保定市物业项目管理流程

保定市物业项目管理流程合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（项目管理方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，乙方为一家具备项目管理能力的企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将部分物业管理项目委托给乙方进行管理一事，经友好协商，达成如下协议：一、项目管理范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方位于保定市的物业项目进行全面管理，包括但不限于：物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、客服服务等。二、项目管理期限2.1本项目管理合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如甲乙双方未达成书面续约协议，本合同自动终止。三、项目管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费标准，为甲方提供项目管理服务。具体收费标准如下：（此处列出具体的收费标准，如物业费、维修资金等）3.2乙方应在每月__日前，向甲方提交上月项目管理费用明细及支付申请，甲方应在收到申请后的__个工作日内予以支付。四、项目管理要求和标准4.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方制定的管理要求，履行项目管理职责。4.2乙方应确保项目管理区域内设施设备安全、运行正常，绿化环境整洁美观，公共区域干净卫生，并提供24小时客服服务。4.3乙方应建立健全项目管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量，确保项目管理水平。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目管理范围详细说明2.项目管理费用明细表3.项目管理要求和标准规定4.项目管理规章制度5.员工培训资料6.项目管理区域平面图7.违约金计算公式8.争议解决方式说明9.补充协议范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付项目管理费用2.乙方未按约定履行项目管理职责3.乙方未按约定时间提交费用明细及支付申请4.甲方未按约定时间支付费用5.乙方未按约定标准提供服务6.乙方未按约定进行员工培训7.双方未按约定解决争议8.双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对其管理的物业进行维护、保养、安全等各项服务活动。2.项目管理：指对一个项目从开始到结束进行全面计划、组织、协调、控制和监督的过程。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定标准提供服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.问题：项目管理区域内设施设备出现故障解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行，必要时可寻求专业维修单位协助。4.问题：甲方乙方在争议解决过程中产生分歧解决办法：双方应尽量通过友好协商解决，如协商不成，可按合同约定向人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确，导致履行困难解决办法：双方可签订补充协议，对不明确的条款进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.物业公司委托项目管理方对物业