2025年度小院房产买卖及物业交割服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小院房产买卖及物业交割服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点2.房产买卖条款2.1房产所有权转移2.2房产价格及支付方式2.3房产过户手续及费用2.4房产交付时间及方式3.物业交割服务条款3.1物业交割内容3.2物业交割时间及程序3.3物业交割费用4.产权过户手续4.1产权过户申请4.2产权过户费用4.3产权过户时间5.房产验收标准5.1房产质量验收5.2房产配套设施验收5.3验收不合格的处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任7.交房手续及费用7.1交房手续7.2交房费用7.3交房时间8.物业服务内容8.1物业服务项目8.2物业服务标准8.3物业服务费用9.物业管理责任9.1物业管理职责9.2物业管理范围9.3物业管理费用10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买方）名称：________________________1.1.5乙方（买方）地址：________________________1.1.6乙方（买方）联系方式：____________________1.2合同标的物1.2.1房产地址：________________________1.2.2房产证号：________________________1.2.3房产面积：________________________平方米1.2.4房产结构：________________________1.2.5房产用途：________________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年__月__日1.3.2签订地点：________________________2.房产买卖条款2.1房产所有权转移2.1.1甲方同意将上述房产所有权转让给乙方。2.1.2乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.2房产价格及支付方式2.2.1房产总价为人民币______元整。2.2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房款总额的50%。2.2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款。2.3房产过户手续及费用2.3.1甲方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。2.3.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。2.4房产交付时间及方式2.4.1房产交付时间为__年__月__日。2.4.2房产交付方式为：乙方自行前往甲方提供的房产所在地接收。3.物业交割服务条款3.1物业交割内容3.1.1甲方应确保房产及相关配套设施完好无损。3.1.2乙方应接收并验收房产及相关配套设施。3.2物业交割时间及程序3.2.1物业交割时间为房产交付之日。3.2.2物业交割程序：甲方提供房产钥匙，乙方进行验收。3.3物业交割费用3.3.1物业交割费用由乙方承担。4.产权过户手续4.1产权过户申请4.1.1甲方应在收到乙方支付房款后__个工作日内向房产管理部门提出产权过户申请。4.2产权过户费用4.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。4.3产权过户时间4.3.1产权过户时间自甲方提出申请之日起__个工作日内完成。5.房产验收标准5.1房产质量验收5.1.1房产应达到国家标准及设计要求。5.1.2乙方应在接收房产后__个工作日内完成验收。5.2房产配套设施验收5.2.1房产配套设施应齐全、完好。5.2.2乙方应在接收房产后__个工作日内完成配套设施验收。5.3验收不合格的处理5.3.1如房产验收不合格，甲方应在__个工作日内进行修复或更换。5.3.2修复或更换后，乙方应重新进行验收。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方支付房款的方式为银行转账。6.2付款期限6.2.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房款总额的50%。6.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款。6.3违约责任6.3.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。6.3.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款总额的__%。8.交房手续及费用8.1交房手续8.1.1乙方在房产交付前，应向甲方提供身份证、户口本等相关证件。8.1.2甲方应在交付房产时，向乙方提供房产证、土地使用权证等产权证明文件。8.2交房费用8.2.1乙方在办理交房手续时，应支付房屋维修基金、物业管理费等费用。8.3交房时间8.3.1房产交付时间为__年__月__日。9.物业服务内容9.1物业服务项目9.1.1保安巡逻9.1.2清洁卫生9.1.3公共设施维修9.1.4物业管理费收缴9.2物业服务标准9.2.1保安巡逻每24小时不少于2次。9.2.2清洁卫生每周不少于2次。9.2.3公共设施维修在接到报修后__小时内响应。9.3物业服务费用9.3.1物业服务费用为每平方米每月__元，按年收取。10.物业管理责任10.1物业管理职责10.1.1甲方委托乙方负责物业管理，乙方应按照国家标准和合同约定履行职责。10.1.2乙方应确保小区内的公共秩序和安全。10.2物业管理范围10.2.1物业管理范围包括但不限于小区内的道路、绿化、公共设施等。10.3物业管理费用10.3.1物业管理费用由乙方收取，甲方应按时缴纳。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1争议解决期限为自争议发生之日起__个月内。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未履行合同约定的义务。12.1.2任何一方违反合同约定的条款。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。13.合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规及行业标准提供服务。15.2第三方介入情形15.2.1在房产买卖及物业交割过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、法律咨询、产权过户手续办理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的__%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.3第三方不得泄露甲乙双方之间的合同内容。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。15.5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。15.5.3第三方在执行本合同过程中，对甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方应向第三方追究责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。16.1.2第三方介入费用应在第三方提供服务前由甲方或乙方支付。16.2第三方介入时效16.2.1第三方介入应在甲方或乙方提出需求后__个工作日内完成。16.2.2如第三方未在规定时间内完成工作，甲方或乙方有权解除与第三方的合作。