个人房产抵押借款规范合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款规范合同版B版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件1.2贷款人的定义及条件1.3双方的权利与义务第二条房产抵押的定义及要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求及条件2.3房产抵押的价值评估与确认第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定3.3还款方式的确定第四条利率、费用及支付方式4.1利率的确定4.2费用及其支付方式4.3其他相关费用的承担第五条房产抵押的办理程序5.1抵押房产的登记与办理5.2抵押房产的监管与维护5.3抵押房产的处置第六条借款人的违约责任6.1借款人未按约定用途使用借款的责任6.2借款人未按约定时间还款的责任6.3其他违约行为的责任第七条贷款人的违约责任7.1贷款人未按约定提供贷款的责任7.2贷款人未按约定解除抵押的责任7.3其他违约行为的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的处理第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点与程序9.3法律适用第十条通知与送达10.1双方的通知方式与程序10.2通知的送达与生效第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的处理第十三条双方的其他约定13.1其他事项的约定13.2附件的说明与效力第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的程序与要求14.2合同的保存与保管14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及条件甲方须为具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立并合法存续的法人或其他组织。甲方须同意按照本合同的约定提供房产抵押。1.2贷款人的定义及条件乙方须为依法设立并合法经营商业银行、农村合作银行、城市信用合作社等吸收公众存款的金融机构。乙方须具备提供贷款的资金实力和专业能力。乙方须同意按照本合同的约定向甲方提供房产抵押借款。1.3双方的权利与义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。双方应诚实守信，按照合同约定履行各自的权利与义务。甲方应按期还款，确保还款来源的合法性。乙方应按照约定时间向甲方提供贷款，并确保贷款资金的合法性。乙方应按照合同约定履行房产抵押的相关手续，确保房产抵押的有效性。第二条房产抵押的定义及要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求及条件房产应属于甲方所有，且权属清晰，无任何争议。房产应符合法律法规规定的抵押条件，可以设定抵押权。抵押房产的价值应足以覆盖借款金额及相关的费用。2.3房产抵押的价值评估与确认双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。抵押房产的价值评估报告应作为本合同的附件，具有同等法律效力。抵押房产的价值评估有效期为合同签订之日起至合同到期之日止。第三条借款金额、借款期限及还款方式3.1借款金额的确定借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2借款期限的确定借款期限为_______年，自甲方实际收到乙方贷款之日起计算。3.3还款方式的确定等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包含本金和利息，直至还清全部借款本金和利息。等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清全部借款本金和利息。甲方应按照乙方的要求选择还款方式，并在合同中明确约定。第四条利率、费用及支付方式4.1利率的确定本合同借款利率为_______%（年化利率）。4.2费用及其支付方式甲方应支付给乙方的费用包括但不限于：房产抵押登记费；房产抵押保险费；贷款手续费；其他双方约定的费用。甲方同意按照乙方提供的费用明细进行支付。4.3其他相关费用的承担除本合同约定的费用外，其他与借款相关的一切费用由甲方承担。第五条房产抵押的办理程序5.1抵押房产的登记与办理甲方应按照乙方的要求，向房地产登记机构办理抵押房产的登记手续。甲方应确保抵押房产的登记手续符合法律法规的规定，并承担相关费用。5.2抵押房产的监管与维护甲方应负责抵押房产的日常维护与管理，确保房产的价值不降低。甲方应在抵押房产上设立明显的抵押权标识。5.3抵押房产的处置未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房产。甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担相应的违约责任。第六条借款人的违约责任6.1借款人未按约定用途使用借款的责任甲方未按约定用途使用借款的，应按照乙方要求立即改正，并承担违约责任。6.2借款人未按约定时间还款的责任甲方未按约定时间还款的，应按照乙方要求立即偿还欠款，并支付逾期利息。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除需符合法律法规的规定和双方约定。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确约定解除的原因、日期等。合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定处理相关事项。如合同解除，乙方应办理房产抵押权的注销手续，甲方应按照约定退还乙方已提供的贷款。双方因合同变更或解除产生的费用，按照约定承担。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与程序争议解决的地点为合同签订地。双方应按照诉讼时效的规定行使权利，逾期不再享有相关权利。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1双方的通知方式与程序双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。双方应确保通知的准确性，并对因通知不准确导致的损失承担责任。10.2通知的送达与生效通知自送达对方指定地址之日起生效。如通知未被送达，发送方应采取合适的方式再次通知，直至通知被送达。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、合同签订过程等相关信息。保密期限自合同签订之日起至合同到期之日止。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：借款到期，甲方全部偿还借款本金和利息；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止条件。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事项。如合同失效，乙方应办理房产抵押权的注销手续。双方因合同失效产生的费用，按照约定承担。第十三条双方的其他约定13.1其他事项的约定双方同意，本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件的说明与效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的修改、补充应经双方书面同意，并与本合同一并履行。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的程序与要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同文本上签字（或盖章），并加盖各自单位公章。14.2合同的保存与保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、毁损或遗失。如发生合同文本遗失、损毁等情况，双方应共同承担相应的法律责任。14.3合同副本的有效性本合同副本在双方签字（或盖章）并加盖公章后具有同等法律效力，各方均可依据副本行使权利、履行义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押登记证明附件二：房产评估报告附件三：贷款手续费收费标准附件四：房产抵押保险合同附件五：还款计划表附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件一：房产抵押登记证明本附件提供了房产抵押登记的证明，包括登记编号、登记日期、登记机关等信息。此证明表明抵押房产已按照法定程序进行了抵押登记，登记信息准确无误。附件二：房产评估报告本附件提供了房产评估报告，包括房产的基本信息、评估价值、评估方法、评估日期等。房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，作为本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：贷款手续费收费标准本附件详细列出了贷款手续费的收费标准，包括收费项目、收费金额、收费方式等。甲方应按照乙方提供的收费标准支付贷款手续费。附件四：房产抵押保险合同本附件提供了房产抵押保险合同，明确了保险的保险范围、保险金额、保险费用等。甲方应按照乙方的要求购买并维持房产抵押保险，保险费用由甲方承担。附件五：还款计划表本附件提供了详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期、还款方式等。甲方应按照还款计划表的约定进行还款。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容、范围、期限等。任何合同变更均需双方签署此附件，并明确约定变更的具体事项。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因、条件、程序等。任何合同解除均需双方签署此附件，并明确约定解除的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定时间还款；3.甲方未按约定支付相关费用；4.乙方未按约定时间向甲方提供贷款；5.乙方未按约定解除抵押；6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照借款利率的1%至5%收取违约金；2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方立即偿还欠款，并按照逾期利率的1%至5%收取逾期利息；3.甲方未按约定支付相关费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并按照逾期支付金额的1%至5%收取滞纳金；4.乙方未按约定时间向甲方提供贷款的，乙方应承担借款金额1%至5%的违约金；5.乙方未按约定解除抵押的，乙方应承担借款金额1%至5%的违约金；6.双方未按约定履行合同其他义务的，违约方应承担合同金额1%至5%的违约金。示例说明：如果甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照借款利率的1%至5%收取违约金。例如，如果甲方借款100万元，未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方支付1万元至5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押借款：指个人将其名下房产设定为借款的担保，向金融机构申请借款的行为。2.房产抵押：指借款人将其名下房产设定为借款的担保，以确保借款人按期还款的权利。3.房产评估：指由具有资质的房地产评估机构对抵押房产的价值进行评估的行为。4.抵押登记：指将房产抵押权人的权利依法登记在房产登记