饭店租赁合同案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店租赁合同案例合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签署第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章饭店租赁基本信息3.1饭店地址3.2饭店面积3.3饭店设施第四章租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续签第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制第七章饭店设施维护与保养7.1维护责任7.2保养责任第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止第十三章其他约定13.1违约金13.2通知与送达第十四章合同附件14.1合同附件一：饭店设施清单14.2合同附件二：其他约定事项合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立第一条款：本合同经双方协商一致，自愿签订。第二条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效第一条款：合同生效后，双方应严格履行合同规定的各项义务。第二条款：合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章当事人信息2.1出租方信息第一条款：出租方名称：________________第二条款：出租方地址：________________第三条款：出租方联系人：________________第四条款：出租方联系电话：________________2.2承租方信息第一条款：承租方名称：________________第二条款：承租方地址：________________第三条款：承租方联系人：________________第四条款：承租方联系电话：________________第三章饭店租赁基本信息3.1饭店地址第一条款：饭店地址：________________第二条款：饭店面积：________________平方米3.2饭店面积第一条款：饭店面积：________________平方米3.3饭店设施第一条款：饭店设施包括但不限于：________________第二条款：饭店设施清单详见合同附件一。第四章租赁期限4.1租赁起止日期第一条款：租赁起始日期：________________第二条款：租赁终止日期：________________4.2租赁续签第一条款：租赁期满前，双方可协商续签合同。第二条款：续签合同条款参照本合同执行。第五章租金及支付方式5.1租金金额第一条款：租金金额：________________元/月第二条款：租金支付方式：________________5.2支付方式第一条款：租金支付方式：________________第二条款：租金支付时间：________________5.3支付时间第一条款：租金支付时间：________________第二条款：逾期支付租金的违约责任：________________第六章使用范围与限制6.1使用范围第一条款：承租方使用饭店仅限于________________第二条款：承租方不得擅自改变饭店用途。6.2使用限制第一条款：承租方不得在饭店内进行________________第二条款：承租方不得将饭店转让、转租或出借给他人。第七章饭店设施维护与保养7.1维护责任第一条款：出租方负责饭店设施的日常维护。第二条款：出租方应确保饭店设施处于良好状态。7.2保养责任第一条款：承租方应合理使用饭店设施，并负责设施的日常保养。第二条款：因承租方不当使用导致设施损坏的，由承租方负责修复或赔偿。第八章合同变更与解除8.1合同变更第一条款：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二条款：合同变更不得违反法律法规和公序良俗。8.2合同解除第一条款：合同解除应符合法律法规的规定，并需书面通知对方。第二条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九章违约责任9.1出租方违约责任第一条款：出租方未按时交付饭店或提供相关设施的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。第二条款：出租方违反合同约定，擅自改变饭店用途的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任第一条款：承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。第二条款：承租方违反合同约定，擅自改变饭店用途或损害饭店设施的，应承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式第一条款：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序第一条款：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义第一条款：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理第一条款：发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。第二条款：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二章合同解除与终止12.1合同解除第一条款：合同解除应符合法律法规的规定，并需书面通知对方。第二条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2合同终止第一条款：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二条款：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三章其他约定13.1违约金第一条款：违约方应按照合同约定支付违约金。第二条款：违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。13.2通知与送达第一条款：双方之间的通知应以书面形式进行。第二条款：通知送达应以对方签收或邮件投递回执为准。