2025年度新鑫物业管理有限责任公司物业管理行业可持续发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新鑫物业管理有限责任公司物业管理行业可持续发展合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业管理项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3定制物业管理服务4.物业管理服务标准4.1物业服务标准4.2服务质量要求4.3服务期限5.物业管理服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理服务质量监督6.1质量监督机构6.2质量监督方式6.3质量监督结果处理7.物业管理合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同续签8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同文本效力14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：新鑫物业管理有限责任公司1.1.2服务接受方：[具体服务接受方名称]1.2合同双方地址1.2.1物业管理方地址：[新鑫物业管理有限责任公司地址]1.2.2服务接受方地址：[具体服务接受方地址]1.3合同双方联系方式1.3.1物业管理方联系方式：[新鑫物业管理有限责任公司联系方式]1.3.2服务接受方联系方式：[具体服务接受方联系方式]2.物业管理项目概况2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地址：[具体项目地址]2.3项目类型：[具体项目类型，如住宅小区、办公楼等]2.4项目规模：[具体项目规模，如建筑面积、户数等]3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1小区清洁3.1.2绿化养护3.1.3公共设施维护3.2专项物业管理服务3.2.1安全管理3.2.2保卫巡逻3.2.3客户服务中心运营3.3定制物业管理服务3.3.1根据服务接受方需求提供的特色服务4.物业管理服务标准4.1物业服务标准4.1.1物业服务规范4.1.2物业服务流程4.2服务质量要求4.2.1服务质量标准4.2.2服务满意度目标4.3服务期限4.3.1服务期限为自[具体起始日期]至[具体终止日期]5.物业管理服务费用5.1服务费用标准5.1.1基础服务费用5.1.2专项服务费用5.1.3定制服务费用5.2费用支付方式5.2.1预付款5.2.2月度支付5.2.3年度支付5.3费用支付时间5.3.1每月[具体日期]前支付上月费用5.3.2每年[具体日期]前支付当年费用6.物业管理服务质量监督6.1质量监督机构6.1.1质量监督机构名称6.1.2质量监督机构职责6.2质量监督方式6.2.1定期检查6.2.2突查6.2.3服务接受方投诉处理6.3质量监督结果处理6.3.1质量问题整改6.3.2质量问题责任追究7.物业管理合同期限7.1合同生效日期7.1.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同期限7.2.1合同期限为[具体期限，如一年]7.2.2合同期限届满后，如双方无异议，可自动续签7.3合同续签7.3.1合同续签期限7.3.2合同续签条件8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的8.1.2服务接受方未按时支付费用的8.1.3任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的计算方式8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体数额8.3.2赔偿金的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构的仲裁规则9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁的期限9.3.2仲裁裁决的效力10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更的流程10.1.2合同变更的生效条件10.2合同解除10.2.1合同解除的条件10.2.2合同解除的通知方式10.3合同终止10.3.1合同终止的原因10.3.2合同终止后的处理事项11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款完备11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后处理11.3.1费用结算11.3.2财产移交12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力发生时的处理12.2.1不可抗力发生后，双方应相互通知12.2.2不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力解除的条件12.3.2不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1合同附件名称13.1.1物业管理服务明细表13.1.2物业管理费用明细表13.2合同附件内容13.2.1物业管理服务明细表包括服务内容、标准、费用等13.2.2物业管理费用明细表包括费用构成、支付方式等13.3合同附件效力13.3.1合同附件与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2通知送达地址14.2合同文本效力14.2.1合同文本一式两份，双方各执一份14.2.2合同文本以中文为准14.3合同解释权14.3.1合同解释权归物业管理方所有14.4合同签订日期14.4.1合同签订日期为[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指合同双方之外的，参与合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并得到合同双方的认可。