利率为________%，按月计息。2.4还款方式：按月等额本息还款法。第三条抵押物信息3.1抵押物描述：位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，房产证号为________号。3.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币________元整。3.3抵押物登记情况：抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为________号。第四条担保责任4.1担保范围：担保人同意对本合同约定的借款金额及利息承担连带保证责任。4.2担保方式：本合同担保方式为一般保证。4.3担保期限：自本合同生效之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。4.4担保金额：人民币________元整。第五条还款责任5.1借款人还款义务：借款人应按合同约定的还款方式、期限和金额按时足额偿还贷款本息。5.2担保人代偿责任：在借款人未按时足额偿还贷款本息时，担保人应在接到抵押权人通知后____小时内履行代偿义务。5.3抵押权人追偿权：抵押权人有权向借款人和担保人追偿贷款本息及违约金。第六条抵押权行使6.1抵押权设定条件：在借款人未按时足额偿还贷款本息时，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权行使程序：抵押权人应在行使抵押权前向借款人和担保人发出书面通知，明确抵押权行使的条件和程序。6.3抵押权实现方式：抵押权人可依法采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。第七条违约责任7.1借款人违约责任：借款人如未按合同约定偿还贷款本息，应向抵押权人支付_____%的违约金。7.2担保人违约责任：担保人未履行代偿义务的，应向抵押权人支付_____%的违约金。7.3抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应向借款人和担保人支付_____%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押权人所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至抵押权人所在地的人民法院，该法院为解决争议的法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，均由败诉方承担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：本合同在下列情况下可以解除：（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）抵押权人同意解除合同；（3）双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在解除协议生效之日起正式解除。第十条通知与送达10.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递或直接送达的方式。10.2送达地址：借款人的送达地址为合同第一条中载明的住址，担保人的送达地址为合同第一条中载明的住址，抵押权人的送达地址为合同第一条中载明的地址。10.3送达确认：收件人应在收到通知后的____小时内确认收到