第十四章合同附件14.1合同附件一：饭店设施清单14.2合同附件二：其他约定事项____________________出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日____________________承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方有权对饭店进行必要的装修和改造，以适应市场变化和提升饭店品质。具体装修和改造方案需提前三十日书面通知乙方，并取得乙方同意。说明：此条款确保甲方在市场变化时，能够对饭店进行必要的调整，以保持竞争力。附加条款二：甲方负责饭店的日常经营管理，乙方需配合甲方的工作安排，不得干扰饭店的正常运营。说明：此条款明确了甲方在饭店经营管理中的主导地位，同时也保障了乙方的合法权益。附加条款三：甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。说明：此条款旨在保障甲方的权益，同时确保饭店经营合法合规。附加条款四：在租赁期间，甲方如需提前收回饭店，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方相当于六个月租金的赔偿金。说明：此条款保障了乙方的利益，使乙方在甲方提前收回饭店时能够得到相应的补偿。附加条款五：甲方应对饭店的安全、消防等设施进行定期检查和维护，确保设施完好，保障乙方及顾客的安全。说明：此条款强调了甲方在保障饭店安全方面的责任，以维护乙方和顾客的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方有权对饭店进行必要的装修和改造，以适应市场需求。具体装修和改造方案需提前三十日书面通知甲方，并取得甲方同意。说明：此条款确保乙方在经营过程中，能够对饭店进行必要的调整，以满足市场需求。附加条款二：乙方负责饭店的日常经营管理，甲方需配合乙方的工作安排，不得干预乙方的正常经营。说明：此条款明确了乙方在饭店经营管理中的主导地位，同时也保障了甲方的合法权益。附加条款三：乙方有权对甲方进行经营指导和监督，确保甲方遵守国家法律法规和合同约定。说明：此条款旨在保障乙方的权益，同时确保饭店经营合法合规。附加条款四：在租赁期间，乙方如需提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方相当于六个月租金的赔偿金。说明：此条款保障了甲方的利益，使甲方在乙方提前终止合同时能够得到相应的补偿。附加条款五：乙方应对饭店的安全、消防等设施进行定期检查和维护，确保设施完好，保障甲方及顾客的安全。说明：此条款强调了乙方在保障饭店安全方面的责任，以维护甲方和顾客的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介方作为合同见证人，有权参与合同的签订和履行过程，对双方的行为进行监督。说明：此条款明确了中介方的见证职责，确保合同履行过程中的公平公正。附加条款二：中介方对合同中涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障了合同双方的商业秘密，防止商业信息泄露。附加条款三：中介方应在合同签订前对甲乙双方进行尽职调查，确保双方具备签订合同的资格和能力。说明：此条款确保了合同的有效性，避免了因一方不具备签订合同资格而引发的纠纷。附加条款四：中介方在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知另一方，并协助双方协商解决。说明：此条款明确了中介方的协调职责，有助于维护合同的顺利履行。附加条款五：中介方应按照合同约定收取服务费用，并出具正规发票。说明：此条款明确了中介方的收费标准和方式，保障了中介方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：饭店设施清单2.合同附件二：其他约定事项3.合同附件三：中介方尽职调查报告（如有）4.合同附件四：租金支付凭证（如有）5.合同附件五：饭店装修和改造方案（如有）6.合同附件六：违约金计算方法（如有）7.合同附件七：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付饭店或提供相关设施。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：承租方在合同约定的时间内未支付租金，经甲方书面通知后仍未支付。3.违约行为：出租方违反合同约定，擅自改变饭店用途。认定：出租方在未经承租方书面同意的情况下，改变饭店用途。4.违约行为：承租方违反合同约定，擅自改变饭店用途或损害饭店设施。认定：承租方在未经出租方书面同意的情况下，改变饭店用途或造成饭店设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.补充协议：对原合同内容进行修改或补充的书面协议。3.尽职调查：中介方对合同双方进行详细调查，确保其具备签订合同资格和能力。4.商业秘密：企业为竞争目的，不为公众所知悉、具有商业价值并经采取措施保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：饭店设施损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定和法律法规处理，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.饭店租赁合同适用于饭店出租方和承租方之间的租赁关系。2.合同适用于各种规模的饭店，包括但不限于酒店、餐馆、民宿等。3.合同适用于个人或企业作为出租方或承租方的情况。4.合同适用于长期或短期租赁关系。饭店租赁合同案例1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三章租赁物第一条款饭店名称及地址第二条款租赁物具体范围第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款逾期支付违约责任第六章租赁物使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用责任第七章租赁物维护与保养第一条款维护责任第二条款保养责任第三条款维修责任第八章附属设施第一条款附属设施清单第二条款附属设施使用规则第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同签署地点合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期2.1本合同于____年____月____日签订。第三章租赁物第一条款饭店名称及地址3.1饭店名称：____；3.2饭店地址：____。