社区建设项目监理细则

社区建设项目监理细则合同编号：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方承担社区建设项目监理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________社区建设项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________1.5工程主要内容：__________二、监理范围和内容2.1监理范围：__________2.2监理内容：__________三、监理目标3.1确保工程质量符合国家法律法规、强制性标准和设计文件要求；3.2确保工程安全，防范安全事故的发生；3.3确保工程进度按合同约定执行；3.4确保工程投资控制在预算范围内。四、监理机构及人员4.1乙方应设立项目监理机构，全面负责监理工作；4.2乙方项目总监理工程师应具备国家注册监理工程师资格，并具有丰富的同类工程监理经验；4.3乙方应根据工程需要，配置足够数量的监理人员，以确保监理工作的顺利进行；4.4乙方监理人员应具备相应的专业技能和经验，熟悉工程相关法律法规、标准和设计文件。五、监理工作程序和措施5.1乙方应根据工程特点和进度，制定详细的监理计划，并报甲方审批；5.2乙方应按照监理计划，对施工现场进行定期巡查、检查，发现问题及时提出，并督促整改；5.3乙方应组织相关单位进行验收，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现；5.4乙方应定期向甲方报告监理工作进展情况，对重大问题及时汇报；5.5乙方应按照合同约定，对监理过程中产生的资料进行归档保存。六、监理费用6.1乙方向甲方收取监理费，费率按__________计算；6.2监理费支付方式：__________6.3乙方应在收到监理费后，向甲方提供等额的正规发票。七、违约责任7.1乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度和投资控制目标未达到的，甲方有权要求乙方承担违约责任；7.2甲方未按合同约定支付监理费的，乙方有权拒绝履行监理职责，并有权要求甲方支付违约金；7.3甲乙双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务；8.3合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；8.4合同终止后，乙方应将监理资料完整地移交给甲方。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.3本合同签订之前，甲乙双方之间的前期沟通、协商和约定，均为友情提示，不得作为追究法律责任的依据。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________一、附件列表：1.社区建设项目设计文件2.社区建设项目施工图纸3.社区建设项目施工方案4.社区建设项目预算书5.监理计划及相关表格6.监理报告及相关表格7.验收标准及验收表格8.监理费用支付凭证9.合同变更、解除协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度和投资控制目标未达到的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按合同约定支付监理费的，乙方有权拒绝履行监理职责，并有权要求甲方支付违约金。3.甲乙双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中各方当事人权利义务关系的法律规范总称。3.监理：是指在建筑活动中，由具有监理资格的单位或者个人，对施工过程进行全面监督管理的活动。4.监理费：是指监理单位为提供监理服务，按照合同约定向委托方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理过程中，发现工程质量问题如何处理？解决办法：及时通知施工方，要求其按照相关法律法规和标准进行整改，并对整改结果进行复查。2.问题：甲方未按约定支付监理费，乙方如何维护自身权益？解决办法：乙方有权拒绝履行监理职责，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生纠纷，如何解决？解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类社区建设项目的监理工