2025年度新建商品房买卖合同（含物业维修基金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房买卖合同（含物业维修基金）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业维修基金5.1物业维修基金缴纳5.2物业维修基金使用5.3物业维修基金退还6.交付使用6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业维修基金缴纳证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方地址：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方地址：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2具体地址：2.1.3小区名称：2.1.4楼栋号：2.1.5房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3套内面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2朝向：2.3.3层数：2.4房屋用途2.4.1用途性质：2.4.2使用年限：3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权人：3.1.2房屋所有权证号：3.2房屋使用权3.2.1使用权人：3.2.2使用权证号：3.3房屋抵押情况3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押权人：3.3.3抵押证号：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总价：4.1.2单价：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3首付款支付时间：4.2.4剩余款项支付方式：4.2.5剩余款项支付时间：5.物业维修基金5.1物业维修基金缴纳5.1.1缴纳比例：5.1.2缴纳金额：5.1.3缴纳时间：5.2物业维修基金使用5.2.1使用范围：5.2.2使用程序：5.3物业维修基金退还5.3.1退还条件：5.3.2退还程序：5.3.3退还时间：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：8.1.1.1未按时支付首付款或剩余款项；8.1.1.2未按时办理房屋过户手续；8.1.2卖方违约：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2房屋存在质量问题；8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按合同约定支付违约金；8.2.1.2赔偿卖方因此遭受的损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按合同约定支付违约金；8.2.2.2赔偿买方因此遭受的损失；8.3违约金8.3.1违约金计算方式；8.3.2违约金支付时间；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商；9.1.2争议解决方式：调解；9.1.3争议解决方式：仲裁；9.1.4争议解决方式：诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：仲裁委员会；9.2.2争议解决机构：人民法院；9.3争议解决程序9.3.1协商程序；9.3.2调解程序；9.3.3仲裁程序；9.3.4诉讼程序；10.合同解除10.1解除条件10.1.1买方解除条件：10.1.1.1卖方未按时交付房屋；10.1.1.2房屋存在严重质量问题；10.1.2卖方解除条件：10.1.2.1买方未按时支付购房款；10.1.2.2买方未按时办理房屋过户手续；10.2解除程序10.2.1解除通知；10.2.2解除确认；10.2.3解除后果；10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2解除合同后，双方应互不追究违约责任；11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权转移登记完成；11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2房屋产权转移登记完成之日起生效；11.3生效方式11.3.1合同文本；11.3.2房屋产权证书；12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.1.1房屋产权证书复印件；12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同正本；12.3附件三：物业维修基金缴纳证明12.3.1物业维修基金缴纳证明复印件；13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2变更程序13.2.1变更提议；13.2.2变更确认；13.3变更内容13.3.1变更后的合同条款；14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规为准；14.2其他约定效力14.2.1本合同自签订之日起具有法律效力；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助双方完成合同约定事项的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。15.2.2第三方应提供专业、中立、公正的服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺畅。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由服务协议约定。16.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。16.3.2第三方责任限额的调整应考虑市场行情、服务难度等因素。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托关系。17.1.2第三方应独立履行职责，不得干预甲乙双方的正常交易。17.2第三方与其他各方的关系17.2.1第三方与卖方、买方、物业管理方等各方的关系由各自合同约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应向第三方提供必要的房屋信息、权属证明等资料。18.1.2甲方应配合第三方进行房屋验收、过户等事宜。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应向第三方提供必要的购房款支付信息、房屋验收标准等资料。18.2.2乙方应配合第三方进行房屋验收、过户等事宜。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。19.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的正本或复印件，确保证书真实有效。