链家房产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME链家房产租赁合同合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效条件第三条款合同签署第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产权属第三条款房产用途第三章租赁双方第一条款租赁方信息第二条款出租方信息第四章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金金额第三条款租金支付方式第五章房产使用与维护第一条款房产使用范围第二条款房产维护责任第三条款房产维修责任第六章押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件第七章房产交付与验收第一条款房产交付条件第二条款房产验收标准第三条款验收期限第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十二章合同附件第一条款附件一：房产情况说明第二条款附件二：租赁物品清单第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同解除与终止后的处理第一条款解除与终止后的处理第二条款租赁物品返还第三条款合同解除与终止后的费用结算合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1出租方与承租方经协商一致，就出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方承租该房屋事宜，达成如下协议。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产信息第一条款房产基本情况2.1出租方出租的房产位于______市______区______街道______号______室，建筑面积为______平方米。2.2房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。第二条款房产权属2.3房产所有权证号为______，产权人为______。第三条款房产用途2.4房产用途为居住，不得用于经营性活动。第三章租赁双方第一条款租赁方信息3.1租赁方（承租方）名称：______，身份证号码：______。第二条款出租方信息3.2出租方（甲方）名称：______，身份证号码：______。第四章租赁期限与租金第一条款租赁期限4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条款租金金额4.2本合同租金为人民币______元/月。第三条款租金支付方式4.3租金支付方式为：每月______日前支付至出租方指定账户。第五章房产使用与维护第一条款房产使用范围5.1承租方在租赁期限内，有权使用出租方提供的房产及其附属设施。第二条款房产维护责任5.2房产及附属设施在日常使用中的维修和保养责任由承租方承担。第三条款房产维修责任5.3因不可抗力或出租方责任导致的房产损坏，维修责任由出租方承担。第六章押金第一条款押金金额6.1本合同租赁押金为人民币______元。第二条款押金退还条件6.2租赁期满或合同解除后，在无违约情况下，出租方应无息退还押金。第七章房产交付与验收第一条款房产交付条件7.1出租方应保证在合同约定的交付日期前将房产交付给承租方。第二条款房产验收标准7.2房产交付时，应保证符合合同约定的使用条件和附属设施完好。第三条款验收期限7.3承租方应在房产交付之日起______日内完成验收，并书面通知出租方。第八章违约责任第一条款违约行为8.1出租方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房产、房产不符合约定条件、擅自提高租金等。8.2承租方违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变房产结构、违反租赁用途等。第二条款违约责任承担8.3出租方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。8.4承租方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。第三条款违约金计算8.5违约金按每日租金的______%计算，自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件9.1合同解除条件包括但不限于：双方协商一致、一方违约致使合同无法履行等。第二条款合同终止条件9.2合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同等。第三条款合同解除与终止程序9.3合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构10.2争议解决机构为______市仲裁委员会。第三条款争议解决程序10.3仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交______市人民法院管辖。第十二章合同附件第一条款附件一：房产情况说明12.1附件一详细列明了房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第二条款附件二：租赁物品清单12.2附件二列明了租赁期间出租方提供的物品清单，包括但不限于家具、电器等。第十三章合同其他约定第一条款其他约定事项13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力13.2本合同其他约定事项，经双方协商一致，可随时修改或补充。第十四章合同解除与终止后的处理第一条款解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二条款租赁物品返还14.2租赁物品应在合同解除或终止后______日内返还给出租方。第三条款合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。__________出租方（甲方）签字：__________承租方（乙方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款1.1甲方有权对承租方的租赁用途进行审查，确保符合房产的使用性质。1.2甲方有权要求承租方在租赁期间对房产进行必要的维护和保养。1.3甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求承租方立即腾退房产。2.甲方义务条款2.1甲方应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.2甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给承租方，并确保房产处于良好状态。2.3甲方应按照合同约定的时间收取租金，不得擅自提高租金。3.甲方责任条款3.1若因甲方原因导致房产不符合合同约定条件，甲方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。3.2若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款1.1乙方有权在租赁期间对房产进行合理使用，包括但不限于装修、改动等。1.2乙方有权要求甲方对房产进行必要的维修和保养。1.3乙方有权在合同到期前提出续租请求。2.乙方义务条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.3乙方应合理使用房产，保持房产的完好状态。3.乙方责任条款3.1若因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担维修责任，包括但不限于修复、赔偿等。3.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1中介方作为合同中介，应负责促成甲方与乙方达成租赁协议，并协助双方履行合同义务。1.2中介方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式由合同约定。2.中介责任条款2.1中介方应保证提供真实、准确、完整的房产信息和租赁双方信息。2.2中介方应对租赁双方提供的服务和承诺负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.中介费用条款3.1中介服务费为合同租金的______%，在合同签订时一次性支付。3.2若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费。4.