15.2第三方介入的情形15.2.1物业管理服务过程中，需要第三方提供专业服务或协助时；15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行调解或仲裁时；15.2.3合同履行过程中，需要第三方对项目进行评估或监理时。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，物业管理方应向服务接受方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的、方式和预期效果。16.2服务接受方应在收到申请后[具体期限]内给予答复，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入后，物业管理方应与第三方签订相应的协议或合同，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致服务接受方或物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1根据第三方提供服务的性质、规模和风险等级，由物业管理方与第三方协商确定；17.2.2第三方责任限额不得低于[具体金额]；17.2.3第三方责任限额的调整需经合同双方同意。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对物业管理方：18.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；18.1.2第三方有权要求物业管理方提供必要的协助和支持；18.1.3第三方有权向物业管理方提出改进建议。18.2第三方对服务接受方：18.2.1第三方应按照合同约定，向服务接受方提供专业服务或协助；18.2.2第三方有权要求服务接受方提供必要的资料和信息；18.2.3第三方有权对服务接受方的满意度进行调查。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同目的不能实现的，应承担违约责任；18.3.2物业管理方和服务接受方因第三方原因遭受损失的，可向第三方追偿；18.3.3第三方不得擅自变更合同内容，否则由此产生的后果由第三方承担。19.第三方介入后的合同调整19.1第三方介入后，合同双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，必要时可对合同进行适当调整；19.2合同调整的内容应包括但不限于：第三方职责、责任限额、费用分担、争议解决等。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，应按照原合同约定的争议解决方式执行；20.2如合同未约定争议解决方式，双方应协商确定争议解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务时间等。说明：此表用于明确物业管理服务的具体内容和费用，作为合同附件。2.物业管理费用明细表详细要求：包括费用构成、支付方式、支付周期等。说明：此表用于详细说明物业管理服务的费用情况，作为合同附件。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、服务费用、责任划分等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，作为合同附件。4.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于明确合同双方在发生争议时的解决途径，作为合同附件。5.物业管理服务质量考核标准详细要求：包括服务质量考核指标、考核方法、考核周期等。说明：此标准用于评估物业管理服务的质量，作为合同附件。6.物业管理服务满意度调查问卷详细要求：包括调查内容、调查方式、调查周期等。说明：此问卷用于收集服务接受方对物业管理服务的满意度，作为合同附件。7.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在，作为合同附件。8.违约金计算标准详细要求：包括违约金计算方法、违约金比例等。说明：此标准用于计算违约金，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的；1.2服务接受方未按时支付费用的；1.3任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的；1.4第三方未按照协议提供服务的；1.5任何一方泄露对方商业秘密的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应基于合同约定和事实情况；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算方式应按照合同约定或法律法规的规定；2.4赔偿损失的具体数额应根据实际损失和合同约定确定。3.违约行为示例说明：3.1物业管理方未按时进行小区清洁，导致小区环境恶化，服务接受方有权要求物业管理方支付违约金，并赔偿因环境恶化造成的损失。3.2服务接受方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求服务接受方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。3.3第三方未按照服务协议提供监理服务，导致项目进度延误，服务接受方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因进度延误造成的损失。全文完。2024年度新鑫物业管理有限责任公司物业管理行业可持续发展合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间3.合同有效期4.合同目的二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理服务内容3.物业管理服务标准三、物业管理费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费收取方式3.物业管理费使用范围四、物业管理责任1.物业管理公司责任2.业主责任3.第三方责任五、物业维修与保养1.常规维修与保养2.