限价商品房价格细则

限价商品房价格细则合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方开发的限价商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________1.6房屋用途：__________1.7房屋所有权证号：__________二、价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照下列付款方式向乙方支付房款：（1）甲方自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（3）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款：人民币__________元整。2.3甲方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款总额的__%支付违约金。三、交付及验收3.1乙方应按照合同约定时间将符合交付条件的房屋交付给甲方。3.2甲方对交付的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情况，甲方应当在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供具体书面意见。乙方应当在收到甲方书面意见后____个工作日内予以答复并采取改进措施。3.3甲方未在约定时间内提出验收意见的，视为甲方对房屋的交付条件予以认可。四、质量及保修4.1乙方开发的房屋应符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。4.2房屋交付后，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定对房屋进行保修。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行变更或解除。5.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起失效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.定金收据3.首付款收据4.房款支付凭证5.房屋交付验收单6.住宅质量保证书7.合同变更或解除申请书8.违约金支付凭证9.损失赔偿计算书10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款2.乙方未按照约定时间交付房屋3.交付的房屋不符合合同约定或国家规定标准4.乙方未按照约定进行保修5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.限价商品房：指政府规定销售价格的商品住宅。2.定金：为确保合同履行，甲方向乙方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指甲方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。5.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应进行的赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付房款：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方延迟交付房屋：乙方应按照合同约定时间交付房屋；如因特殊情况延迟交付，应与甲方协商，并在规定时间内交付。3.交付的房屋不符合合同约定：甲方应在验收之日起一定工作日内提出，并提供具体书面意见；乙方应在收到甲方书面意见后一定工作日内予以答复并采取改进措施。4.房屋质量问题：乙方应按照《住宅质量保证书》的约定进行保修；如乙方不履行保修义务，甲方可以要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方开发的限价