2025商铺租赁合同纠纷答辩状

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于（地址）的商铺出租给乙方使用。1.2乙方租赁的商铺面积为平方米。1.3乙方租赁商铺的期限自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每个月支付一次。2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于（用途），并应遵守国家的相关法律法规。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺及附属设施的维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。第五条保险乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方备案。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。6.3本合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照约定搬离商铺。第七条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，并在合同中注明。如租赁期限发生变化，应及时修改合同。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除合同。4.租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如改变用途，应提前通知甲方并征得甲方同意。如乙方未遵守租赁用途，甲方有权解除合同。5.维修责任：甲方应承担商铺及附属设施的维修责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。6.保险：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，应承担由此产生的风险。7.合同解除和终止：在合同期满前，如乙方未按照约定支付租金或甲方未提供商铺，双方有权提前解除合同。如合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照约定搬离商铺。8.违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，包括开始和结束时间。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和用途。7.维修责任：指商铺及附属设施的维修责任由哪一方承担。8.保险：指乙方为商铺办理的保险，以保障商铺及附属设施的安全。9.合同解除和终止：指合同双方在合同期满前或合同期满后，根据约定解除和终止合同的行为。10.违约责任：指合同双方违反合同约定时，应承担的法律责任。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金。2.商业活动：适用于承租方在商铺内进行各种商业活动，包括但不限于销售、展示、服务等活动。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期促销活动、特殊事件等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的情況，如长期的商业运营、办公等。补充条款：1.宠物政策：双方可以约定关于在商铺内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修限制：双方可以约定关于商铺内部装修的限制，包括装修的材料、风格、改动范围等。3.营业时间：双方可以约定承租方的营业时间，包括每天的营业开始和结束时间，以及特殊节假日或活动期间的营业时间调整等。4.广告与宣传：双方可以约定关于在商铺内外进行广告和宣传活动的要求，包括广告的内容、形式、位置等。5.转租规定：双方可以约定承租方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。2.商铺现状照片或视频：用于记录商铺的现有状况，作为合同履行的参考。3.商铺平面图：用于明确商铺的具体布局和面积。4.租金支付记录：用于记录乙方支付租金的凭证。5.保险单副本：用于证明乙方已办理商铺保险。6