紧急维修处理3.维修费用承担六、物业安全管理1.安全防范措施2.安全巡查3.应急预案七、物业服务投诉处理1.投诉渠道2.投诉处理流程3.投诉处理期限八、物业管理档案管理1.档案收集与整理2.档案保管与利用3.档案销毁九、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、违约责任1.物业管理公司违约责任2.业主违约责任3.第三方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.通知与送达2.不可抗力3.合同附件十四、合同签署1.合同签署双方代表2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号2024NSYGLWSH2024一、合同概述1.合同签订双方甲方：新鑫物业管理有限责任公司乙方：_________（业主或业主委员会）2.合同签订时间：2024年____月____日3.合同有效期：自2024年____月____日起至____年____月____日止4.合同目的：明确双方在物业管理活动中的权利和义务，实现物业管理行业的可持续发展。二、物业管理范围1.物业管理区域：_________（具体物业管理区域）2.物业管理服务内容：a.楼宇及配套设施的日常维护与管理b.绿化、清洁、保安等公共服务c.业主公共权益的保护与维护d.应急事件的应对与处理3.物业管理服务标准：a.符合国家及地方相关法律法规和标准b.达到行业公认的服务质量标准三、物业管理费用1.物业管理费收费标准：a.根据国家及地方相关规定，结合物业管理区域实际情况制定收费标准b.物业管理费包含但不限于日常维护、绿化、清洁、保安等费用2.物业管理费收取方式：a.按月收取b.乙方应在每月____日前缴纳物业管理费3.物业管理费使用范围：a.用于物业管理区域内公共设施的维护与更新b.用于物业服务人员的工资和福利c.用于物业服务活动的开展四、物业管理责任1.物业管理公司责任：a.按照合同约定提供物业管理服务b.保证服务质量，及时处理业主投诉c.遵守国家法律法规，履行社会责任2.业主责任：a.遵守物业管理规定，合理使用物业b.按时缴纳物业管理费c.积极参与物业管理活动3.第三方责任：a.第三方应遵守物业管理规定，不得损害业主利益b.第三方在物业管理区域内发生的违法行为，由第三方承担相应责任五、物业维修与保养1.常规维修与保养：a.定期对物业管理区域内的公共设施进行维护与保养b.对业主反映的维修问题，及时进行处理2.紧急维修处理：a.对于突发性、紧急性的维修问题，物业管理公司应在接到通知后____小时内到达现场进行处理b.紧急维修费用由造成维修原因的责任方承担3.维修费用承担：a.常规维修费用由物业管理费中支出b.紧急维修费用按照实际发生情况，由责任方承担六、物业安全管理1.安全防范措施：a.建立健全安全防范制度b.加强物业管理区域内的巡逻与监控c.定期开展安全培训和演练2.安全巡查：a.定期对物业管理区域进行安全巡查b.发现安全隐患，及时采取措施消除3.应急预案：a.制定完善的应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件b.定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力七、物业服务投诉处理1.投诉渠道：a.业主可通过物业管理处、客服电话、网络平台等途径进行投诉b.物业管理公司应设立投诉处理专用邮箱和电话2.投诉处理流程：a.接到投诉后，物业管理公司应在____小时内进行调查核实b.对投诉事项进行分类处理，明确责任部门c.及时回复业主，说明处理结果3.投诉处理期限：a.一般投诉处理期限为____个工作日b.重大投诉或复杂问题，经物业管理公司负责人批准，可适当延长处理期限八、物业管理档案管理1.档案收集与整理：a.收集物业管理活动产生的各类文件、资料b.对收集的档案进行分类、编目、归档2.档案保管与利用：a.建立健全档案保管制度，确保档案安全b.业主有权查阅与自身相关的档案资料3.档案销毁：a.档案保管期满后，按照国家相关规定进行销毁b.销毁前应进行审核，确保无泄密风险九、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，签订书面变更协议b.符合国家法律法规和相关规定2.合同解除条件：a.合同到期b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：a.提前____个工作日书面通知对方b.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题十、违约责任1.物业管理公司违约责任：a.未按时提供物业管理服务，应承担违约责任b.违反合同约定，给业主造成损失的，应赔偿损失2.业主违约责任：a.未按时缴纳物业管理费，应承担违约责任b.违反合同约定，给物业管理公司造成损失的，应赔偿损失3.第三方违约责任：a.第三方违约责任由第三方承担十一、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.提交仲裁机构仲裁c.依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.双方协商选择的仲裁机构b.有管辖权的人民法院3.争议解决期限：a.争议发生后____个工作日内提交争议解决机构b.争议解决机构应在____个工作日内作出裁决或判决十二、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同符合国家法律法规和相关规定2.合同终止条件：a.合同到期b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止程序：a.提前____个工作日书面通知对方b.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题十三、其他约定1.通知与送达：a.任何通知应以书面形式进行b.通知送达方式为____（如：邮寄、专人递送等）2.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等3.合同附件：a.本合同附件作为合同不可分割的一部分十四、合同签署1.合同签署双方代表：a.