培训机构办公室租赁合同

培训机构办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场所1.1甲方出租的办公场所位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方办公场所的使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方租赁的办公场所符合合同约定用途，具备正常办公条件。5.2甲方负责维修租赁场所的共用部位及共用设施，但乙方专用的设施设备除外。5.3甲方应依法履行房屋租赁相关的税费缴纳义务。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁场所。6.2乙方应合理使用租赁场所及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内按时支付租金、押金等相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场所房产证复印件4.租金支付银行转账凭证5.押金支付银行转账凭证6.合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定用途，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有租赁场所的所有权或使用权。2.乙方：指承租方，租赁甲方提供的办公场所。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公场所使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定用途：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期满后，乙方需继续租赁：解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场行情调整租金。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