中介保密条款4.1中介方对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款5.1中介方与租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产情况说明3.租赁物品清单4.中介服务合同（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房产、房产不符合约定条件、擅自提高租金、未按约定时间收取租金等。乙方违约：未按约定支付租金、擅自改变房产结构、违反租赁用途、未合理使用房产等。中介违约：未提供真实信息、未履行中介义务、泄露保密信息等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际交付情况，由乙方或中介提供证据证明。乙方违约认定：根据合同约定和实际使用情况，由甲方或中介提供证据证明。中介违约认定：根据合同约定和中介服务实际情况，由租赁双方或仲裁机构提供证据证明。三、法律名词及解释：1.房产：指具有房屋所有权和使用权的建筑物及其附属设施。2.租赁：指出租方将房产交付承租方使用，承租方支付租金的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。5.管辖：指法院对特定案件具有审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房产损坏责任划分。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介方协商解决，协商不成可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房产租赁。2.个人与公司之间的房产租赁。3.公司与公司之间的房产租赁。4.房产中介机构促成租赁双方达成协议。5.房产租赁合同纠纷解决。链家房产租赁合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房屋信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约金及滞纳金第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章附属设施及服务第一条款附属设施清单第二条款附属设施使用规范第三条款附属设施维修责任第七章甲方权利义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第八章乙方权利义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同份数第五条款合同签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称链家房产租赁合同第二条款合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三条款合同签订日期_________第四条款合同生效日期_________第二章房屋信息第一条款房屋地址_________第二条款房屋面积_________第三条款房屋结构_________第四条款房屋设施_________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期_________第二条款租赁终止日期_________第三条款租赁期限变更_________第四章租金及支付方式第一条款租金金额_________第二条款租金支付方式_________第三条款租金支付时间_________第四条款违约金及滞纳金_________第五章房屋使用及维护第一条款房屋用途_________第二条款房屋维护责任_________第三条款房屋损坏赔偿_________第六章附属设施及服务第一条款附属设施清单_________第二条款附属设施使用规范_________第三条款附属设施维修责任_________第七章甲方权利义务第一条款甲方权利_________第二条款甲方义务_________第八章乙方权利义务第一条款乙方权利1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的正常使用。3.乙方有权在租赁期内，对房屋进行合理改造或装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第二条款乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施。3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条款合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，决定提前终止合同。第三条款合同解除及终止程序1.合同解除或终止前，双方应协商一致。2.合同解除或终止后，双方应办理相关手续。第十章违约责任第一条款违约行为认定1.甲方未按约定提供房屋或附属设施，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，构成违约。第二条款违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.违约金的具体数额由双方协商确定。第三条款违约金及赔偿1.违约金按合同约定比例计算。2.赔偿金额根据实际损失确定。第十一章争议解决第一条款争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构_________第三条款争议解决程序_________第十二章合同生效及其他第一条款合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同符合法律法规要求。第二条款合同附件_________第三条款合同解释1.合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方原则解释。2.合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第四条款合同份数_________第五条款合同签署日期_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：__________________年__月__日乙方（承租方）：__________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方提供房屋信息义务甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括房屋的面积、结构、设施、产权状况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第二条甲方维修责任1.房屋及附属设施在租赁期间发生损坏，甲方应负责维修，但乙方因故意或重大过失造成的损坏除外。2.甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。第三条甲方交付房屋义务1.甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁条件。2.若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方相应的违约金，违约金按每日租金的百分之一计算。第四条甲方提供相关证明文件1.甲方应向乙方提供房屋产权证明、租赁许可证等相关证明文件。2.若因甲方未能提供上述证明文件导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方合理使用房屋1.乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方不得将房屋转租、转借或进行其他形式的处分。第二条乙方遵守房屋管理规定1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规和社区规章制度。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，如赌博、吸毒等。第三条乙方缴纳保证金1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳一定数额的保证金，用于保障甲方权益。2.保证金在租赁期满或合同解除后无违约情况下，无息退还给乙方。第四条乙方提前终止合同1.乙方如需提前终止合同，应提前三十日书面通知甲方。2.乙方需支付甲方违约金，违约金按剩余租赁期限租金的百分之五十计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.中介服务费用由甲方承担，中介费用在合同签订时一次性支付。2.若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还甲方已支付的中介服务费用。