2025年度商业地产土地转让买卖框架合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产土地转让买卖框架合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.土地转让概述3.1土地转让主体3.2土地转让标的3.3土地转让方式4.土地转让条件4.1土地权属清晰4.2土地用途符合规划4.3土地使用权性质5.土地转让价格5.1土地转让价格确定方式5.2土地转让价格调整机制6.土地转让支付方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款违约责任7.土地转让手续办理7.1办理程序7.2办理时限7.3办理费用承担8.土地使用权变更登记8.1登记主体8.2登记材料8.3登记时限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力的证明与通知13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同的修改与补充14.4合同的解除与终止14.5合同的争议解决14.6合同的生效与备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“转让方”指将土地转让给受让方的当事人；（2）“受让方”指接受土地转让的当事人；（3）“土地”指转让方拥有的、符合合同约定的土地使用权；（4）“转让价格”指受让方支付给转让方的土地转让总价款；（5）“合同”指本合同及所有附件。2.2解释原则（1）按照合同条款的字面意思进行解释；（2）合同条款的解释应有利于实现合同目的；（3）合同条款的解释应有利于维护合同双方的合法权益。3.土地转让概述3.1土地转让主体3.2土地转让标的3.3土地转让方式本合同采用土地使用权转让方式。4.土地转让条件4.1土地权属清晰转让方保证土地权属清晰，不存在权属争议。4.2土地用途符合规划转让方保证土地用途符合国家及地方规划。4.3土地使用权性质转让方保证土地为出让性质，且土地使用权未设定抵押。5.土地转让价格5.1土地转让价格确定方式土地转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），由双方协商一致确定。5.2土地转让价格调整机制如国家政策调整导致土地转让价格发生变化，双方应按照国家相关政策进行价格调整。6.土地转让支付方式6.1付款时间受让方应在合同签订之日起30日内支付全部转让价款。6.2付款方式受让方应通过银行转账方式支付转让价款。6.3付款违约责任如受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付转让价款总额的千分之五作为违约金。8.土地使用权变更登记8.1登记主体转让方和受让方应共同办理土地使用权变更登记手续。8.2登记材料办理土地使用权变更登记所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）转让方和受让方的身份证明；（3）土地权属证明；（4）土地使用权证书；（5）其他相关文件。8.3登记时限双方应在合同签订之日起60日内完成土地使用权变更登记手续。9.违约责任9.1违约情形（1）转让方未按约定时间办理土地使用权变更登记；（2）受让方未按约定时间支付转让价款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的义务。9.3违约金计算（1）未按约定时间办理土地使用权变更登记的，每逾期一日，应支付转让价款总额的千分之五作为违约金；（2）未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付转让价款总额的千分之五作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的争议解决机构的规定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同约定的期限届满；（3）合同因解除而终止。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施，确保合同的终止不影响双方的合法权益。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，且属于双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。12.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3不可抗力的证明与通知发生不可抗力事件，一方应及时向对方提供不可抗力事件的证明，并通知对方。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为市区工商行政管理局。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达本合同的通知与送达，应采用书面形式，并按照双方约定的地址进行。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同的解除与终止合同的解除与终止，应按照本合同约定的条件和程序进行。14.5合同的争议解决合同的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明，以及提高合同履行的效率。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）监督合同履行；（3）协调解决合同履行中的争议。2.甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行其职责；（2）甲方应支付第三方提供服务的合理费用。2.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行其职责；（2）乙方应支付第三方提供服务的合理费用。2.3第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担。3.第三方责任限额3.1第三方责任概述第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同转让价格的1%；（2）第三方责任限额的赔偿范围仅限于因第三方故意或重大过失造成的损失。3.3第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息不真实、不完整等原因导致损失，第三方不承担责任；（2）如第三方在履行职责过程中，严格按照甲乙双方提供的资料和指示操作，不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由双方另行约定；（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由双方另行约定；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定；（2）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.