16.3第三方介入过程中的争议解决16.3.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。16.3.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4第三方介入终止后的责任16.4.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方责任限额按照本合同第15.3条约定执行。17.第三方评估机构责任17.1评估机构在执行房产评估过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。17.2评估机构应提供真实、准确的评估报告。17.3评估机构因评估报告导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4评估机构责任限额按照本合同第15.3条约定执行。18.第三方法律服务机构责任18.1法律服务机构在提供法律服务过程中，应遵循法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2法律服务机构应提供专业、高效的法律服务。18.3法律服务机构因法律服务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4法律服务机构责任限额按照本合同第15.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等。说明：作为房产所有权的证明文件。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权登记信息页等。说明：作为土地使用权归属的证明文件。3.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的原始文件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为双方签订的房产买卖协议。4.付款凭证要求：提供房款支付凭证的原始文件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为房款支付的证据。5.物业交割清单要求：提供物业交割清单的原始文件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为物业交割内容的详细记录。6.物业服务协议要求：提供物业服务协议的原始文件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为甲方委托乙方提供物业服务的协议。7.房产验收报告要求：提供房产验收报告的原始文件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为房产验收结果的证明文件。8.产权过户申请表要求：提供产权过户申请表的原始文件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为办理产权过户手续的申请文件。9.评估报告要求：提供评估报告的原始文件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为房产评估结果的证明文件。10.法律意见书要求：提供法律意见书的原始文件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为法律咨询意见的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产，导致乙方损失。乙方未按时支付房款，导致甲方损失。第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方未按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的__%。乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的__%。第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方入住延期，乙方因此遭受装修费用增加，甲方应向乙方支付违约金及增加的装修费用。乙方未按时支付房款，导致甲方资金周转困难，甲方应向乙方支付违约金及因延迟付款造成的利息损失。第三方在办理产权过户手续过程中，因失误导致过户失败，乙方因此遭受额外费用，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度小院房产买卖及物业交割服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人与见证人信息1.4合同签订时间与地点第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状态2.5房产权属证书第三章买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务3.3双方违约责任第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款凭证第五章物业交割服务5.1物业交割时间5.2物业交割内容5.3物业交割费用5.4物业交割责任5.5物业交割违约责任第六章合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九章合同附件9.1房产权属证书复印件9.2房产评估报告9.3物业交割清单9.4其他相关文件第十章违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿标准10.4赔偿程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响11.4不可抗力责任第十二章合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同修改14.4合同其他约定合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________地址：__________________________联系电话：______________________1.3代理人与见证人信息代理人信息：代理人名称：____________________代理人身份证号码：____________________联系方式：______________________见证人信息：见证人名称：____________________见证人身份证号码：____________________联系方式：______________________1.4合同签订时间与地点签订时间：______________________签订地点：______________________第二章房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：____________________具体地址：______________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：______________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权状态产权类型：____________________产权证号：____________________2.5房产权属证书产权证书复印件见附件。第三章买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务出卖方保证房产所有权清晰，无任何争议。出卖方保证房产不存在任何未付清的税费、罚款或债务。出卖方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。3.2买受方权利义务买受方在合同约定的期限内支付购房款。