社区房屋买卖合同的修改建议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME社区房屋买卖合同的修改建议合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方基本信息第三条合同签订时间及地点第四条合同生效条件第二章房屋基本情况第一条房屋所有权第二条房屋位置及面积第三条房屋结构及用途第四条房屋权属证书第三章买卖双方的权利义务第一条买方权利第二条买方义务第三条卖方权利第四条卖方义务第四章交易价格及支付方式第一条交易价格第二条支付方式第三条付款时间第四条付款条件第五章房屋交付及验收第一条房屋交付时间第二条房屋交付条件第三条房屋验收标准第四条验收期限第六章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第三条违约赔偿第七章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后的处理第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决期限第九章合同附件第一条附件名称第二条附件内容第十章合同修改及补充第一条合同修改程序第二条合同补充条款第十一章合同生效及其他第一条合同生效第二条合同解释第三条合同解除第四条合同终止第五条合同履行第六条合同变更第七条合同通知第八条合同保密第九条合同争议第十条合同其他事项第十二章合同解除及终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第三条合同解除及终止后的处理第十三章合同争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决期限第十四章合同附件第一条附件名称第二条附件内容合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称：本合同名称为“社区房屋买卖合同”。第二条合同双方基本信息：第三条合同签订时间及地点：第一条款：合同签订时间为____年____月____日；第二条款：合同签订地点为____市____区____街道____号。第四条合同生效条件：第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效；第二条款：本合同生效前，双方应办理房屋过户手续。第二章房屋基本情况第一条房屋所有权：第一条款：卖方保证所售房屋拥有完全的所有权；第二条款：卖方保证所售房屋不存在任何权属纠纷。第二条房屋位置及面积：第一条款：房屋位于____市____区____街道____号；第二条款：房屋建筑面积为____平方米。第三条房屋结构及用途：第一条款：房屋结构为____；第二条款：房屋用途为____。第四条房屋权属证书：第一条款：卖方应提供房屋权属证书原件；第二条款：买方有权在合同签订前查阅房屋权属证书。第三章买卖双方的权利义务第一条买方权利：第一条款：买方有权要求卖方提供房屋所有权证书；第二条款：买方有权要求卖方保证房屋无权属纠纷。第二条买方义务：第一条款：买方应按照合同约定支付购房款；第二条款：买方应配合卖方办理房屋过户手续。第三条卖方权利：第一条款：卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；第二条款：卖方有权要求买方在房屋交付前完成相关验收。第四条卖方义务：第一条款：卖方应保证房屋质量符合国家标准；第二条款：卖方应提供房屋的权属证明及房屋相关资料。第四章交易价格及支付方式第一条交易价格：第一条款：房屋交易价格为____元；第二条款：交易价格包含税费。第二条支付方式：第一条款：买方应按照合同约定支付购房款；第二条款：支付方式为____。第三条付款时间：第一条款：首付款支付时间为____；第二条款：尾款支付时间为____。第四条付款条件：第一条款：买方在支付首付款前，应与卖方签订房屋买卖合同；第二条款：买方在支付尾款前，应完成房屋过户手续。第五章房屋交付及验收第一条房屋交付时间：第一条款：房屋交付时间为____；第二条款：卖方应在房屋交付前完成房屋装修。第二条房屋交付条件：第一条款：房屋交付时应符合合同约定的条件；第二条款：房屋交付时应提供房屋权属证书等资料。第三条房屋验收标准：第一条款：房屋验收标准为____；第二条款：买方有权在房屋交付后____日内进行验收。第四条验收期限：第一条款：买方应在房屋交付后____日内完成验收；第二条款：验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改。第六章违约责任第一条违约情形：第一条款：卖方未按合同约定交付房屋；第二条款：买方未按合同约定支付购房款。第二条违约责任：第一条款：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；第二条款：违约金金额为____。第三条违约赔偿：第一条款：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；第二条款：赔偿金额由双方协商确定。第七章合同解除第一条合同解除条件：第一条款：一方违约，另一方有权解除合同；第二条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条合同解除程序：第一条款：一方要求解除合同，应书面通知另一方；第二条款：双方应在接到解除合同通知后____日内协商解决。第三条合同解除后的处理：第一条款：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜；第二条款：合同解除后，双方应互不追究对方责任。第八章争议解决第一条争议解决方式：第一条款：双方发生争议时，应通过友好协商解决；第二条款：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构：第一条款：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁；第二条款：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三条争议解决期限：第一条款：双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构；第二条款：争议解决机构应在收到争议后____日内作出裁决。第九章合同附件第一条附件名称：第一条款：附件一：房屋买卖合同；第二条款：附件二：房屋权属证书复印件。第二条附件内容：第一条款：附件一详细列明了房屋的基本情况、交易价格、支付方式等；第二条款：附件二提供了房屋权属证书的复印件，以证明卖方拥有房屋所有权。第十章合同修改及补充第一条合同修改程序：第一条款：合同任何一方提出修改建议，应书面通知对方；第二条款：双方应在接到修改建议后____日内协商确定修改内容。