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的重要文件，买卖双方应确保其真实性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正本，合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的书面体现，应确保合同内容的准确性和完整性。3.附件三：物业维修基金缴纳证明要求：提供物业维修基金缴纳的证明文件，证明已按约定缴纳了物业维修基金。说明：物业维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金，缴纳证明是履行合同义务的重要文件。4.附件四：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告应详细记录房屋验收情况，包括面积、结构、质量问题等。说明：房屋验收报告是确认房屋交付条件的重要文件，应确保报告的真实性和准确性。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等。说明：房屋过户手续是完成房屋产权转移的必要文件，应确保手续的合法性和有效性。6.附件六：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，保证书应明确房屋质量标准、保修期限等。说明：房屋质量保证书是保障买方权益的重要文件，应确保保证书的内容真实可靠。7.附件七：物业服务合同要求：提供物业服务合同，合同应明确物业服务内容、收费标准等。说明：物业服务合同是确定物业服务关系的重要文件，应确保合同内容的完整性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，未按时支付构成违约。示例：买方应于合同约定的付款时间内支付首付款，如未按时支付，则应按照合同约定支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付构成违约。示例：卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，如未按时交付，则应按照合同约定支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应保证房屋质量符合合同约定，如房屋存在质量问题，卖方应承担相应责任。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：买方未按时办理房屋过户手续责任认定：买方应按照合同约定办理房屋过户手续，未按时办理构成违约。示例：买方应于合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，如未按时办理，则应按照合同约定支付违约金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应按照服务协议履行职责，未履行或履行不到位构成违约。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应责任。全文完。2024年度新建商品房买卖合同（含物业维修基金）1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方当事人4.房屋基本情况5.合同签订地点二、房屋买卖基本情况1.房屋坐落位置2.房屋结构类型3.房屋面积4.房屋产权性质5.房屋交付时间三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付比例及时间3.首付款支付4.按揭贷款5.房屋尾款支付四、物业维修基金1.物业维修基金缴纳标准2.缴纳比例及时间3.缴纳方式4.物业维修基金使用管理五、税费承担1.税费缴纳标准2.税费承担方式3.税费缴纳时间六、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋验收标准3.验收时间4.验收程序5.验收不合格处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同附件及补充协议十一、合同附件1.房屋产权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.物业维修基金缴纳证明5.税费缴纳证明十二、合同解除后的财产返还1.房屋返还2.房屋尾款返还3.税费返还4.物业维修基金返还十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同解释3.合同附件十四、合同签署1.合同双方当事人签字2.合同见证人签字3.合同签署日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方当事人：全称：法定代表人：联系电话：全称：法定代表人：联系电话：4.房屋基本情况：a.房屋坐落位置：b.房屋结构类型：c.房屋面积：d.房屋产权性质：5.合同签订地点：二、房屋买卖基本情况1.房屋坐落位置：2.房屋结构类型：3.房屋面积：4.房屋产权性质：5.房屋交付时间：三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：2.支付比例及时间：a.首付款支付比例及时间：b.按揭贷款支付比例及时间：c.房屋尾款支付比例及时间：3.首付款支付：4.按揭贷款：5.房屋尾款支付：四、物业维修基金1.物业维修基金缴纳标准：2.缴纳比例及时间：3.缴纳方式：4.物业维修基金使用管理：五、税费承担1.税费缴纳标准：2.税费承担方式：3.税费缴纳时间：六、房屋交付与验收1.房屋交付条件：2.房屋验收标准：3.验收时间：4.验收程序：5.验收不合格处理：七、违约责任1.违约情形：a.甲方违约：未按约定时间交付房屋：房屋存在质量问题：违反合同约定使用房屋：b.乙方违约：未按约定支付房款：隐瞒房屋真实情况：违反合同约定使用房屋：2.违约责任承担：a.甲方违约责任：逾期交付房屋的违约金：房屋质量问题的修复责任：违反合同约定使用房屋的赔偿责任：b.乙方违约责任：逾期支付房款的违约金：隐瞒房屋真实情况的赔偿责任：违反合同约定使用房屋的赔偿责任：3.违约赔偿：a.甲方违约赔偿：逾期交付房屋的赔偿金额：房屋质量问题的赔偿金额：违反合同约定使用房屋的赔偿金额：b.乙方违约赔偿：逾期支付房款的赔偿金额：隐瞒房屋真实情况的赔偿金额：违反合同约定使用房屋的赔偿金额：八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：3.争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同解除1.合同解除条件：a.甲方原因：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在严重质量问题；b.乙方原因：乙方未按约定支付房款；乙方违反合同约定使用房屋；2.合同解除程序：a.双方协商解除；b.一方提出解除，另一方同意；c.提交仲裁委员会或人民法院解除；3.合同解除后的处理：a.房屋返还；b.房屋尾款返还；c.税费返还；d.物业维修基金返还。十、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋产权证；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同；4.