文化旅游二手房买卖合同攻略

文化旅游二手房买卖合同攻略合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，甲方拥有该房屋的完全所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收款后，不得以任何理由要求退还。定金支付后，本合同即告生效。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷和法律纠纷，保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应保证该房屋符合国家的有关建筑、消防、环保等规定，不存在任何安全隐患。4.3乙方应按照本合同的约定支付房价，并按照约定的时间接收房屋。4.4乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定，按时将房屋的所有权转移给乙方的，甲方应向乙方支付房价的1%作为违约金。5.2乙方未按照本合同的约定，按时支付房价的，乙方应向甲方支付房价的1%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋查验报告5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.过户证明文件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付房价，属于违约行为。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的安全隐患、权属纠纷或法律纠纷，属于违约行为。4.乙方未按照约定接收房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的货币作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方逾期支付房价的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未如实告知乙方房屋存在的安全隐患、权属纠纷或法律纠纷的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未按照约定接收房屋的情况，甲方可以与乙方协商解决。五、