2025年度房产交易税费计算合同协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易税费计算合同协议范本本合同目录一览1.1房产交易税费计算依据1.2房产交易税费计算方法1.3房产交易税费计算公式1.4房产交易税费计算步骤1.5房产交易税费计算所需资料1.6房产交易税费计算结果确认1.7房产交易税费缴纳流程1.8房产交易税费缴纳期限1.9房产交易税费缴纳方式1.10房产交易税费缴纳责任1.11房产交易税费争议解决1.12房产交易税费计算合同生效条件1.13房产交易税费计算合同终止条件1.14房产交易税费计算合同附件第一部分：合同如下：1.1房产交易税费计算依据1.1.1本合同涉及的房产交易税费计算，依据国家现行法律法规、相关政策及地方性规定执行。1.1.2具体计算依据包括但不限于《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等。1.2房产交易税费计算方法1.2.1契税计算方法：按房屋成交价格的一定比例征收，具体比例根据地方政策确定。1.2.2个人所得税计算方法：根据房屋性质、持有时间等因素，按照规定税率计算。1.3房产交易税费计算公式1.3.1契税计算公式：契税=房屋成交价格×契税税率1.3.2个人所得税计算公式：个人所得税=（房屋成交价格房屋原值合法减免金额）×个人所得税税率1.4房产交易税费计算步骤1.4.1收集房产交易相关资料，包括房屋产权证、契税完税证明等。1.4.2根据资料确定房屋成交价格、房屋原值、合法减免金额等数据。1.4.3应用计算公式计算出契税和个人所得税。1.5房产交易税费计算所需资料1.5.1房屋产权证1.5.2房屋契税完税证明1.5.3房屋原值证明1.5.4合法减免相关证明材料1.6房产交易税费计算结果确认1.6.1房产交易双方应共同确认计算结果，如有异议，应在5个工作日内提出。1.6.2如有异议，双方应协商解决，协商不成的，可向税务机关申请复核。1.7房产交易税费缴纳流程1.7.1房产交易双方应按照税务机关的要求，在规定的时间内办理缴税手续。1.7.2缴税手续包括但不限于填写缴税申报表、缴纳相应税费等。1.8房产交易税费缴纳期限1.8.1房产交易税费缴纳期限为房屋成交之日起60日内。1.8.2如有特殊情况，可向税务机关申请延期缴纳。1.9房产交易税费缴纳方式1.9.1房产交易税费可通过银行转账、现场缴纳等方式缴纳。1.9.2具体缴纳方式由税务机关规定。1.10房产交易税费缴纳责任1.10.1房产交易双方应承担缴纳房产交易税费的责任。1.10.2如因一方原因导致税费未按时缴纳，应承担相应法律责任。1.11房产交易税费争议解决1.11.1房产交易双方在税费计算过程中发生争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。1.12房产交易税费计算合同生效条件1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2本合同一式两份，双方各执一份。1.13房产交易税费计算合同终止条件1.13.1房产交易税费计算完成，双方无争议时，本合同终止。1.13.2房产交易税费计算过程中，一方违约，本合同可终止。1.14房产交易税费计算合同附件1.14.1房屋产权证复印件1.14.2房屋契税完税证明复印件1.14.3房屋原值证明复印件1.14.4合法减免相关证明材料复印件2.1房产交易税费缴纳责任2.1.1房屋买方负责缴纳契税、个人所得税等房产交易税费。2.1.2房屋卖方应积极配合买方办理税费缴纳手续，并确保房屋权属清晰。2.2房产交易税费争议解决2.2.1如遇房产交易税费计算争议，双方应友好协商解决。2.2.2协商不成的，可向税务机关申请复核，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.3房产交易税费计算合同生效条件2.3.1本合同经双方签字盖章后生效。2.3.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。2.4房产交易税费计算合同终止条件2.4.1房产交易税费计算完成，且双方无争议时，本合同终止。2.4.2一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。2.5房产交易税费计算合同附件2.5.1房屋买卖合同2.5.2房屋产权证2.5.3房屋原值证明2.5.4合法减免相关证明材料2.6房产交易税费计算结果确认2.6.1房产交易双方应在收到税费计算结果后5个工作日内进行确认。2.6.2如对计算结果有异议，应在确认期限内提出，逾期视为无异议。2.7房产交易税费缴纳期限2.7.1房产交易税费应在房屋过户手续办理前缴纳完毕。2.7.2具体缴纳期限以税务机关规定为准。2.8房产交易税费缴纳方式2.8.1房产交易税费可通过银行转账、现金缴纳等方式缴纳。2.8.2缴纳方式由税务机关指定，并告知双方。2.9房产交易税费缴纳责任2.9.1房屋买方未按时缴纳房产交易税费，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.9.2房屋卖方未及时提供相关资料，导致税费计算错误，应承担相应责任。2.10房产交易税费争议解决2.10.1房产交易税费争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。2.10.2双方应积极寻求合理解决争议的方式，避免不必要的诉讼。2.11房产交易税费计算合同生效条件2.11.1本合同经双方签字盖章，且税费计算结果双方确认后生效。2.11.2本合同一式两份，双方各执一份。2.12房产交易税费计算合同终止条件2.12.1房产交易税费计算完成，双方无争议时，本合同终止。2.12.2一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。2.13房产交易税费计算合同附件2.13.1房屋买卖合同2.13.2房屋产权证2.13.3房屋原值证明2.13.4合法减免相关证明材料2.14房产交易税费计算合同生效日期2.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.14.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义3.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为房产交易提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、税务代理机构等。3.2第三方介入的情形b)法律法规或政策要求必须通过第三方进行某项服务或操作；c)甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。