物业维护技术文件编制

物业维护技术文件编制合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】乙方（物业维护方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人姓名】鉴于甲方为物业所有权人，拥有【物业名称】的完整所有权和使用权，并需确保物业的正常运行与维护；乙方为具备专业资质的物业维护服务提供商，愿意为甲方提供物业维护技术文件编制服务。甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方根据甲方提供的物业相关信息，编制完整的物业维护技术文件，包括但不限于物业设施设备维护手册、物业管理操作规程、应急预案等。第二条服务标准2.1乙方应按照国家标准、行业规范及甲方的具体要求，编制物业维护技术文件。2.2乙方应在合同约定的时间内完成物业维护技术文件的编制，并提交甲方审查。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【服务期限】年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在全部服务内容完成后自然终止。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方物业维护技术文件编制费用共计【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2甲方支付乙方的费用，应在本合同签订后的【支付期限】内，通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方的信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.物业维护技术文件编制需求说明书2.物业设施设备维护手册3.物业管理操作规程4.应急预案5.服务费用明细表6.银行转账授权书7.保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成物业维护技术文件的编制，或编制的文件不符合国家标准、行业规范及甲方要求。2.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用。3.任何一方未经对方同意，向第三方披露本合同及双方的信息。4.双方未履行友好协商解决争议的义务，径自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指对物业拥有完整所有权和使用权的一方。2.物业维护方：指具备专业资质，为物业所有权人提供物业维护服务的一方。3.物业维护技术文件：指包含物业设施设备维护手册、物业管理操作规程、应急预案等在内的技术文件。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方对于本合同执行过程中发生的争议进行协商、调解或诉讼等活动，以达成解决争议的目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定时间完成文件编制：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商延长交付时间；如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.编制的文件不符合要求：解决办法：甲方应向乙方提出具体修改意见，乙方根据意见进行修改，直至满足甲方要求。3.甲方未按约定时间支付服务费用：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收服务费用；如甲方违约，乙方有权暂停合同执行，并要求甲方支付违约金。4.争议发生：解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人需要对物业进行维护管理时。2.物业所有权人需要对物业维护服务进行规范和指导时。3.物业所有权人需要