2025年度教育机构物业管理经营权合同转让书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育机构物业管理经营权合同转让书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用定义2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的物3.1物业管理经营权概述3.2物业管理范围及内容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.物业管理服务标准7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务质量的监督与考核8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：物业管理费计算方法14.4附件四：争议解决程序14.5附件五：合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理”是指对物业管理区域内房屋、设施设备、绿化、公共秩序等进行综合管理。1.1.2“物业管理经营权”是指乙方在合同期限内对物业管理区域内的物业管理活动享有独立经营的权利。1.1.3“物业管理费”是指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务所需的各项开支。1.2通用定义1.2.1“物业管理区域”是指甲方拥有的、乙方获得物业管理经营权的区域范围。1.2.2“物业服务”是指乙方为物业管理区域内业主提供的服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同标的物3.1物业管理经营权概述3.1.1乙方获得甲方物业管理经营权的区域范围为：[具体区域范围描述]3.1.2乙方获得物业管理经营权的期限为：[具体期限描述]3.2物业管理范围及内容3.2.1乙方负责的物业管理范围包括但不限于：a)房屋及配套设施的维修保养；b)公共区域的清洁、绿化、维护；c)安全保卫工作；d)物业档案管理；e)业主大会及业主委员会的协助工作。4.合同期限4.1合同生效日期：[具体日期]4.2合同终止日期：[具体日期]5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1乙方每月向甲方支付物业管理费总额为：[具体金额]5.1.2物业管理费的计算方法：[具体计算方法]5.2物业管理费支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业管理费。5.2.2支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.3物业管理费调整机制5.3.1物业管理费标准可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2甲方应配合乙方的工作，并提供必要的协助。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权根据合同约定独立经营物业管理业务。6.2.2乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的千分之五计算。8.1.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业管理费的百分之十计算。8.2.2乙方违反合同约定，擅自变更物业管理服务内容或降低服务标准的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业管理费的百分之二十计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规和双方的权利义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。a)甲方未按合同约定支付物业管理费的，乙方有权解除合同；b)乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。11.1.2本合同自甲方收到乙方支付的首期物业管理费之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满自然终止。11.2.2合同因双方协商一致或法定原因提前解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为物业管理服务内容清单。12.2.2本合同附件二为物业管理服务标准。12.2.3本合同附件三为物业管理费计算方法。12.2.4本合同附件四为争议解决程序。12.2.5本合同附件五为合同附件清单。13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署代表13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：物业管理费计算方法14.4附件四：争议解决程序14.5附件五：合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助、咨询、监理、评估等服务或承担特定职责的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人或关联公司。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的权利：a)接受甲乙双方的委托，按照合同约定提供相关服务；b)在合同约定的范围内，独立行使职权，不受甲乙双方直接干预；c)获得合同约定的报酬和费用。15.2.2第三方的义务：a)按照合同约定的时间、质量、标准完成服务或承担职责；b)保护甲乙双方的商业秘密和隐私；c)对其提供的服务或承担的职责负责，确保服务质量。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方对第三方的服务质量负责；b)第三方在提供服务过程中，甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。15.3.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方对第三方的服务质量负责；b)第三方在提供服务过程中，乙方有权对第三方的服务进行监督和检查。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额：a)第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的[具体比例]；b)第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的审批：a)甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项，并签署书面协议；b)第三方介入的事项包括但不限于物业管理服务的评估、监理、咨询等。