甲方代表：_________________b.乙方代表：_________________2.合同签署日期：2024年____月____日3.合同签署地点：_________________甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的服务内容调整权a.甲方有权根据物业管理区域的实际情况和业主需求，对物业管理服务内容进行调整。b.调整前应征求乙方意见，并提前____个工作日通知乙方。c.调整后的服务内容应书面通知乙方，并作为合同附件。2.甲方主导下的收费标准调整权a.甲方有权根据国家政策、市场行情和物业管理成本，对物业管理费收费标准进行调整。b.调整前应征求乙方意见，并提前____个工作日通知乙方。c.调整后的收费标准应书面通知乙方，并作为合同附件。3.甲方主导下的物业管理团队管理权a.甲方有权对物业管理团队进行招聘、培训、考核和奖惩。b.物业管理团队的工资福利由甲方负责。c.乙方对物业管理团队的工作有监督权，但不得干涉甲方的人事管理。4.甲方主导下的物业服务设施更新权a.甲方有权对物业管理区域内的公共设施进行更新改造。b.更新改造前应征求乙方意见，并提前____个工作日通知乙方。c.更新改造后的设施应符合国家规定和行业标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的物业服务满意度调查权a.乙方有权定期对物业管理服务进行满意度调查。b.调查结果作为评价甲方服务质量的重要依据。c.乙方有权要求甲方针对调查结果提出改进措施。2.乙方主导下的物业管理费用使用监督权a.乙方有权对物业管理费用的使用情况进行监督。b.甲方应定期向乙方提供物业管理费用的使用报告。c.乙方有权要求甲方对不合理或违规的支出进行说明和纠正。3.乙方主导下的物业管理决策参与权a.乙方有权参与物业管理重大决策的讨论和表决。b.重大决策包括但不限于物业管理费调整、物业维修计划等。c.甲方应充分尊重乙方的意见，并共同协商解决分歧。4.乙方主导下的物业服务合同续签权a.物业服务合同到期前，乙方有权决定是否续签。b.乙方应在合同到期前____个工作日通知甲方。c.甲方应根据乙方意愿，重新签订物业服务合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入及选择权a.合同双方可共同选择第三方中介机构，协助进行物业管理服务。b.第三方中介机构的选择应本着公开、公正、公平的原则。c.第三方中介机构的费用由合同双方共同承担。2.第三方中介的职责及权限a.第三方中介机构负责监督和管理物业管理服务，确保服务质量。b.第三方中介机构有权对物业管理服务进行定期检查和评估。c.第三方中介机构有权向合同双方提出改进建议。3.第三方中介的争议解决权a.第三方中介机构在物业管理服务过程中，如发现合同双方存在争议，有权进行调解。b.调解结果应经合同双方认可，并作为合同附件。c.如调解不成，第三方中介机构应协助合同双方寻求其他争议解决途径。4.第三方中介的保密义务a.第三方中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。b.第三方中介机构对合同双方提供的资料和信息负有保密责任。c.违反保密义务的，第三方中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.物业管理区域示意图3.物业管理服务内容明细4.物业管理费用收费标准5.物业管理服务标准6.安全防范措施及应急预案7.投诉处理流程及期限8.物业管理档案管理制度9.合同变更及解除协议10.第三方中介机构资质证明及服务协议11.业主大会或业主委员会决议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。b.甲方未按时收取或未足额收取物业管理费。c.乙方未按时缴纳物业管理费。d.第三方中介机构泄露商业秘密。2.违约行为认定：a.根据合同约定和第三方中介机构的评估报告。b.由合同双方协商一致认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.公开、公正、公平：指在合同履行过程中，各方应遵循的原则，确保合同内容的透明度和合理性。3.保密义务：指合同双方对商业秘密、技术秘密等负有保密责任，不得泄露给第三方。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务过程中出现争议。解决办法：通过第三方中介机构进行调解，或提交仲裁机构仲裁。2.问题：物业管理费用调整引发争议。解决办法：按合同约定程序进行调整，并提前通知乙方。3.问题：物业管理团队服务质量不高。解决办法：对物业管理团队进行培训和考核，提高服务质量。4.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：与第三方中介机构协商，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.新建住宅小区的物业管理。2.旧有住宅小区的物业管理改造。3.商业楼宇的物业管理。4.公共设施（如学校、医院）的物业管理。5.物业管理公司与其他单位合作的项目。全文完。2024年度新鑫物业管理有限责任公司物业管理行业可持续发展合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（此处填写甲方全称）地址：（此处填写甲方详细地址）联系人：（此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（此处填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（此处填写乙方全称）地址：（此处填写乙方详细地址）联系人：（此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（此处填写其他相关方全称）地址：（此处填写其他相关方详细地址）联系人：（此处填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（此处填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及其他相关方共同签订，旨在明确物业管理行业可持续发展过程中各方权利义务，实现物业管理行业的健康、稳定、可持续发展。