第二条款租赁物具体范围3.2.1包含但不限于客房、餐厅、厨房、会议室、娱乐设施等；3.2.2租赁物清单详见附件一。第四章租赁期限第一条款租赁起始日期4.1租赁起始日期为____年____月____日。第二条款租赁终止日期4.2租赁终止日期为____年____月____日。第五章租金及支付方式第一条款租金金额5.1租金总额为人民币____元。第二条款支付方式5.2乙方应于每月____日前支付当月租金；5.3乙方应将租金支付至甲方指定账户。第三条款逾期支付违约责任5.3.1逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；5.3.2逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同。第六章租赁物使用第一条款使用范围6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。第二条款使用限制6.2乙方不得将租赁物用于非法用途；6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构。第三条款使用责任6.3.1乙方应妥善使用租赁物，避免损坏；6.3.2乙方应承担因使用不当造成的租赁物损坏责任。第七章租赁物维护与保养第一条款维护责任7.1乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护。第二条款保养责任7.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。第三条款维修责任7.37.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方负责维修；7.3.2因自然损耗或不可抗力造成的租赁物损坏，甲方负责维修。第八章附属设施第一条款附属设施清单8.1附属设施清单详见附件二。第二条款附属设施使用规则8.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规则。第九章违约责任第一条款违约情形9.1乙方未按时支付租金；9.2乙方违反租赁物使用规定；9.3乙方造成租赁物损坏；9.4乙方违反合同其他约定。第二条款违约责任承担9.2.1乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失；9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方应友好协商解决争议；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构应位于合同签订地。第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1乙方严重违约；11.2不可抗力导致合同无法履行；11.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内作出答复。第十二章合同变更第一条款合同变更条件12.1双方协商一致；12.2法律法规或政策变化。第二条款合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字之日起生效。第十三章合同终止第一条款合同终止条件13.1租赁期限届满；13.2合同解除；13.3其他法律规定的合同终止情形。第二条款合同终止程序13.2.1合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状；13.2.2双方应结清所有费用。第十四章其他第一条款合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同附件14.2本合同附件一、附件二为本合同不可分割的组成部分。第三条款合同解释14.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。第四条款合同签署地点14.4本合同签署地为____。出租方（甲方）签字（盖章）：日期：承租方（乙方）签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方经营管理权1.1甲方在租赁期间对饭店拥有独立的经营管理权，包括但不限于餐饮服务、客房预订、娱乐活动等。1.2甲方有权制定饭店的经营策略和价格体系，并确保其符合市场规律和消费者需求。第二附加条款：甲方财务监督权1.3甲方有权监督乙方的财务状况，包括但不限于每月的财务报表和资金流向。1.4乙方应定期向甲方提交财务报告，甲方有权要求乙方提供详细的财务凭证。第三附加条款：甲方维修保养责任1.6甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保无安全隐患。第四附加条款：甲方品牌使用权1.7甲方有权在其经营活动中使用饭店的品牌，包括但不限于广告宣传、产品包装等。1.8乙方不得未经甲方同意，擅自使用饭店品牌或进行与甲方经营活动相冲突的商业活动。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权2.1乙方在租赁期间拥有饭店的经营管理自主权，包括但不限于服务项目、价格制定等。2.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，但需提前向甲方报告。第二附加条款：乙方装修改造权2.3乙方在征得甲方同意后，有权对租赁物进行必要的装修改造，以适应经营需要。2.4乙方负责装修改造工程的安全和质量，并承担相关费用。第三附加条款：乙方品牌推广权2.5乙方有权在其经营活动中使用饭店的品牌，包括但不限于广告宣传、产品包装等。2.6乙方应遵守甲方品牌使用规定，不得损害甲方品牌形象。第四附加条款：乙方收益分配权2.7乙方在租赁期间取得的收益，扣除租金、水电费等费用后，乙方享有相应的收益分配权。2.8乙方应按约定时间向甲方支付租金，不得拖欠。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责3.1中介机构负责促成甲乙双方签订租赁合同，并协助双方履行合同义务。3.2中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。第二附加条款：中介机构保密义务3.3中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争。第三附加条款：中介机构责任承担3.5中介机构在促成合同签订过程中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。