物业维修基金缴纳证明；5.税费缴纳证明。十二、合同解除后的财产返还1.房屋返还；2.房屋尾款返还；3.税费返还；4.物业维修基金返还。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。2.合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于合同目的解释为准。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同双方当事人签字：a.甲方（签字/盖章）：____________________b.乙方（签字/盖章）：____________________2.合同见证人签字：a.见证人（签字）：____________________b.见证人（签字）：____________________3.合同签署日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方房屋权属清晰条款说明：本合同签订前，甲方应确保其出售的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。甲方需提供房屋权属证明文件，如房屋所有权证等。2.甲方房屋质量保证条款说明：甲方承诺所出售的房屋符合国家及地方有关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.甲方交付房屋条件条款说明：甲方应在合同约定的交付时间前，完成房屋的交付手续，包括但不限于房屋产权证、房屋质量合格证明等。若因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应支付乙方违约金。4.甲方广告宣传真实性条款说明：甲方在广告宣传中对其房屋的描述应真实准确，不得有虚假宣传行为。若因虚假宣传导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.甲方配合办理过户手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款手续等。6.甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，如逾期交付房屋、提供虚假信息等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款保证条款说明：乙方应确保按时、足额支付房款，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在取得房屋所有权后，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需变更，应取得甲方书面同意。3.乙方装修保证金条款说明：乙方在装修前，应向甲方缴纳一定数额的装修保证金，装修完成后，如房屋无损坏，甲方应退还保证金。4.乙方房屋验收合格条款说明：乙方应在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在合理期限内通知甲方，甲方应在规定时间内修复或赔偿。5.乙方配合办理过户手续条款说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲方办理贷款手续等。6.乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，如逾期支付房款、擅自改变房屋结构等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本合同中介费用由甲方承担，中介机构应在合同签订后向乙方支付中介费用。2.中介保密条款说明：中介机构应严格保密双方当事人的个人信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限条款说明：中介机构应在合同约定的服务期限内提供服务，如因中介机构原因导致服务中断，中介机构应承担相应责任。4.中介违约责任条款说明：若中介机构违反本合同约定，如泄露当事人信息、未在规定期限内提供服务等，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介争议解决条款说明：双方对中介机构的服务产生争议时，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.物业维修基金缴纳证明5.税费缴纳证明6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.甲方营业执照复印件（如适用）9.乙方营业执照复印件（如适用）10.中介机构服务协议（如有）11.房屋验收报告12.房屋维修基金缴纳协议13.税费缴纳协议14.合同变更协议（如有）15.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：逾期交付房屋；房屋存在质量问题；违反合同约定使用房屋；提供虚假信息；未按约定支付违约金。2.乙方违约：逾期支付房款；隐瞒房屋真实情况；违反合同约定使用房屋；擅自改变房屋结构；未按约定支付违约金。认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方当事人应友好协商，如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院。三、法律名词及解释：1.产权性质：指房屋的所有权归属，如个人产权、共有产权等。2.物业维修基金：用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：协商确定新的交付时间，并支付乙方相应的违约金。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复，或按照合同约定进行赔偿。3.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付逾期利息，并承担违约责任。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿相关损失。五、所有应用场景：1.个人购买新建商品房。2.企业购买办公或商业用房。3.投资者购买房产进行出租或转售。4.中介机构作为中介方促成房屋买卖交易。5.政府或相关机构作为甲方进行房产销售。全文完。2024年度新建商品房买卖合同（含物业维修基金）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（请填写地址）联系人：（请填写联系人）联系电话：（请填写联系电话）二、合同前言2.1背景：为适应我国房地产市场的发展，规范新建商品房买卖行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲方决定将位于（请填写具体地址）的商品房出售给乙方。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在新建商品房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.新建商品房：指在合同签订前，尚未交付使用的住宅、商业、办公等房屋。2.