2025深圳签备案租房合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房产位于深圳市区街道号，房屋结构及面积如下：房屋结构：房屋面积：平方米1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。7.2合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否准确，以避免后续因信息错误导致的纠纷。解决办法是，双方应提供有效身份证件，并可通过官方渠道查询确认信息。2.明确租赁房屋的状况：双方应详细记录房屋的现状，包括已知瑕疵和设施状况，以避免日后因房屋损坏或设施缺失产生的争议。解决办法是，双方可共同填写《物业现状说明书》作为合同附件，详细描述房屋及设施的状况。3.遵守租赁期限约定：双方应严格遵守租赁期限的约定，如需提前解除或延长期限，应按合同约定的程序办理。解决办法是，提前与对方沟通并签订书面变更协议。4.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时通知甲方并协商解决。解决办法是，建立租金支付记录，如有违约，双方可协商解决或依据合同约定收取滞纳金。5.维护房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动，如造成损坏，应承担修复费用。解决办法是，乙方在使用过程中注意爱护公共设施，如有损坏，及时通知甲方并承担相应费用。6.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法是，双方增强法律意识，自觉遵守相关法律法规。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有出租房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对甲方损失的赔偿。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业出租其在深圳市的房产。2.个人或企业承租位于深圳市的房产。3.作为深圳市房地产租赁管理部门备案的租房合同模板。补充条款：1.宠物相关规定：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并取得甲方同意。如宠物造成房屋或他人损害，乙方应承担责任。2.房屋维修责任：双方约定房屋正常磨损或自然损坏的维修责任归属。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方式。4.房屋转租：乙方如需转租房屋，应取得甲方书面同意，并遵守相关