15.5.2第三方的选择与更换：a)第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定；b)如一方认为第三方不适宜继续履行职责，应书面通知另一方，双方协商更换第三方；c)若双方无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.5.3第三方的责任追究：a)第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或造成甲方或乙方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；b)第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。15.5.4第三方的报酬和费用：a)第三方的报酬和费用应在合同中明确约定；b)第三方的报酬和费用应由甲乙双方按约定支付。15.5.5第三方的退出机制：a)当合同履行完毕或合同解除后，第三方应按照合同约定退出；b)第三方退出后，甲乙双方应共同评估第三方的履约情况，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于房屋及配套设施的维修保养、公共区域的清洁、绿化、维护、安全保卫工作、物业档案管理等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：规定乙方提供各项物业管理服务的质量标准，包括服务内容、服务时间、服务质量等。说明：本标准作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理费计算方法详细要求：明确物业管理费的构成、计算公式、支付方式等。说明：本计算方法作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：争议解决程序详细要求：规定争议解决的途径、程序、期限等。说明：本程序作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和编号。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入协议详细要求：规定第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：物业管理服务合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：物业管理服务合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付物业管理费；b)乙方未按合同约定提供物业管理服务；c)第三方未按合同约定履行职责；d)双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的千分之五计算；b)乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业管理费的百分之十计算；c)第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的[具体比例]；d)双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，按照合同约定或法律规定承担相应的责任。3.示例说明：a)甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金；b)乙方未按合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，乙方应向甲方支付违约金；c)第三方在监理过程中，未及时发现并报告质量问题，导致工程延期，第三方应承担相应的赔偿责任；d)双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度教育机构物业管理经营权合同转让书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.物业管理经营权转让内容2.1转让范围2.2转让期限2.3服务内容3.转让费用及支付方式3.1转让费用总额3.2分期支付计划3.3支付方式4.合同履行与义务4.1转让方义务4.2接受方义务4.3违约责任5.物业管理服务标准5.1服务质量要求5.2服务流程规范5.3应急处理措施6.人力资源与培训6.1人员配备要求6.2培训计划与要求6.3人员调动与调整7.财务与会计7.1财务管理制度7.2会计核算规范7.3财务报告与审计8.物业管理设施与设备8.1设施设备维护保养8.2设备更新与改造8.3资产台账管理9.物业安全与秩序维护9.1安全管理制度9.2安全设施配置9.3事故处理程序10.客户服务与沟通10.1客户服务体系10.2客户沟通渠道10.3客户投诉处理11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件与补充13.1附件清单13.2补充协议内容13.3补充协议签订程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的后续处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方法定代表人：__________1.1.3转让方住所：__________1.1.4转让方联系电话：__________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：__________1.2.2接受方法定代表人：__________1.2.3接受方住所：__________1.2.4接受方联系电话：__________第二条物业管理经营权转让内容2.1转让范围2.1.1物业管理区域：__________2.1.2转让权利：包括但不限于物业管理权、收益权、使用权等。2.2转让期限2.2.1转让起始日期：____年____月____日2.2.2转让终止日期：____年____月____日2.3服务内容2.3.1服务范围：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等。2.3.2服务标准：参照国家及行业标准执行，确保服务质量。第三条转让费用及支付方式3.1转让费用总额：人民币____元整。3.2分期支付计划：3.2.1首期支付：人民币____元整，于合同生效之日起____个工作日内支付。3.2.2其余款项：人民币____元整，于合同生效之日起____个工作日内支付。3.3支付方式：3.3.1首期支付：通过银行转账方式进行支付。3.3.2其余款项：通过银行转账方式进行支付。第四条合同履行与义务4.1转让方义务：4.1.1按合同约定的时间、地点、方式向接受方办理物业管理经营权的转让手续。4.1.2保证转让的物业管理经营权合法、有效，无任何法律争议。4.2接受方义务：4.2.1按合同约定的时间、地点、方式接受物业管理经营权。4.2.2按合同约定支付转让费用。