书店租赁经营合同

书店租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的__________（房产证号/土地使用权证号）房产，愿意将其出租给乙方经营书店，乙方愿意承租甲方房产并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1甲方出租的房产位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2乙方承租上述房产用于经营书店，书店名称为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________年调整一次，调整幅度不超过__________%。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方经营书店时，应遵守国家有关书店经营的法律法规，不得经营非法出版物。4.2乙方应在租赁期内按照甲方提供的经营条件进行经营，保证书店的正常运营。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁房产，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责房产的安全、消防、卫生等事宜，并承担相关费用。5.3甲方应在租赁期内维护房产设施的正常运行，确保乙方经营所需的水、电、照明等设施完好。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。6.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁房产恢复原状，交还甲方。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证/土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同副本4.租金支付证明5.书店经营范围及相关许可证复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明复印件8.合同解除或变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.乙方未按照合同约定使用和保管房产，导致房产损坏或损失，应承担相应责任。5.乙方未按照合同约定经营书店，违反国家有关法律法规，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并按照约定进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期一日按约定收取滞纳金，必要时双方协商解决。2.甲方未按约定提供房产：甲方应及时解决问题，确保乙方正常经营。如有必要，双方协商解决。3.乙方未按约定经营书店：提醒乙方遵守合同约定和国家法律法规，如有必要，双方协商解决。4.房产设施损坏或故障：甲方应及时维修，确保乙方正常经营。如有必要，双方协商解决。5.合同变更或解除：双方协商一致后，签署合同变更或解除协议，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.甲方拥