二手房买卖合同协议范本模板2025年

二手房买卖合同协议范本模板2025年通用合同编号：__________二手房买卖合同协议范本模板2025年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市/县_______街道/镇_______小区/公寓/大厦_______号，房屋结构及面积为_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷，甲方具有完全处置权。1.3该房产的物业管理、公共维修基金等相关费用已结清，不存在任何欠费情况。第二条房价及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲方支付房价款。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内装修整洁，物品完好；（3）甲方已结清物业、水电等各项费用。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付房价款总价_______%的违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款总价_______%的违约金。4.3甲乙双方未按本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.物业、水电等相关费用结清证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未按合同约定支付房价款，视为违约。3.甲方未按合同约定履行过户手续，视为违约。4.乙方未按合同约定接收房产，视为违约。5.双方未按合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证或土地使用权证遗失或损坏。解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。2.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料不齐等情况。解决办法：补齐相关资料，重新提交申请，或咨询专业人士寻求帮助。3.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：催告乙方履行付款义务，必要时可依法解除合同。5.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：协商调整房价款，或要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.