瑜伽馆租赁合同草稿

瑜伽馆租赁合同草稿合同编号：__________瑜伽馆租赁合同草稿甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其瑜伽馆场地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.2乙方租赁场地的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责场地的维护、保养和管理，确保场地设施安全、正常使用；（3）承担场地租赁期间的水、电、物业管理等费用；（4）在租赁期间，如政府征收、征用场地，甲方应提前通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在场地内从事违法活动；（3）按照约定支付租金，按时履行合同义务；（4）妥善使用和保管场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供场地，或者乙方未按约定支付租金，的一方应承担违约责任。5.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.瑜伽馆场地租赁合同草稿2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.场地使用权证明文件5.水、电、物业管理等费用收费标准及结算方式6.瑜伽馆场地设施清单及维护保养记录7.租赁期满后场地恢复至租赁起始状态的评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变场地用途3.乙方在场地内从事违法活动4.乙方未妥善使用和保管场地设施，造成损坏5.乙方未按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有瑜伽馆场地使用权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁瑜伽馆场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地解决办法：协商要求甲方在规定时间内提供场地，如协商无果，可依法要求解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方逾期未付，可依法要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。3.问题：乙方擅自改变场地用途解决办法：要求乙方立即恢复场地原用途，如乙方拒绝，可依法要求解除合同并赔偿损失。4.问题：乙方在场地内从事违法活动解决办法：要求乙方立即停止违法活动，如乙方拒绝，可依法报告相关部门进行处理。5.问题：乙方未妥善使用和保管场地设施，造成损坏解决办法：要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝，可依法要求赔偿损失。6.问题：乙方未按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态解决办法：协商要求乙方迁离场地并