深圳二手房过户流程合同

深圳二手房过户流程合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于中国广东省深圳市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：________________。1.2房产为_______层_______房，建筑面积为_______平方米，房屋结构为________________。1.3房产的规划用途为________________，现状用途为________________。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余款项支付给甲方。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的相关税费由乙方承担。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未能按照本合同的约定将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给乙方。5.3如乙方未能按照本合同的约定支付购房款项，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）给甲方。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，如需修改请按照法律规定及双方实际情况进行。）一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产现状照片4.房屋买卖合同5.定金收据6.房产过户申请表7.税费计算单8.房产过户证明9.房产钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方提供虚假房产信息，构成违约。4.乙方未按合同约定使用房产，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中国广东省深圳市的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题：按照当地房产管理部门的要求，准备好相关证件和资料，委托专业律师或房产中介协助办理。2.遇到甲方不配合过户的问题：协商无果后，可向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。3.遇到乙方拖延支付购房款项的问题：催促乙方按时支付款项，必要时可委托律师发送律师函，或向法院提起诉讼。4.遇到房产存在瑕疵或纠纷的问题：在签订合同前，充分了