第二条合同补充条款：第一条款：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；第二条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及其他第一条合同生效：第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效；第二条款：本合同一式____份，双方各执____份。第二条合同解释：第一条款：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例解释；第二条款：合同如有歧义，以有利于保护无过错方为原则解释。第三条合同解除：第一条款：合同任何一方违约，另一方有权解除合同；第二条款：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜。第四条合同终止：第一条款：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；第二条款：合同终止后，双方应互不追究对方责任。第五条合同履行：第一条款：双方应严格按照合同约定履行各自义务；第二条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条合同变更：第一条款：合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；第二条款：双方应在接到变更要求后____日内协商确定变更内容。第七条合同通知：第一条款：双方的通知应以书面形式送达对方；第二条款：通知自送达对方之日起生效。第八条合同保密：第一条款：双方对本合同内容负有保密义务；第二条款：未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容。第九条合同争议：第一条款：双方应友好协商解决合同争议；第二条款：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同其他事项：第一条款：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行；第二条款：本合同如有变更，以书面形式为准。第十二章合同解除及终止第一条合同解除条件：第一条款：一方违约，另一方有权解除合同；第二条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二条合同终止条件：第一条款：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；第二条款：合同终止后，双方应互不追究对方责任。第三条合同解除及终止后的处理：第一条款：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜；第二条款：合同解除或终止后，双方应互不追究对方责任。第十三章合同争议解决第一条争议解决方式：第一条款：双方发生争议时，应通过友好协商解决；第二条款：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构：第一条款：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁；第二条款：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三条争议解决期限：第一条款：双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构；第二条款：争议解决机构应在收到争议后____日内作出裁决。第十四章合同附件第一条附件名称：第一条款：附件一：房屋买卖合同；第二条款：附件二：房屋权属证书复印件。第二条附件内容：第一条款：附件一详细列明了房屋的基本情况、交易价格、支付方式等；第二条款：附件二提供了房屋权属证书的复印件，以证明卖方拥有房屋所有权。买方（签字）：日期：卖方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权：第一条款：在本合同中，甲方作为主导方，享有合同执行过程中的决策权；第二条款：甲方有权决定房屋的交付时间、交付条件及房屋验收标准；第三条款：甲方有权决定合同解除的条件及程序。第二条甲方责任：第一条款：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担赔偿责任；第二条款：甲方应提供房屋权属证书等资料，确保房屋无权属纠纷；第三条款：甲方应按照合同约定及时办理房屋过户手续。第三条甲方权益保障：第一条款：甲方有权要求买方按照合同约定支付购房款；第二条款：甲方有权要求买方在房屋交付前完成相关验收；第三条款：甲方有权要求买方在合同约定的期限内完成房屋交付手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权：第一条款：在本合同中，乙方作为主导方，享有合同执行过程中的决策权；第二条款：乙方有权决定房屋的交付时间、交付条件及房屋验收标准；第三条款：乙方有权决定合同解除的条件及程序。第二条乙方责任：第一条款：乙方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致买方损失，乙方应承担赔偿责任；第二条款：乙方应提供房屋权属证书等资料，确保房屋无权属纠纷；第三条款：乙方应按照合同约定及时办理房屋过户手续。第三条乙方权益保障：第一条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；第二条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前完成相关验收；第三条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构责任：第一条款：中介机构应保证其所提供的服务真实、准确、全面；第二条款：中介机构应协助双方办理房屋过户手续，确保过户手续合法、有效；第三条款：中介机构应遵守合同约定，不得泄露双方商业秘密。第二条中介机构费用：第一条款：中介机构服务费用由中介机构与双方协商确定；第二条款：中介机构服务费用应在合同签订时支付；第三条款：中介机构服务费用包括但不限于房屋信息查询、合同签订、过户手续办理等。第三条中介机构纠纷处理：第一条款：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任；第二条款：如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担赔偿责任；第三条款：双方因中介机构原因发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证书复印件3.买卖双方的身份证明文件4.房屋交接清单5.房屋验收报告6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件8.