4.3违约责任：4.3.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条物业管理服务标准5.1服务质量要求：5.1.1确保物业管理区域内环境卫生整洁、绿化养护到位。5.1.2确保公共设施设备完好、运行正常。5.1.3确保物业管理区域内秩序井然、安全稳定。5.2服务流程规范：5.2.1建立健全物业管理服务流程，确保服务质量和效率。5.2.2做好客户沟通，及时处理客户投诉。5.3应急处理措施：5.3.1制定应急预案，应对突发事件。5.3.2做好应急物资储备，确保应急处理能力。第六条人力资源与培训6.1人员配备要求：6.1.1严格按照合同约定，配备足够数量的物业管理服务人员。6.1.2人员应具备相应的专业技能和职业道德。6.2培训计划与要求：6.2.1制定员工培训计划，提高员工综合素质。6.2.2定期组织员工进行业务培训和安全教育。6.3人员调动与调整：6.3.1人员调动需经双方协商一致，并书面通知对方。6.3.2人员调整需遵循公平、公正、公开的原则。第八条财务与会计8.1财务管理制度8.1.1转让方应按照国家相关法律法规和财务管理制度，建立健全财务管理制度。8.1.2接受方应遵守转让方制定的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。8.2会计核算规范8.2.1接受方应按照国家会计准则和行业规范进行会计核算。8.2.2接受方应定期向转让方提供财务报表和审计报告。8.3财务报告与审计8.3.1接受方应于每个会计年度结束后____个工作日内向转让方提交经审计的财务报告。8.3.2转让方有权要求接受方提供相关财务凭证和资料。第九条物业管理设施与设备9.1设施设备维护保养9.1.1接受方应定期对物业管理设施与设备进行维护保养，确保其正常运行。9.1.2维护保养记录应完整、详细，并保存至合同终止后____年。9.2设备更新与改造9.2.1根据物业管理需要，接受方有权提出设备更新与改造计划，经转让方同意后实施。9.2.2更新与改造费用由接受方承担，并纳入物业管理成本。9.3资产台账管理9.3.1接受方应建立设施设备资产台账，详细记录资产名称、型号、数量、使用状况等信息。9.3.2资产台账应定期更新，并与实际使用情况相符。第十条物业安全与秩序维护10.1安全管理制度10.1.1接受方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。10.1.2安全管理责任到人，定期进行安全检查。10.2安全设施配置10.2.1物业管理区域内应配备必要的安全设施，如消防设施、监控设备等。10.2.2安全设施应定期检查、维护，确保其完好有效。10.3事故处理程序10.3.1发生安全事故时，接受方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。10.3.2事故处理完毕后，接受方应向转让方报告事故情况及处理结果。第十一条客户服务与沟通11.1客户服务体系11.1.1接受方应建立完善的客户服务体系，提供优质的服务。11.2客户沟通渠道11.2.1接受方应设立客户服务，及时解答客户疑问。11.2.2客户可通过书面、电话、网络等多种方式与接受方沟通。11.3客户投诉处理11.3.1接受方应设立投诉处理机制，及时处理客户投诉。11.3.2对客户投诉的处理结果应向客户反馈。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题。12.3.2合同解除后，转让方有权要求接受方返还已支付的转让费用。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商。13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为合同签订地。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章。14.1.2合同已按约定支付首期转让费用。14.2合同终止条件14.2.1合同期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同终止后的后续处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。14.3.2合同终止后，转让方有权要求接受方返还已支付的转让费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.1.2.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方按照法律规定或合同约定承担超出部分的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方同意第三方介入合同履行时，应确保第三方的资质、能力及信誉符合合同要求。17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。17.2乙方额外条款17.2.1乙方同意第三方介入合同履行时，应确保第三方的服务不损害甲方或其他相关方的合法权益。17.2.2乙方应积极配合第三方的工作，并及时向第三方提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方负责，确保其提供的专业服务符合合同约定。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务证明和报告。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方负责，确保其提供的专业服务符合合同约定。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务证明和报告。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。18.3.2第三方在合同履行过程中，应与合同双方保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1若第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.2变更协议19.2.1.1变更的原因和目的；19.2.1.2变更的内容；19.2.1.3变更后的权利义务；19.2.1.4变更协议的生效时间和终止条件。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1若第三方介入引发争议，双方应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，向有关机构申请仲裁或提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会。20.3争议解决费用20.3.1争议解决费用由责任方承担，或由双方协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附