第二条中介职责1.中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、合规。2.中介应在合同签订前向双方提供房屋的相关信息，并协助双方进行实地看房。第三条中介保密义务1.中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。2.中介在合同履行过程中，应维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第四条中介纠纷处理1.若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决。2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.租赁许可证3.房屋设施清单4.物业管理规定5.中介服务协议6.乙方身份证明7.保证金收据8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或附属设施。认定：甲方未在合同约定的时间内将符合租赁条件的房屋交付给乙方，或提供的房屋及附属设施不符合约定标准。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或未按约定的支付方式支付租金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在租赁期间对房屋进行改造或改变用途，未经甲方同意。4.违约行为：乙方违反物业管理规定。认定：乙方在租赁期间违反物业管理规定，如噪音扰民、损坏公共设施等。5.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露双方提供的信息给任何第三方。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。2.租赁许可证：指政府相关部门颁发的允许房屋出租的许可证。3.物业管理规定：指物业管理区域内关于房屋使用、维护等方面的规定。4.保证金：指为保证租赁合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以弥补损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：由责任方负责维修，若责任不明，由双方协商解决。4.问题：中介泄露信息。解决办法：要求中介承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同适用于个人或企业租赁住宅、商业或办公用途的房屋。2.合同适用于长期租赁或短期租赁，具体期限根据双方协商确定。3.合同适用于有第三方中介参与的服务，如链家房产租赁合同。链家房产租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三章合同标的物第一条款：租赁房屋的基本情况第二条款：房屋配套设施第四章租赁期限第一条款：租赁起止时间第二条款：租赁期限延长第五章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金调整第六章房屋押金第一条款：押金金额及缴纳方式第二条款：押金退还条件及程序第七章房屋使用第一条款：房屋用途第二条款：房屋维护责任第三条款：禁止行为第八章房屋维修责任第一条款：维修范围及责任第二条款：维修费用承担第九章甲方权利与义务第一条款：甲方提供房屋义务第二条款：甲方协助义务第三条款：甲方其他义务第十章乙方权利与义务第一条款：乙方支付租金义务第二条款：乙方合理使用房屋义务第三条款：乙方其他义务第十一章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第十二章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决地点第十三章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十四章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）全称、住所、法定代表人姓名及联系方式第二条款：甲方身份证号码或营业执照号码第三条款：乙方（承租方）全称、住所、法定代表人姓名及联系方式第四条款：乙方身份证号码或营业执照号码第二章合同标的物第一条款：租赁房屋的地址、结构、面积、户型、楼层等基本情况第二条款：房屋产权证明文件及编号第三条款：房屋配套设施的名称、数量及使用说明第四条款：房屋权属情况说明第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期和终止日期第二条款：租赁期限的延长条件和程序第三条款：租赁期满后的处理方式第四章租金及支付方式第一条款：租金金额及支付周期第二条款：租金支付的具体方式和时间第三条款：租金调整的依据和程序第五章房屋押金第一条款：押金金额及缴纳方式第二条款：押金的退还条件及退还方式第三条款：押金利息的支付第六章房屋使用第一条款：房屋的使用性质及用途第二条款：房屋的维护保养责任第三条款：禁止在房屋内进行的行为第七章房屋维修责任第一条款：房屋及附属设施的维修范围第二条款：维修费用的承担原则第三条款：紧急维修的处理程序第四条款：维修费用的结算方式第八章房屋维修责任第一条款：租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，甲方负责房屋主体结构的维修。第二条款：乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。第三条款：因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。第四条款：维修费用应按照实际情况由责任方承担。第九章甲方权利与义务第一条款：甲方保证房屋权属清晰，无权利瑕疵。第二条款：甲方应提供符合租赁要求的房屋及配套设施。第三条款：甲方应配合乙方办理租赁登记手续。第四条款：甲方不得随意变更租赁合同内容。第十章乙方权利与义务第一条款：乙方应按照约定的用途合理使用房屋。第二条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。第三条款：乙方应妥善保管房屋及配套设施。第四条款：乙方应遵守相关法律法规和租赁合同约定。第十一章违约责任第一条款：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。第三条款：甲方未按时提供房屋，应赔偿乙方相应的损失。第四条款：任何一方因违约导致合同解除，应承担违约责任。第十二章争议解决第一条款：双方发生争议，应友好协商解决。第二条款：协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三章合同解除第一条款：合同到期前，双方协商一致可解除合同。第二条款：发生不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可解除合同。第三条款：一方违约，另一方有权解除合同。第十四章合同终止第一条款：合同期满，如双方无续租意向，合同自然终止。第二条款：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及配套设施的移交手续。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：房屋租赁清单、押金收据等多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：第一条款：在租赁期限内，如房屋需要出售或进行其他用途变更，甲方有权优先购买或租赁权，乙方不得反对。第二条款：甲方在出售或变更房屋用途前，应提前三十日通知乙方，乙方有权在接到通知后三十日内选择是否行使优先购买或租赁权。2.甲方维修责任条款：第一条款：甲方负责房屋的定期检查和维护，确保房屋符合居住安全标准。第二条款：如因甲方维修不及时导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方使用限制条款：第一条款：甲方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应取得乙方同意并承担相关费用。第二条款：甲方不得在租赁期间将房屋转租给第三方，如需转租，应取得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款：第一条款：乙方在租赁期间可对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。第二条款：装修费用由乙方承担，装修完成后应恢复原状，如无法恢复，乙方应赔偿甲方损失。2.乙方转租条款：第一条款：乙方在租赁期间可经甲方同意后转租房屋，但不得改变房屋用途。第二条款：转租合同中，甲方为第三受益人，享有监督转租合同履行的权利。3.乙方退