买受方在收到房产后，应按照相关规定进行物业交割。买受方在购买房产后，享有房产的所有权及使用权。3.3双方违约责任若出卖方违约，应向买受方支付合同总价款一定比例的违约金。若买受方违约，应向出卖方支付合同总价款一定比例的违约金。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式支付方式：____________________支付时间及节点：____________________4.3付款时间及节点首付款：____________________尾款：____________________4.4付款凭证买受方应在支付款项后，向出卖方提供付款凭证。第五章物业交割服务5.1物业交割时间物业交割时间为____________________。5.2物业交割内容物业交割内容包括但不限于：水电煤费结清、物业费结清、钥匙交付等。5.3物业交割费用物业交割费用为人民币____________________元整。5.4物业交割责任出卖方负责办理物业交割手续，并承担相关费用。5.5物业交割违约责任若出卖方未按约定时间完成物业交割，应向买受方支付违约金。第六章合同履行与变更6.1合同履行方式合同履行方式为一次性付款。6.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同解除条件1.出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵。2.买受方在合同约定的付款期限内未支付购房款。3.双方协商一致解除合同。6.4合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方应予以确认。2.双方应将解除合同的情况通知相关当事人。3.双方应按照合同约定办理相关手续。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____________________天内。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.房产买卖及物业交割服务完成。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止程序1.双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应办理相关手续。3.合同终止后，双方应结清所有费用。第九章合同附件9.1房产权属证书复印件9.2房产评估报告9.3物业交割清单9.4其他相关文件第十章违约责任及赔偿10.1违约情形1.出卖方未按约定时间完成房产过户。2.买受方未按约定时间支付购房款。3.双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任1.出卖方未按约定时间完成房产过户的，应向买受方支付违约金。2.买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金。3.双方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。10.3赔偿标准1.违约金为合同总价款的____________________%。2.赔偿金额应按照实际损失计算。10.4赔偿程序1.一方违约后，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。2.双方协商确定赔偿金额后，违约方应在____________________日内支付。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方。11.3不可抗力影响不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.4不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。第十二章合同解除12.1合同解除情形1.因不可抗力导致合同无法履行。2.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方应予以确认。2.双方应将解除合同的情况通知相关当事人。3.双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式进行。12.4合同解除后果合同解除后，双方应结清所有费用。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。13.2合同解释顺序1.合同。2.合同附件。3.相关法律法规。13.3合同解释效力本合同的解释具有同等法律效力。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖方）签字：____________________甲方（出卖方）盖章：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________乙方（买受方）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权甲方在本合同约定的房产买卖交易中拥有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得自行或通过第三方进行房产买卖。1.2甲方优先购买权在合同约定的期限内，若乙方有意向购买甲方持有的其他房产，甲方享有优先购买权。1.3甲方指定付款账户甲方有权指定乙方支付购房款的账户，乙方应按照甲方指定账户进行支付。1.4甲方提供贷款服务甲方有权为乙方提供购房贷款服务，若乙方需要贷款，应向甲方提出申请。1.5甲方提供售后服务甲方应在本合同约定的物业交割后，为乙方提供一定期限的售后服务，包括但不限于物业维修、设施维护等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定交割时间乙方有权在本合同约定的物业交割时间内，与甲方协商确定具体的交割时间。2.2乙方指定交割方式乙方有权在本合同约定的物业交割内容中，与甲方协商确定具体的交割方式。2.3乙方指定验收标准乙方有权在本合同约定的物业交割后，对房产进行验收，并提出验收标准。2.4乙方指定装修要求若乙方有意对房产进行装修，乙方有权在本合同约定的期限内，向甲方提出装修要求。2.5乙方指定物业费支付方式乙方有权在本合同约定的物业费支付方式中，与甲方协商确定具体的支付方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担，具体比例由中介机构与双方协商确定。3.2中介服务内容（1）协助双方签订本合同；（2）协助双方办理房产过户手续；（3）协助双方办理物业交割手续；（4）提供市场行情及房产评估信息。3.3中介责任中介机构在本合同约定的服务范围内，因自身原因导致服务未达标的，应承担相应的责任。3.4中介保密义务中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更及解除合同中介机构在本合同约定的服务期限内，如需变更或解除合同，应提前通知买卖双方，并经双方同意。3.6中介争议解决中介机构与买卖双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证书复印件2.房产评估报告3.物业交割清单4.买卖双方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.付款凭证7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间完成房产过户。买受方未按约定时间支付购房款。甲方未提供独家代理权。乙方未遵守甲方指定的付款账户。乙方未遵守甲方指定的交割时间和方式。中介机构未履行中介服务内容。中介机构泄露双方信息。2.违约行为认定：出卖方未在约定时间内完成过户，经买受方书面通知后仍不履行，视为违约。买受方未在约定时间内支付购房款，经出卖方书面通知后仍不履行，视为违约。