3.3第三方责任限额3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方的责任限额为甲乙双方各自承担的税费总额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.4第三方责权利3.4.1第三方的权利：a)根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务；b)在服务过程中，有权获取必要的信息和资料；c)有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.4.2第三方的义务：a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；c)对甲乙双方提供的信息和资料保密。3.5第三方与其他各方的划分说明3.5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方；b)第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。3.5.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲乙双方承担责任，与甲乙双方之间的责任关系不因合同履行而改变；b)第三方在履行职责过程中，如因其他原因导致甲乙双方遭受损失，由责任方承担相应赔偿责任。3.6第三方介入的具体条款3.6.1第三方介入的具体条款包括：a)第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；b)第三方的服务内容、服务标准、服务期限等；c)第三方的服务费用及支付方式；d)第三方的责任限额；e)第三方的保密义务。3.7第三方介入合同的变更与解除3.7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。3.8第三方介入合同争议解决3.8.1第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。3.8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.9第三方介入合同的生效3.9.1本合同第三部分关于第三方介入的条款，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。3.9.2本合同第三部分一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是本合同的基础文件，需双方签字盖章后生效。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位公章或由产权人签字确认。说明：房屋产权证是证明房屋权属的重要文件，需在合同履行过程中核对。3.房屋原值证明详细要求：提供房屋原值的证明材料，如购置发票、房屋评估报告等。说明：房屋原值是计算个人所得税的重要依据，需提供相关证明。4.合法减免相关证明材料详细要求：提供房屋交易过程中符合法律法规减免税款的证明材料，如残疾人证、下岗失业证等。说明：合法减免材料是计算税费的重要依据，需提供相关证明。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳房产交易税费的凭证，如银行转账单、税务部门出具的完税证明等。说明：缴纳凭证是证明已履行纳税义务的依据，需在合同履行过程中提供。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，需在合同履行过程中签订。7.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施的状况，双方签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交接的重要文件，需在房屋交接时填写。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间完成房屋过户手续责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.甲乙双方未按合同约定支付购房款责任认定：每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期付款额的千分之五作为滞纳金。示例：若合同约定买方于2024年3月31日前支付购房款，至2024年4月1日，买方未支付，则买方应向卖方支付逾期付款额的千分之五作为滞纳金。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方未按约定时间完成评估工作，则第三方应向甲乙双方支付违约金。4.第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了买方的个人信息，则第三方应赔偿买方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按合同约定缴纳房产交易税费责任认定：每逾期一日，违约方应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：若甲乙双方未在规定时间内缴纳契税，则应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产交易税费计算合同协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产交易税费计算方法与标准3.房产交易税费计算公式与适用条件4.房产交易税费计算所需资料与提供方式5.房产交易税费计算结果的确认与通知6.房产交易税费计算结果的修改与调整7.房产交易税费缴纳义务与责任8.房产交易税费缴纳期限与方式9.房产交易税费缴纳凭证与保存10.合同违约责任与处理方式11.合同解除条件与程序12.合同争议解决方式与途径13.合同生效、变更与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确双方在2024年度房产交易税费计算过程中的权利义务，确保税费计算准确无误。2.房产交易税费计算方法与标准2.1房产交易税费计算采用国家规定的计算方法与标准。2.2房产交易税费计算过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。3.房产交易税费计算公式与适用条件3.1房产交易税费计算公式参照国家相关法律法规及政策文件执行。3.2房产交易税费计算公式适用于各类房产交易，包括但不限于住宅、商业、工业等。4.房产交易税费计算所需资料与提供方式4.1房产交易税费计算所需资料包括但不限于房产证、买卖合同、完税证明等。4.2双方应按照本合同约定，在规定时间内提供所需资料。5.房产交易税费计算结果的确认与通知5.1房产交易税费计算结果应在双方确认无误后通知对方。5.2计算结果通知应以书面形式进行，并加盖双方公章。6.房产交易税费计算结果的修改与调整6.1若在计算过程中发现错误，双方应协商一致进行修改或调整。6.2修改或调整后的税费计算结果应重新通知对方。7.房产交易税费缴纳义务与责任7.1买方应按照计算结果，在规定期限内缴纳房产交易税费。7.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续，并承担相应责任。