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；甲方未按合同约定办理房屋过户手续；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定完成房屋验收；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据；双方应协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指房屋所有权转移时，买卖双方需办理的相关法律手续。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构面前，通过仲裁员居中调解解决争议的一种方式。4.诉讼：指争议双方通过人民法院解决争议的一种方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，买方发现房屋质量问题。解决办法：买方应在房屋交付后____日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在____日内进行整改。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：买方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。3.问题：卖方未按时办理房屋过户手续。解决办法：卖方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，如未按时办理，应向买方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖；3.房地产中介机构参与房屋买卖；4.房屋租赁转售；5.房屋产权赠与。社区房屋买卖合同的修改建议1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋产权转移第一条款房屋产权证办理第二条款房屋产权转移登记第三条款房屋产权转移税费第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付方式第六章房屋质量及瑕疵第一条款房屋质量标准第二条款房屋瑕疵处理第三条款房屋质量保证期第七章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释权合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋产权转移第一条款房屋产权证办理第二条款房屋产权转移登记第三条款房屋产权转移税费第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付方式第六章房屋质量及瑕疵第一条款房屋质量标准第二条款房屋瑕疵处理第三条款房屋质量保证期第七章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第十四章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释权_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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款第一条款：中介机构对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和个人隐私负有保密义务。第二条款：未经甲方、乙方同意，中介机构不得泄露相关秘密。第三条款：中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋权属证书3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋交接清单6.中介服务合同7.争议解决相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋产权证明和权属证书；甲方未按时交付符合质量标准的房屋；乙方未按时支付约定的款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未履行第一条款，视为违约；甲方未履行第二条款，视为违约；乙方未履行第三条款，视为违约；任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权无争议，可以合法转让。2.法律纠纷：指因房屋所有权、使用权等产生的争议。3.质量保证期：指房屋交付后，一定期限内对房屋质量的保证。4.优先购买权：指在一定条件下，购买方有权优先购买某项财产的权利。5.诚实信用原则：指在合同履行过程中，各方应诚实守信，遵守合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并承担相应的违约责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或赔偿损失，甲方应在合理期限内予以解决。3.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并可能采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.适用于涉及第三方中介机构的房屋买卖。4.适用于房屋租赁合同的解除或续签。5.适用于房屋抵押贷款合同的签订与履行。社区房屋买卖合同的修改建议2合同目录第一章合同订立依据第一条款合同法律依据第二条款政策法规依据第三条款政府文件依据第二章合同双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第三章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋权属证明第四章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款期限第五章交房及验收第一条款交房时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格处理第六章房屋产权转移第一条款产权转移手续第二条款产权证办理第三条款产权证交付第七章交付税费及费用承担第一条款税费种类第二条款税费承担第三条款其他费用承担第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止手续第十二章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款约定事项变更第三条款约定事项解释第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章合同签订日期及地点第一条款签订日期第二条款签订地点合同编号_________第一章合同订立依据第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二条款本合同遵循国家房地产交易政策和地方政府的具体规定。第三条款本合同参照相关政府文件，包括但不限于房屋买卖政策、税费征收标准等。第二章合同双方基本信息第一条款买方：[买方全称]，住所地：[买方住所地]，法定代表人：[买