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文档简介

小区房屋买卖协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX小区X号楼X单元X室房屋的合法所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX市XX区XX小区X号楼X单元X室。

2.房屋建筑面积：XX平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，房屋权属清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。

4.房屋现状：房屋为精装修，家具家电齐全，可拎包入住。

二、房屋价款及支付方式

1.双方约定房屋总价款为人民币XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方应在本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXXXX）乙方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后五个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好无损。

2.交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、过户手续

1.双方应在本协议签订后三十个工作日内共同到房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总房款的10%作为违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议或协商解决。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上协议内容为双方真实

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