2025北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）

合同编号：甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并鉴于丙方为专业的房地产居间机构，自愿提供居间服务，促使甲乙双方达成租赁意向。现经甲乙丙三方协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于北京市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为，房屋使用面积为平方米。1.2房屋附属设施包括：、、等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证出租房屋符合国家和北京市的出租房屋相关标准，具备居住条件。5.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关生活设施的接入和移除手续。5.3租赁期间，因房屋结构、设备设施等原因造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条丙方权利与义务7.1丙方应认真履行居间职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并促成双方顺利签订租赁合同。7.2丙方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。7.3丙方在本次居间服务中收取的费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，该费用在甲乙双方签署本合一次性支付。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为本合同租金总额的__%。8.2若乙方迟延支付租金超过__日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有签订合同的资格。2.明确房屋基本情况，包括地址、面积、结构等，以免产生纠纷。3.租金及押金金额需双方确认，避免后期因金额问题产生矛盾。4.租赁期限要明确，确保双方了解合同到期时间及续租事宜。5.支付方式要明确，确保租金按时支付。6.注意合同中关于违约责任的规定，避免因违约导致损失。7.如有争议，应及时协商解决，或寻求法律途径解决。解决办法：1.核实身份：要求提供身份证、户口本等有效证件，确保合同各方具有签订合同的资格。2.房屋情况确认：实地查看房屋，确认房屋地址、面积、结构等基本情况，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。3.租金押金确认：双方协商确定租金及押金金额，如需修改，可重新签订补充协议。4.租赁期限明确：在合同中明确租赁期限，如有到期续约需求，可提前与甲方沟通并签订新的租赁合同。5.支付方式确认：双方确认租金支付方式，如有变更，可签订补充协议进行调整。6.违约责任了解：详细阅读合同中关于违约责任的规定，如有疑问，可向专业法律人士咨询。7.争议解决：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.居间方：协助出租方和承租方达成租赁协议的中介机构。4.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务的有效期。5.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。7.违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市范围内的房屋租赁交易。2.涉及房地产经纪机构作为居间方成交的房屋租赁。3.出租方为房屋所有权人或合法使用权人。4.承租方为合法自然人或法人。5.居间方为合法注册的房地产经纪公司或个人。补充条款：1.房屋使用规定：明确房屋内禁止行为，如禁止吸烟、饲养宠物等。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.保险责任：是否要求承租方购买房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。4.提前解约条款：允许或限制出租方和承租方在租赁期限内提前解除合同的条件和后果。5.租金调整机制：租赁期间租金调整的条件和方式。6.房屋交付和返还标准：明确房屋交付时和返还时的状态要求。7.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法和上限。8.隐私保护：