2.2目的本合同旨在通过明确物业管理行业的可持续发展目标、措施和责任，推动物业管理行业的转型升级，提升物业管理水平，满足广大业主的需求。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指对物业进行规划、建设、维护、运营、管理等一系列活动。2.可持续发展：指满足当代人的需求，又不损害后代人满足其需求的发展。3.2关键词解释1.甲方：指在物业管理行业中承担业主或业主委员会委托的物业管理服务的单位。2.乙方：指在物业管理行业中承担物业管理服务的单位。3.可持续发展指标：指衡量物业管理行业可持续发展水平的各项指标。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方开展物业管理活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方应严格按照合同约定，提高物业管理水平，确保物业管理行业的可持续发展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点本合同涉及的物业管理服务地点为：（此处填写具体地点）5.3合同履行方式1.定期对物业管理区域进行检查，确保物业管理设施设备正常运行。2.定期对物业管理区域进行绿化、保洁、维修等工作。3.定期对物业管理区域内业主进行走访，了解业主需求，解决业主问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理费用；2.合同终止后，乙方应将物业管理区域内的物业管理设施设备、资料等移交给甲方或指定的新乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：根据物业管理服务的性质、内容、服务面积等因素，按月或季度收取。2.维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。3.公共收益分成：物业管理区域内产生的公共收益，按照合同约定比例由甲方和乙方分成。4.其他费用：根据物业管理服务过程中产生的其他费用，如绿化养护费、清洁费等。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付物业管理费用。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月/季度第一个工作日支付上月/季度费用。2.维修基金：根据物业管理需要，按年或按次支付。3.公共收益分成：每季度一个工作日支付上季度分成。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付物业管理费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为（此处填写滞纳金利率）。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。2.乙方违反合同约定，导致物业管理服务质量下降的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的（此处填写比例）。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同条款及其履行情况。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后（此处填写保密期限）。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，例如地震、洪水等，导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向物业管理行业协会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.任何一方转让合同权利和义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定服务内容；2.甲方或乙方对合同履行有特殊要求的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内公共资源的所有权和使用权。2.乙方保留对物业管理服务的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理区域内重大事项的决策权。2.乙方保留对物业管理服务标准的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后（此处填写时间）内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同条款有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护物业管理区域的正常秩序。2.双方应共同参与物业管理项目的决策和实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论物业管理相关事宜。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业管理行业可持续发展的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.本合同任何条款的增减，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务合同4.物业管理区域内公共资源清单5.物业管理服务标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方认为必要的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业管理费用的；b.违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务的；乙方违约：a.未按合同约定提供物业管理服务的；b.违反合同约定，导致物业管理服务质量下降的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款，由双方协商确定，或由第三方机构评估。甲