第三方介入的监督与协调5.1第三方介入的监督（1）甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督；（2）第三方应接受甲乙双方的监督，并及时汇报工作进展。5.2第三方介入的协调（1）如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；（2）如协商不成，可由第三方提出解决方案，或由甲乙双方共同决定争议解决方式。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并采取必要措施，确保第三方的职责得到妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证书、土地使用权合同等证明土地权属合法性的文件。说明：此附件用于证明转让土地的权属清晰，确保转让行为的合法性。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书，证明土地使用权的有效性和性质。说明：此附件用于确认土地使用权的性质，确保符合转让条件。3.土地评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的，对土地价值的评估报告。说明：此附件用于确定土地转让价格，确保价格的合理性。4.合同签订证明文件详细要求：提供双方签字（或盖章）的合同文本，证明合同的真实性和有效性。说明：此附件用于证明合同的真实性，确保双方履行合同义务。5.付款凭证详细要求：提供受让方支付转让价款的银行转账凭证。说明：此附件用于证明转让价款的支付情况，确保合同履行的完整性。6.土地使用权变更登记申请材料详细要求：提供办理土地使用权变更登记所需的所有申请材料。说明：此附件用于办理土地使用权变更登记，确保转让行为的合法性。7.争议解决协议详细要求：如有争议，提供双方达成的争议解决协议。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议，确保双方权益。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的职责和权利，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付转让价款；（2）未按约定时间办理土地使用权变更登记；（3）转让方未保证土地权属清晰；（4）受让方未保证土地用途符合规划；（5）第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失。2.责任认定标准（1）违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，确定是否存在违约行为。（2）责任认定：根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明（1）受让方未按约定时间支付转让价款，应支付违约金，每逾期一日，支付转让价款总额的千分之五作为违约金。（2）转让方未保证土地权属清晰，导致受让方遭受损失，转让方应赔偿受让方因此遭受的全部损失。（3）第三方在履行职责过程中故意或重大过失造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围为本合同转让价格的1%。全文完。2024年度商业地产土地转让买卖框架合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方信息1.1.1.出让方名称1.1.2.出让方法定代表人1.1.3.出让方联系方式1.2.受让方信息1.2.1.受让方名称1.2.2.受让方法定代表人1.2.3.受让方联系方式2.土地转让基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地权属3.转让价款及支付方式3.1.转让价款总额3.2.支付方式及时间3.3.付款凭证4.土地交付及使用4.1.土地交付时间4.2.土地交付条件4.3.土地使用年限4.4.土地使用限制5.交付前权利义务5.1.出让方权利义务5.2.受让方权利义务6.交付后权利义务6.1.出让方权利义务6.2.受让方权利义务7.违约责任7.1.出让方违约责任7.2.受让方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.合同附件10.1.土地权属证明文件10.2.土地规划使用条件文件10.3.其他相关文件11.合同变更11.1.变更条件11.2.变更程序12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序13.合同解除后的处理13.1.土地返还13.2.赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出让方法定代表人：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：YYY商业地产有限公司1.2.2受让方法定代表人：第二条土地转让基本情况2.1土地位置：市区街道号2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：商业用地2.4土地权属：出让方拥有该土地的完全所有权第三条转让价款及支付方式3.1转让价款总额：人民币壹仟万元整（￥10000000）3.2支付方式及时间：受让方应在合同签订后5个工作日内支付转让价款的50%，剩余50%在土地交付前支付完毕。3.3付款凭证：受让方应向出让方提供银行转账凭证作为付款证明。第四条土地交付及使用4.1土地交付时间：自合同签订之日起60日内，出让方应将土地交付给受让方。4.2土地交付条件：土地应具备合法的土地使用权证书，且无任何法律纠纷。4.3土地使用年限：土地使用年限为50年。4.4土地使用限制：受让方不得将土地用于住宅用途。第五条交付前权利义务5.1出让方权利义务：5.1.1出让方应保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出让方应按照合同约定的时间交付土地。5.2受让方权利义务：5.2.1受让方应在合同签订后5个工作日内支付转让价款的50%。5.2.2受让方应按照合同约定的时间接收土地。第六条交付后权利义务6.1出让方权利义务：6.1.1出让方应协助受让方办理土地登记手续。6.1.2出让方在合同履行期间，不得对土地进行任何形式的处置。6.2受让方权利义务：6.2.1受让方应按照土地用途合理使用土地。6.2.2受让方应在土地使用过程中，遵守国家有关法律法规。第七条违约责任7.1出让方违约责任：7.1.1若出让方未按合同约定时间交付土地，每延迟一日，应向受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。7.1.2若出让方未保证土地权属清晰，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2受让方违约责任：7.2.1若受让方未按合同约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向出让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。