医疗用品货场租赁协议

医疗用品货场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.1本协议租赁标的物为甲方所有的医疗用品货场，具体地址为：____________________。1.2乙方租赁的医疗用品货场面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。4.2甲方应保证租赁场地内的基础设施（如供水、供电、消防等）安全可靠，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取无关费用。4.4租赁期满后，甲方应按时交付乙方所缴纳的租赁押金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保经营活动合法合规。5.3乙方应合理使用租赁场地内的基础设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按本协议约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。6.3若乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同范本系根据我国《合同法》、《民法典》等相关法律法规的规定，为简化文本，未逐条列出相关法律法规的具体条款，甲方乙方在签订合同时，应结合相关法律法规进行详细审查，确保合同的合法性、合规性。一、附件列表：1.甲方医疗用品货场所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁场地基础设施安全检测报告4.租赁场地现状照片5.租赁押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，构成违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取无关费用，构成违约。4.乙方未按约定用途使用租赁场地，或擅自改变场地用途，构成违约。5.乙方未合理使用租赁场地内的基础设施，造成损坏，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或经营管理权，并有权依法出租租赁物的当事人。2.承租方：指依法租赁租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。甲方也可与乙方协商，给予一定的宽限期，要求乙方支付欠缴租金。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取无关费用。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并退还已收取的无关费用。甲方违反约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。五