物业维修基金：指为保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，由业主按照一定比例缴纳的资金。3.2关键词解释：1.出卖人：指在本合同中，将新建商品房出售给买受人的当事人。2.买受人：指在本合同中，购买新建商品房的当事人。3.合同价款：指甲方出售新建商品房的价格。4.物业管理费：指乙方按照物业管理合同约定，支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务按照合同约定向乙方交付新建商品房。3.甲方有义务按照国家规定缴纳相关税费。4.甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付新建商品房。2.乙方有权要求甲方提供物业管理服务。3.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。4.乙方有义务按照物业管理合同约定支付物业管理费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将新建商品房交付给乙方。5.2合同履行地点：新建商品房的交付地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点将新建商品房交付给乙方。2.乙方应在收到新建商品房后，对房屋进行验收。3.甲方应协助乙方办理产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同因法定原因或双方协商一致解除。2.甲方违反合同约定，未在合同约定的期限内交付新建商品房。3.乙方违反合同约定，未在合同约定的期限内支付合同价款。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。2.一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.因本合同解除给双方造成的损失，由责任方承担。3.本合同解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.合同价款：甲方出售新建商品房的价格，包括但不限于房屋本身的价格。2.物业维修基金：按照国家相关规定，乙方应缴纳的物业维修基金。3.税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。4.物业管理费：乙方按照物业管理合同约定，支付给物业管理公司的费用。5.其他费用：根据合同约定或法律法规，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：乙方应在合同签订后（请填写具体日期），支付合同价款的（请填写比例）作为预付款。2.尾款支付：乙方应在新建商品房交付前，支付剩余的合同价款。3.分期付款：经双方协商一致，可以采取分期付款方式，具体分期及支付比例由双方另行约定。7.3支付时间：1.预付款支付时间：如前所述。2.尾款支付时间：新建商品房交付前。3.分期付款时间：按照双方约定的分期计划执行。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停或终止合同的履行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付新建商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按合同价款的（请填写比例）计算。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或退房，并承担相应的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款项的（请填写比例）计算。2.乙方擅自变更房屋用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算和支付方式，按照本合同第七章的规定执行。2.任何违约行为造成的损失，双方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，保护保密信息不被泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：1.双方可申请仲裁委员会进行调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼：1.双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决的最终方式。2.仲裁或诉讼的具体程序，按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知后（请填写具体期限）内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对新建商品房的所有权，直至乙方支付全部合同价款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对新建商品房进行必要维修和保养的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对新建商品房进行改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应作为合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）的修改和补充，具有与原合同同等的法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时、准确地履行各自义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于新建商品房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）乙方（买受人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）乙方（买受人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件。2.房屋测绘报告。3.物业维修基金缴纳凭证。4.双方身份证、户口簿等有效证件复印件。5.双方签字确认的合同修改和补充文件。6.双方签字确认的付款凭证。7.双方签字确认的验收报告。8.双方签字确认的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付新建商品房。b.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。c.乙方未按合同约定支付费用。d.乙方擅自变更房屋用途。2.违约行为的认定：a.甲方未交付房屋，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未交付的，视为违约。b.房屋质量不符合约定，经乙方验收或第三方鉴定机构鉴定后，确认为不合格的，视为违约。c.乙方未支付费用，经甲方书面催告后，乙方在合理期限内仍未支付的，视为违约。d.乙方擅自变更房屋用途，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易、开发、管理等活动的法律法规。3.物业维修基金：指为保障物业共用部位、共用设施设备的维修和更新，由业主按照一定比例缴纳的