购物中心租赁续签指南

购物中心租赁续签指南合同编号：__________购物中心租赁续签指南甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及面积2.乙方按照原合同约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方按照原合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方每__________个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。四、费用及承担方式1.乙方承担租赁物业的水、电、物业管理费等公共费用。2.乙方承担租赁物业的维修、保养、改造等费用，但甲方应提供必要的协助。3.甲方承担租赁物业的结构安全、设备设施的正常运行等费用。五、合同的解除和终止1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，应书面通知对方。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定退还租赁物业。六、违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__________%。3.甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购物中心租赁合同2.租赁物业的相关图纸和资料3.租金支付凭证4.维修、保养、改造费用支付凭证5.水、电、物业管理费等公共费用的支付凭证6.甲乙双方的公司证件复印件7.甲乙双方的联系人及联系方式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和金额支付租金。2.甲方未按照约定提供租赁物业：指甲方未按照合同约定提供合格的租赁物业，影响乙方的正常经营。3.乙方未按照约定使用租赁物业：指乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业，造成甲方损失或其他租户投诉。4.甲方未按照约定提供相关服务：指甲方未按照合同约定提供水、电、物业管理等服务，影响乙方的正常经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前向甲方说明并协商解决。2.甲方未按照约定提供租赁物业：甲方应及时维修、保养、改造租赁物业，确保其符合合同约定的条件。3.乙方未按照约定使用租赁物业：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前向甲方提出申请并经甲方同意。4.甲方未按照约定提供相关服务：甲方应按照合同约定提供水、电、物业管理等服务，确保乙方的正常经营。五、所有应用场景：1.购物中心租赁合同的签订：适用于购物中心物业所有者将物业出租给商户的场景。2.租赁物业的交付：适用于甲方将合格的租赁物业交付给乙方的场景。3.租金支付：适用于乙方按照合同约定向甲方支付租金的场景。4.物业的维修、保养、