第四附加条款：中介机构终止合同3.7若甲乙双方同意解除合同，中介机构应协助双方办理相关手续。3.8中介机构在合同终止后，应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：附属设施清单3.附件三：财务报表模板4.附件四：装修改造方案5.附件五：品牌使用授权书6.附件六：中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反租赁物使用规定；乙方造成租赁物损坏；乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构；乙方未经甲方同意使用饭店品牌；乙方未按时提交财务报告；乙方未按约定进行装修改造；乙方未遵守品牌使用规定；乙方收益分配不透明；中介机构泄露商业秘密；中介机构未履行促成合同签订的职责。2.违约认定：甲方通过书面通知、现场勘查或第三方证据等方式认定违约行为；乙方在接到违约通知后，如无合理辩解，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用期限。2.附属设施：指租赁物范围内的附属建筑物、设备或服务设施。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，若乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方造成租赁物损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，若损坏严重导致无法继续使用，乙方应赔偿甲方损失。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲方应与中介机构协商解决，若协商不成，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.饭店租赁合同适用于饭店、酒店等餐饮住宿行业的租赁关系。2.该合同适用于甲方为业主，乙方为经营者的租赁模式。3.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。饭店租赁合同案例2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同签订背景第一条款：租赁目的第二条款：租赁期限第三章租赁标的物第一条款：租赁标的物概述第二条款：租赁标的物权属证明第四章租赁物现状及权属第一条款：租赁物现状描述第二条款：租赁物权属确认第五章租赁费用及支付方式第一条款：租赁费用第二条款：支付方式及时间第六章租赁物的使用及维护第一条款：租赁物使用规定第二条款：租赁物维护责任第七章甲方权利和义务第一条款：甲方权利第二条款：甲方义务第八章乙方权利和义务第一条款：乙方权利第二条款：乙方义务第九章合同变更和解除第一条款：合同变更第二条款：合同解除第十章违约责任第一条款：违约行为第二条款：违约责任第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效第二条款：合同终止第十三章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：通知方式第十四章合同附件第一条款：合同附件内容第二条款：合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方（出租方）名称及地址第二条款：甲方法定代表人姓名及联系方式第三条款：乙方（承租方）名称及地址第四条款：乙方法定代表人姓名及联系方式第二章合同签订背景第一条款：租赁目的第二条款：租赁期限第三章租赁标的物第一条款：租赁标的物名称、规格、型号、数量等第二条款：租赁标的物权属证明文件第四章租赁物现状及权属第一条款：租赁物现状描述第二条款：租赁物权属确认第五章租赁费用及支付方式第一条款：租赁费用总额第二条款：支付方式及时间第六章租赁物的使用及维护第一条款：租赁物使用规定第二条款：租赁物维护责任第七章甲方权利和义务第一条款：甲方权利第二条款：甲方义务第八章乙方权利和义务第一条款：乙方权利第二条款：乙方义务第九章合同变更和解除第一条款：合同变更第二条款：合同解除第十章违约责任第一条款：违约行为第二条款：违约责任第十一章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十二章合同生效及终止第一条款：合同生效第二条款：合同终止第十三章其他约定第一条款：不可抗力第二条款：通知方式第十四章合同附件第一条款：合同附件内容第二条款：合同附件效力甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方对租赁物的管理权条款第一条款：甲方有权对租赁物进行日常管理和维护，确保其处于良好状态。第二条款：甲方有权对乙方使用租赁物的方式进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用规范。2.甲方对租赁物改造权条款第一条款：甲方在租赁期间，经乙方同意，可以对租赁物进行必要的改造或升级。第二条款：甲方应提前通知乙方改造计划，并确保改造不影响乙方的正常使用。3.甲方对租赁物保险条款第一条款：甲方应负责租赁物的保险，包括但不限于财产险、责任险等。第二条款：保险费用由甲方承担，乙方应在甲方要求下提供必要的配合。4.甲方对租赁物维护责任条款第一条款：甲方应定期对租赁物进行检查，确保其安全性和适用性。第二条款：甲方发现租赁物存在安全隐患时，应及时修复或更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方对租赁物的使用权条款第一条款：乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权，并有权对租赁物进行合理改造。第二条款：乙方在使用过程中，应确保租赁物的安全性和完整性。2.乙方对租赁物维修责任条款第一条款：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、除垢等。第二条款：乙方在发现租赁物存在故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。3.乙方对租赁物使用限制条款第一条款：乙方不得将租赁物用于违法、违规活动。第二条款：乙方不得擅自将租赁物转租、抵押或转让给第三方。4.乙方对租赁物退出责任条款第一条款：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。第二条款：乙方应将租赁物及其附属设施、设备完好无损地交还甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费