7.3若买方未按时缴纳税费，卖方有权要求买方承担违约责任。8.房产交易税费缴纳期限与方式8.1房产交易税费缴纳期限为自房产交易合同签订之日起30日内。8.2税费缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付、第三方支付平台等，具体方式由双方协商确定。9.房产交易税费缴纳凭证与保存9.1买方在缴纳房产交易税费后，应取得税务机关出具的完税证明。9.2完税证明应妥善保存，作为房产交易税费缴纳的凭证。10.合同违约责任与处理方式10.1若买方未按时缴纳房产交易税费，应向卖方支付按日计算的违约金，违约金利率为年利率×0.5%。10.2若卖方未协助买方办理税费缴纳手续，应向买方支付相应赔偿金，赔偿金金额由双方协商确定。10.3若双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。11.合同解除条件与程序11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；11.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到通知之日起7日内，共同签署解除合同协议；11.2.3解除合同后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项。12.合同争议解决方式与途径12.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效、变更与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同如有变更，需经双方书面同意，并签署补充协议。13.3本合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同到期等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行资产评估、提供法律意见等。2.第三方介入的约定与程序2.1双方同意在必要时引入第三方介入合同履行过程，但需提前书面通知对方。2.2第三方介入前，双方应就第三方的职责、权限、费用及责任限额等事项达成一致。3.甲乙方的额外条款与说明3.1.1明确第三方的具体职责和任务；3.1.2约定第三方的服务期限和预期成果；3.1.3确定第三方的工作方式和沟通渠道。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。4.3若第三方因违反合同约定或因过错造成甲方或乙方损失的，其责任限额不适用于本条款。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应明确其服务对象，即甲方或乙方，并在合同中予以体现。5.2第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方的权利6.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。6.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、协助沟通等。7.第三方的义务7.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。7.2第三方应遵守合同约定的时间节点，按时完成工作任务。7.3第三方在履行合同过程中，应主动与甲方或乙方沟通，及时汇报工作进展。8.第三方的变更与退出8.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，应提前通知甲方或乙方，并书面说明原因。8.2甲方或乙方有权要求第三方退出合同，并承担相应的责任。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同，并追究其法律责任。9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、房产信息页、权利人信息页等。附件说明：作为房产交易的主要凭证，用于证明房产的所有权和交易合法性。2.买卖合同复印件详细要求：提供买卖合同的清晰复印件，包括合同首页、合同条款、双方签字盖章页等。附件说明：作为交易双方达成一致意见的书面文件，用于证明交易的合法性和有效性。3.完税证明复印件详细要求：提供完税证明的清晰复印件，包括税种、税额、缴纳日期等。附件说明：作为已缴纳相关税费的凭证，用于证明交易税费的缴纳情况。4.个人身份证复印件详细要求：提供买卖双方及第三方的个人身份证的清晰复印件，包括正面和背面。附件说明：作为身份证明文件，用于核实交易双方的身份信息。5.房产评估报告复印件详细要求：提供由评估机构出具的房产评估报告的清晰复印件。6.律师见证意见书复印件详细要求：提供律师见证意见书的清晰复印件，包括律师签字、律师事务所盖章等。附件说明：作为法律意见的证明，用于确认交易合同的合法性和有效性。7.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括付款日期、付款金额、收款人信息等。附件说明：作为已支付相关费用的凭证，用于证明交易款项的支付情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能涉及到的相关文件，如房屋租赁合同、婚姻状况证明等。附件说明：根据交易具体情况，提供可能需要的其他相关文件，用于补充和证实交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时缴纳房产交易税费责任认定标准：买方应在合同约定的期限内缴纳房产交易税费，若未按时缴纳，则构成违约。示例说明：若合同约定买方应在签订合同后30日内缴纳房产交易税费，但买方在60日后才缴纳，则构成违约。2.违约行为：卖方未协助买方办理税费缴纳手续责任认定标准：卖方有义务协助买方办理税费缴纳手续，若未履行此义务，则构成违约。示例说明：若合同约定卖方应协助买方办理税费缴纳手续，但卖方未提供相关资料或拒绝协助，则构成违约。3.违约行为：第三方泄露甲方或乙方商业秘密责任认定标准：第三方在合同履行过程中，若泄露甲方或乙方的商业秘密，则构成违约。示例说明：若第三方在合同履行过程中，将甲方或乙方的商业秘密告知第三方，则构成违约。4.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定标准：第三方在合同履行过程中，若未按时完成工作任务，则构成违约。示例说明：若合同约定第三方应在30日内完成评估报告，但第三方在40日后才完成，则构成违约。5.违约行为：第三方违反合同约定或行业规范责任认定标准：第三方在合同履行过程中，若违反合同约定或行业规范，则构成违约。示例说明：若合同约定第三方应遵守行业规范，但第三方在服务过程中违反规范，则构成违约。全文完。2024年度房产交易税费计算合同协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产用途2.4房产面积2.5房产证号3.