7.2.2若受让方未按土地用途合理使用土地，造成土地资源浪费或环境破坏的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1土地交付完毕，受让方已完全支付转让价款。9.2.2合同约定的使用年限届满或土地使用目的变更导致合同终止。9.2.3双方协商一致，达成书面终止协议。第十条合同附件10.1土地权属证明文件：包括但不限于土地证、房产证等。10.2土地规划使用条件文件：包括但不限于土地利用规划、城市规划等相关文件。10.3其他相关文件：包括但不限于合同双方的身份证明、支付凭证等。第十一条合同变更11.1变更条件：任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2.1提出变更申请；11.2.2双方协商达成一致；11.2.3签订书面变更协议；11.2.4协议生效。第十二条合同解除12.1.1另一方严重违约，经通知后未在合理期限内纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致，达成书面解除协议。12.2.1提出解除通知；12.2.2确认解除条件；12.2.3签订书面解除协议；12.2.4协议生效。第十三条合同解除后的处理13.1土地返还：合同解除后，受让方应将土地返还给出让方，并承担因返还产生的合理费用。13.2赔偿责任：若一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任和赔偿责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同签订地为市区，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供咨询、代理、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同本身的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供错误咨询或代理服务导致的损失；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定；3.1.3第三方因违反保密义务泄露合同信息。第四条第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，参与合同履行过程，提供相关服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。5.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方提供相关服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于《第三方介入协议》的约定，与甲乙双方的其他合同关系无关。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受其意见或建议。6.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方介入的范围和目的；7.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；7.1.3约定第三方介入过程中产生的争议解决方式。第八条第三方介入协议的签订8.1甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，协商一致后签订《第三方介入协议》。8.2.1第三方的基本信息；8.2.2第三方介入的范围和目的；8.2.3第三方介入的期限；8.2.4第三方责任限额；8.2.5第三方权利和义务；8.2.6第三方介入过程中产生的争议解决方式。第九条第三方介入协议的生效9.1《第三方介入协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2《第三方介入协议》的生效不影响本合同的效力。第十条第三方介入协议的变更与解除10.1《第三方介入协议》的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2《第三方介入协议》的变更或解除，不影响本合同的效力。第十一条第三方介入协议的争议解决11.1《第三方介入协议》履行过程中发生的争议，应按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。11.2若《第三方介入协议》未约定争议解决方式，争议应提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地证、房产证等官方文件，证明出让方对土地的完全所有权。说明：附件应清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。2.土地规划使用条件文件要求：提供土地利用规划、城市规划等相关文件，证明土地用途的合法性。说明：附件应包含规划部门出具的规划许可证明，明确土地的使用性质和限制条件。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明受让方已支付转让价款。说明：付款凭证应包含付款金额、日期、收款人信息等，确保支付的真实性。4.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等，证明甲乙双方的身份和资质。说明：附件应清晰、完整，无涂改或伪造痕迹。5.合同双方签字或盖章文件要求：提供合同双方签字或盖章的合同副本，证明合同的有效性。说明：合同签字或盖章应清晰可辨，确保合同的真实性。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：协议应包含第三方的基本信息、介入范围、责任限额等内容。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如工程图纸、验收报告等。说明：附件应与合同履行直接相关，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付或收取款项。甲乙双方未按合同约定的时间交付或接收土地。甲乙双方未按合同约定使用土地。甲乙双方未履行合同约定的保密义务。第三方未按《第三方介入协议》的约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。违约方应承担因违约行为产生的相关费用。3.违约责任示例：若出让方未按合同约定时间交付土地，每延迟一日，应向受让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。若受让方未按合同约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向出让方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。若第三方未按《第三方介入协议》的约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业地产土地转让买卖框架合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地转让买卖标的物2.1.