甲方未提供独家代理权，导致乙方通过其他途径成交，视为违约。乙方未遵守甲方指定的付款账户，导致付款延误，视为违约。乙方未遵守甲方指定的交割时间和方式，导致交割延误，视为违约。中介机构未履行中介服务内容，经双方书面确认后，视为违约。中介机构泄露双方信息，经双方书面确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权属证书：证明房产所有权的法律文件。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的补偿金。4.仲裁：双方在争议发生后，自愿将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决。5.诉讼：双方在争议发生后，将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应提前了解当地房产过户流程，确保所需材料齐全，并密切关注办理进度。2.问题：物业交割中出现设施损坏。解决办法：双方应共同检查物业设施，对于损坏部分，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方应与中介机构沟通，明确中介服务内容，并要求中介机构履行职责。4.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构进行交易。3.房产买卖双方及第三方中介共同参与交易。4.房产买卖双方在交易过程中涉及贷款服务。全文完。2024年度小院房产买卖及物业交割服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确双方在标的房产买卖及物业交割过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房产：指甲方所有位于____________________的房产；（2）物业交割：指甲方将标的房产及相关配套设施、设备等移交给乙方；（3）物业服务：指乙方在标的房产内提供的生活、安全、环境卫生等方面的服务。3.2关键词解释（1）房产买卖：指甲方将其拥有的标的房产出售给乙方；（2）物业交割：指甲方将标的房产及相关配套设施、设备等移交给乙方；（3）物业服务：指乙方在标的房产内提供的生活、安全、环境卫生等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方应按照本合同约定，将标的房产及相关配套设施、设备等移交给乙方；（3）甲方应保证标的房产的权利清晰、无权属纠纷；（4）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行标的房产的交付义务；（2）乙方应按照本合同约定支付购房款；（3）乙方应在标的房产过户后，依法承担标的房产的物权责任；（4）乙方应按照本合同约定，接受物业服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间及物业交割服务期限详见本合同附件。5.2合同履行地点标的房产的交付地点及物业交割服务地点详见本合同附件。5.3合同履行方式（1）标的房产的交付：甲方应按照本合同约定的时间、地点，将标的房产及相关配套设施、设备等移交给乙方；（2）物业交割服务：乙方应在标的房产过户后，按照本合同约定，提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行完毕；（2）双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签订终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理标的房产的过户手续，并结清相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方；（2）税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及金额按照国家相关规定执行；（3）物业交割服务费：乙方应支付甲方提供的物业交割服务的费用；（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式，将购房款支付给甲方；（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付税费；（3）物业交割服务费支付：乙方应按照本合同约定的支付方式，将物业交割服务费支付给甲方；（4）其他费用支付：乙方应按照本合同约定的支付方式，将其他费用支付给甲方。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后________个工作日内支付购房款；（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付完毕税费；（3）物业交割服务费支付时间：乙方应在物业交割服务完成后支付物业交割服务费；（4）其他费用支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间，支付其他费用。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的款项支付，可采用银行转账、现金等方式；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证；（3）逾期支付：如乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_________%；（2）如甲方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；（2）如乙方逾期支付物业交割服务费或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金计算方式为应支付款项乘以违约金比例；（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定的时间和方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内，对保密内容予以严格保密；（2）双方不得泄露、披露、转让或使用保密内容；（3）如因法律规定或司法、行政机关要求，需披露保密内容，双方应事先协商一致，并采取必要措施确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）洪水；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同项下的权利和义务与转让方具有特殊关联性的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理标的房产的过户手续；（2）提供标的房产的相关资料；（3）协助对方履行合同义务。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定的时间和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房产买卖及物业交割服务的完整协议，任何一方不得以任何理由要求变更或补充本合同。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件（如有）：1.标的房产的权属证明；2.标的房产的测绘报告；3.物业交割清单；4.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的权属证明；2.标的房产的测绘报告；3.物业交割清单；4.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定时间、地点交付标的房产；b.提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题；c.未经乙方同意，擅自改变标的房产的用途。乙方违约行为：a.未按合同约定支付购房款；b.逾期支付物业交割服务费或其他费用；