房产交易税费计算依据3.1国家相关法律法规3.2当地政府规定3.3房产交易税费政策4.房产交易税费计算方法4.1所得税计算4.2营业税计算4.3土地增值税计算4.4契税计算4.5交易手续费计算4.6其他相关税费计算5.房产交易税费支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3银行贷款支付6.房产交易税费支付时间6.1签订合同后支付6.2办理过户手续前支付6.3其他约定时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产交易税费计算明细表9.2房产交易税费支付凭证9.3其他相关证明文件10.合同签署10.1双方签署10.2监证人签署10.3其他签署人签署11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件份数及保管12.1合同附件份数12.2合同附件保管13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方全称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产所有权人房产所有权人为甲方。2.2房产地址房产位于：________2.3房产用途房产用途为：________2.4房产面积房产面积为：________平方米2.5房产证号房产证号为：________3.房产交易税费计算依据3.1国家相关法律法规本合同交易税费计算依据国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国契税法》等。3.2当地政府规定本合同交易税费计算依据当地政府相关税费政策及规定。3.3房产交易税费政策本合同交易税费计算依据当前执行的房产交易税费政策。4.房产交易税费计算方法4.1所得税计算所得税按照国家规定及房产所在地相关政策计算。4.2营业税计算营业税按照国家规定及房产所在地相关政策计算。4.3土地增值税计算土地增值税按照国家规定及房产所在地相关政策计算。4.4契税计算契税按照国家规定及房产所在地相关政策计算。4.5交易手续费计算交易手续费按照国家规定及房产所在地相关政策计算。4.6其他相关税费计算其他相关税费按照国家规定及房产所在地相关政策计算。5.房产交易税费支付方式5.1一次性支付甲方承诺在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付全部房产交易税费。5.2分期支付若甲方选择分期支付，具体支付方式如下：第一笔支付：_____%的税费，支付时间为签订本合同之日起____个工作日内；第二笔支付：_____%的税费，支付时间为______；后续支付：_____%的税费，支付时间为______。5.3银行贷款支付甲方可通过银行贷款支付部分或全部房产交易税费，具体贷款事宜另行协商。6.房产交易税费支付时间6.1签订合同后支付甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付全部房产交易税费。6.2办理过户手续前支付甲方应在办理房产过户手续前支付全部房产交易税费。6.3其他约定时间双方可另行约定其他支付时间，但不得影响合同履行。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按约定支付房产交易税费；（2）一方提供虚假信息导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）法律法规规定的其他情形。7.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的交易税费支付完毕；（2）房产过户手续办理完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.合同附件9.1房产交易税费计算明细表附件一：房产交易税费计算明细表，详细列出各项税费的计算依据、计算方法和具体金额。9.2房产交易税费支付凭证附件二：房产交易税费支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明税费已支付。9.3其他相关证明文件附件三：其他相关证明文件，如房产证复印件、身份证复印件等。10.合同签署10.1双方签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2监证人签署本合同需经____方见证，见证人签字（或盖章）后生效。10.3其他签署人签署若合同涉及其他签署人，需经其签字（或盖章）确认。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同共____份，其中甲乙双方各执____份，见证人执____份。11.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失或损坏，应立即通知对方，并协商解决。12.合同附件份数及保管12.1合同附件份数合同附件共____份，其中甲乙双方各执____份，见证人执____份。12.2合同附件保管双方应妥善保管合同附件原件，如附件原件遗失或损坏，应立即通知对方，并协商解决。13.合同变更及补充13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方或乙方完成本合同项下的交易税费计算、房产过户等事宜，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲方或乙方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其服务的专业性、公正性和合法性。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）提供准确、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）因自身原因导致的服务失误，承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）按照服务合同约定收取服务费用；（2）在服务过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；（3）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方与第三方为独立主体，各自承担相应的法律责任。18.2本合同项下，甲方与乙方为合同主体，第三方为服务提供方，三者之间不构成合作关系。18.3甲方或乙方与第三方签订的服务合同，不影响本合同的效力。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额本合同项下，第三方因自身原因导致的服务失误，其赔偿责任不超过服务合同约定的金额。19.2超额责任若第三方责任超过服务合同约定的金额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对本