土地权属证明文件2.2.土地位置、面积、用途2.3.土地使用年限3.土地转让买卖价格及支付方式3.1.土地转让买卖价格3.2.付款期限3.3.付款方式4.土地交付及使用4.1.土地交付时间4.2.土地交付条件4.3.土地使用条件5.土地转让手续及税费5.1.土地转让手续办理5.2.土地税费承担6.争议解决方式6.1.争议解决途径6.2.争议解决机构6.3.争议解决程序7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序10.合同附件10.1.土地权属证明文件10.2.土地转让合同10.3.其他相关文件11.合同保密11.1.保密内容11.2.保密期限11.3.违约责任12.合同解除与终止条件12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.合同争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同其他约定事项14.1.合同签订日期14.2.合同生效日期14.3.合同履行期限14.4.合同解除与终止条件14.5.合同附件14.6.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条土地转让买卖标的物2.1土地权属证明文件甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于国有土地使用权证、土地出让合同等。2.2土地位置、面积、用途土地位置：________________________土地面积：________________________平方米土地用途：________________________2.3土地使用年限土地使用年限：________________________年第三条土地转让买卖价格及支付方式3.1土地转让买卖价格土地转让买卖价格为人民币________________________元。3.2付款期限乙方应在合同签订后________________________日内支付全部土地转让款项。3.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付土地转让款项，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条土地交付及使用4.1土地交付时间甲方应在合同签订后________________________日内将土地交付给乙方。4.2土地交付条件土地交付时，甲方应确保土地符合合同约定的使用条件，包括但不限于土地平整、权属清晰等。4.3土地使用条件乙方在取得土地后，应按照合同约定的用途使用土地，并遵守相关法律法规。第五条土地转让手续及税费5.1土地转让手续办理甲方应负责办理土地转让手续，并承担相关费用。5.2土地税费承担土地转让过程中产生的税费，由甲方承担。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，依法进行诉讼。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付土地或提供虚假土地权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为土地转让价格的________________________%。7.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付土地转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。7.3违约金的计算及支付违约金应自违约之日起计算，直至违约行为得到纠正或乙方支付完毕为止。违约金支付方式同第三条规定的付款方式。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件1.土地转让买卖标的物交付完成；2.土地转让款项支付完毕；3.双方协商一致解除合同。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十条合同附件10.1土地权属证明文件10.2土地转让合同10.3其他相关文件第十一条合同保密11.1保密内容双方对本合同及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同解除与终止条件12.1合同解除条件如出现第8.1条所述的合同解除条件，任何一方均可解除合同。12.2合同终止条件如出现第8.2条所述的合同终止条件，合同自然终止。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，依法进行诉讼。第十四条合同其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为________________________。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至土地转让款项支付完毕之日止。14.4合同解除与终止条件如出现第8.1条和第12.1条所述的合同解除条件，任何一方均可解除合同。14.5合同附件本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、土地转让合同和其他相关文件。14.6合同份数及效力本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围1.土地转让过程中的中介服务；2.土地价值的评估；3.法律、财务、审计等方面的专业服务；4.合同履行过程中的监督和协调。第二条甲乙双方责任及义务2.1甲方责任及义务甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务费用。2.2乙方责任及义务乙方应配合第三方完成相关工作，并承担第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任，其总额不超过合同总价款的________________________%。3.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：1.以合同总价款为基数；2.根据第三方提供服务的性质和内容，确定相应的责任限额比例；3.计算出第三方责任限额。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应根据实际情况选择合适的第三方，并签订书面合作协议。4.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方介入内容1.对土地转让标的物进行评估；2.对合同履行情况进行监督；3.提供法律、财务、审计等方面的专业意见；4.协调甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方应按照服务合同约定配合第三方工作。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合同履行关系，