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文档简介

不动产附负担赠与契约

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的不动产一处，甲方愿意将该不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与契约。

一、赠与标的物

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的不动产（以下简称“标的物”）赠与乙方。标的物的具体信息如下：

1.不动产权属证书编号：XXXXXXXXXXXXXX；

2.不动产面积：XX平方米；

3.不动产用途：住宅；

4.不动产现状：完好；

5.其他相关信息：（如有）。

二、赠与条件

甲方赠与乙方标的物，乙方需满足以下条件：

1.乙方必须在本契约签订之日起XX个月内，向甲方支付人民币XXXX元作为赠与条件；

2.乙方必须保证标的物用于合法用途，不得用于非法活动；

3.乙方在受赠后，必须负责标的物的日常维护和保养，保证标的物的完好性；

4.乙方在受赠后，未经甲方书面同意，不得将标的物转让、抵押或以其他方式处置。

三、赠与程序

1.甲方应在本契约签订后XX日内，向乙方提供标的物的权属证明文件；

2.乙方应在收到权属证明文件后XX日内，向甲方支付赠与条件中约定的款项；

3.甲方在收到乙方支付的款项后XX日内，协助乙方办理标的物的过户手续；

4.过户手续完成后，甲方将标的物的钥匙及所有相关文件移交给乙方。

四、赠与的效力

1.本契约自双方签字盖章之日起生效；

2.本契约生效后，甲方即丧失对标的物的所有权，乙方取得标的物的所有权；

3.乙方取得标的物所有权后，应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的税费和其他费用。

五、违约责任

1.如乙方未按本契约约定支付赠与条件中的款项，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元；

2.如甲方未按本契约约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本契约，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元；

3.如乙方违反本契约第二条约定的条件，甲方有权要求乙方返还标的物，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元。

六、不可抗力

因不可抗力导致本契约不能履行或不能完全履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

七、争议解决

本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本契约未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约的补充；

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本契约的任何修改和补充，必须经双方

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