




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房产位于深圳市区街道号,房屋结构及面积如下:房屋结构:房屋面积:平方米1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用,不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:(1)乙方故意或过失造成的;(2)正常磨损或自然损坏的;(3)不可抗力因素导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得擅自进入租赁房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方盖章或签字后生效。7.2合同履行过程中,如发生不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息和地址是否准确,以避免后续因信息错误导致的纠纷。解决办法是,双方应提供有效身份证件,并可通过官方渠道查询确认信息。2.明确租赁房屋的状况:双方应详细记录房屋的现状,包括已知瑕疵和设施状况,以避免日后因房屋损坏或设施缺失产生的争议。解决办法是,双方可共同填写《物业现状说明书》作为合同附件,详细描述房屋及设施的状况。3.遵守租赁期限约定:双方应严格遵守租赁期限的约定,如需提前解除或延长期限,应按合同约定的程序办理。解决办法是,提前与对方沟通并签订书面变更协议。4.按时支付租金:乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应及时通知甲方并协商解决。解决办法是,建立租金支付记录,如有违约,双方可协商解决或依据合同约定收取滞纳金。5.维护房屋及设施:乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自改动,如造成损坏,应承担修复费用。解决办法是,乙方在使用过程中注意爱护公共设施,如有损坏,及时通知甲方并承担相应费用。6.遵守法律法规:双方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法是,双方增强法律意识,自觉遵守相关法律法规。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有出租房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金:指乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同解除后,用于抵扣乙方应付款项或作为对甲方损失的赔偿。6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。应用场合:1.个人或企业出租其在深圳市的房产。2.个人或企业承租位于深圳市的房产。3.作为深圳市房地产租赁管理部门备案的租房合同模板。补充条款:1.宠物相关规定:如乙方饲养宠物,应遵守相关法律法规,并取得甲方同意。如宠物造成房屋或他人损害,乙方应承担责任。2.房屋维修责任:双方约定房屋正常磨损或自然损坏的维修责任归属。3.房屋保险:双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方式。4.房屋转租:乙方如需转租房屋,应取得甲方书面同意,并遵守相关
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 妇幼保健员考试环境适应试题及答案2025
- 2024秋四年级语文上册 第八单元 第27课 故事二则教学实录 新人教版
- 二年级道德与法治上册 第二单元 4《五星红旗升起的地方》教学实录4 浙教版
- 宇宙大爆炸与宇宙起源
- 黄金卷08-【赢在中考·黄金预测卷】2025年中考
- 财务风险管理团队建设与培训的双重保障
- 体育赛场突发事件的应对策略
- 全国青岛版信息技术八年级上册第2单元第8课《声音处理与作品发布》教学设计
- 创新型企业组织文化构建与实施
- 2025年茶艺师学术交流能力试题及答案
- ISO27001信息安全管理体系培训资料
- GB/T 39560.2-2024电子电气产品中某些物质的测定第2部分:拆解、拆分和机械制样
- 语文-山东省济南市2024-2025学年高中三年级九月摸底考试(暨开学考)试题和答案
- 内部设施零星维修服务 投标方案(技术方案)
- 血液透析室内瘘针滑脱pdca汇报
- 水利安全生产风险防控“六项机制”右江模式经验分享
- FZ∕T 25005-2021 底网造纸毛毯
- 2024年淮北职业技术学院单招职业适应性测试题库及答案解析
- 2023全国高考四套文言文真题挖空训练(答案)
- 姓吴的研究报告
- 神经外科常见引流管护理课件
评论
0/150
提交评论